CRM-система для УК и ТСЖ

Тариф без правил

Сообщение
Автор
Baikal
Ветеран
Сообщений: 750
Возраст: 38
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 816 раза
Поблагодарили: 1372 раза

Тариф без правил

#1 Сообщение Baikal » 16 апр 2018, 04:48

Цены на жилищные услуги в регионах различаются в 13 раз

Жилищные услуги с переходом на "прямые" договоры станут основной статьей доходов управляющих компаний. Но в отличие от коммунальных ресурсов они не ограничены в росте. В каких регионах собственники квартир за эти услуги платят больше других, выяснила аналитическая служба компании "ФинЭкспертиза".
Самыми дорогими с точки зрения содержания оказались регионы севера Сибири и Дальнего Востока. Жителям Камчатки за содержание и ремонт домов приходится платить больше всех в России - 44,83 рубля за квадратный метр. Также в числе самых дорогих регионов с точки зрения ЖКХ Чукотский автономный округ - 43,35 рубля и Ямало-Ненецкий автономный округ - 35,67 рубля за квадратный метр.

Самый высокий тариф за жилищные услуги по стране больше самого низкого в 13,5 раза. Меньше всего платят жители Ингушетии - 3,3 рубля за кв. метр. В числе самых дешевых с точки зрения содержания жилья регионов в основном южные республики. Так, собственники квартир в Калмыкии отчисляют 9,31 рубля за кв. метр, Кабардино-Балкарии - 11,71 рубля.

Зависимость от климата здесь не так очевидна, как с коммунальными платежами. Однако многие материалы стоят дороже на Cевере, да и к зарплате применяются северные надбавки, поясняет Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль". В некоторых регионах жителям платить за услуги ЖКХ тяжелее из-за низких зарплат. Больше всего от зарплаты за жилищные услуги отдают в Нижегородской области - 4,71 процента, чуть меньше в Новгородской и Саратовской областях. Меньше всего в Ингушетии - 0,75 процента.

Иногда заниженный тариф по жилищным услугам говорит о мошенничестве управляющей компании
Нельзя однозначно сказать, что чем меньше тариф, тем "честнее" управляющие компании. В ряде случаев заниженный тариф по жилищным услугам говорит о том, что управляющая компания мошенничает. "Есть случаи, когда стоимость жилищных услуг установлена в размере 8 рублей за метр, самая низкая - 5 рублей за метр, за эту стоимость ничего невозможно сделать", - говорит Разворотнева. В среднем по России собственники платят за содержание и ремонт своего жилья 22,15 рубля за кв. метр. Проблема в том, что нет понятного механизма формирования цен на жилищные услуги. "В Подмосковье можно встретить дома, в которых стоимость жилищных услуг составляет 100 рублей за метр", - говорит Разворотнева.

Недавно минстрой разработал методику расчета платы за жилищные услуги. Хотя жилищные услуги не ограничены четким "потолком". Методология, скорее, основана на расчете среднерыночных цен. Она будет применяться в отношении домов, где собственники квартир не заключили договор управления и не прописали в нем стоимость обслуживания. "Если собственники не приняли решение, то стоимость жилищных услуг устанавливает муниципалитет", - говорит Разворотнева.

Заключение "прямых" договоров между владельцами жилья и ресурсоснабжающими организациями для недобросовестных компаний может стать поводом поднять стоимость услуг. Но для добросовестных компаний коммунальные ресурсы были статьей расходов, считает Разворотнева. "То есть с собственников сумма собиралась не в полном объеме, а ресурсоснабжающим организациям отдавалась в полном", - говорит она. Чтобы закрыть "дыры", деньги переводились с графы "содержание". Поэтому она не считает, что переход на "прямые" договоры скажется на стоимости жилищных услуг.

https://rg.ru/2018/04/16/reg-dfo/v-kaki ... slugi.html

Леший
Ветеран
Сообщений: 2241
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1074 раза
Поблагодарили: 1410 раза

Тариф без правил

#2 Сообщение Леший » 16 апр 2018, 05:33

По их логике основной статьей дохода УК являются КУ. Ну не дебилы ли?
Кто нибудь из Ингушетии есть тута? Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!

Аватар пользователя
Maksimov_dmv
Активист
Сообщений: 286
Возраст: 25
Зарегистрирован: 29 фев 2016, 15:56
Откуда: Омск
Благодарил (а): 160 раза
Поблагодарили: 66 раза
Контактная информация:

Тариф без правил

#3 Сообщение Maksimov_dmv » 16 апр 2018, 06:45

Baikal писал(а):Источник цитаты Проблема в том, что нет понятного механизма формирования цен на жилищные услуги.

а как же новая методика: сложить и поделить))? щас как заработает механизм минстроевский, как заживем, как установим тарифы "экономически обоснованные" как заживем, прозрачно все будет!! dash2

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1439
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 217 раза
Поблагодарили: 791 раза

Тариф без правил

#4 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 16 апр 2018, 07:06

Леший писал(а):Источник цитаты Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!

За эту астрономическую сумму у нас тока паспортный стол и вывоз мусора, все, даже без аварийки, с аварийкой уже около 5 рублей)
P.S. Ну соответственно на домах на непосреде, потому что ДУ по такой цене это чтото из эпохи неслучившегося коммунизма)))

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2224
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1590 раза
Поблагодарили: 1245 раза

Тариф без правил

#5 Сообщение Шла_мимо » 16 апр 2018, 07:40

Зашибись, они прозрачную методику придумали! Теперь все проблемы с установлением тарифов отпадут сами собой. ОМСУ ведь сведущие и самое главное независимые светила экономики и ЖКХ! Как сложат, а потом кааак разделят - и ТЫ-ДЫЩ новый экономически обоснованный тариф готов! Управляй - не хочу!

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1439
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 217 раза
Поблагодарили: 791 раза

Тариф без правил

#6 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 16 апр 2018, 08:02

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты Как сложат, а потом кааак разделят - и ТЫ-ДЫЩ новый экономически обоснованный тариф готов!

Ну собственно тарифы ОМСУ как раз экономически обоснованы (понятно что это цыфры взятые с потолка и порезанные соответствующим департаментом чтобы не сильно много получилось) и это их единственный плюс, их не надо потом в суде или надзорке обосновывать.
Ну и проблема то не в том что тарифы сочиненные ОМСУ далеки от реальных, те тарифы что утверждают жыльцы на ОСС еще ниже, иногда до 30-40%, поэтому честно говоря если бы мы имели право всем нашим умникам выставлять гор-тариф и "никаких гвоздей", то у нас был бы локальный праздник победы хоть какого-то разума над потребительским беспределом жыльцов.
P.S. Мантру об экономическом обосновании жыльцами сочиненного ими тарифа даже не заводите, дом уйдет к менее "заумной" УО, я даже "черничный пирог" сказать не успею)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20395
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4801 раза
Поблагодарили: 16333 раза

Тариф без правил

#7 Сообщение burmistr » 16 апр 2018, 09:12

Леший писал(а):По их логике основной статьей дохода УК являются КУ. Ну не дебилы ли?
Кто нибудь из Ингушетии есть тута? Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!


Там походу сотрудники Минстроя в выходные обслуживают. Для опыта так сказать

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3111
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6329 раза
Поблагодарили: 3535 раза

Тариф без правил

#8 Сообщение Воль де Мар » 16 апр 2018, 09:30

Практика домов с тарифом 9-10 руб. с кв.м. весьма порочна. Особенно этим грешат ТСЖ. Они уговорить жителей не могут на поднятие тарифа, то ли навыков не хватает, то ли скромность бабушек-председателей зашкаливает. А наши жЫтели кивают на такие ТСЖ и верещат на собраниях: вот у них 10 руб. с кв.м., а у нас 19,6. Хотим как у них - 10 руб. И слышать не хотят про набор услуг, про разные площади МКД, что мы на 19.6 делаем для них больше,чем в ТСЖ за 10 руб.

Юрий М
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 45 раза

Тариф без правил

#9 Сообщение Юрий М » 16 апр 2018, 13:07

Леший писал(а):Источник цитаты Кто нибудь из Ингушетии есть тута? Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!

Точно не знаю, но видимо у УО там есть субсидии или дотации...
Если их нет, то я не представляю как можно управлять..., может там всё ГБУ...


Вернуться в «СМИ О ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей