CRM-система для УК и ТСЖ

Организация стоянки на придомовой территории

Сообщение
Автор
Бердышева Дарья
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 31 июл 2014, 11:53
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Организация стоянки на придомовой территории

#1 Сообщение Бердышева Дарья » 01 авг 2014, 08:59

Доброго времени суток!
В последнее время к нам в УК обращаются многие дома (в лице жителей) по вопросу организации парковочных мест. Разумеется, во дворах, построенных еще в 60-е и даже 2000-е не предусмотрены места под такое количество машин. Ордер выдает администрация при наличии решения общего собрания. В этом году вообще какое-то массовое нашествие автовладельцев, желающих цивилизованно парковаться, а не на газонах. Так вот, я готовлю документы для собрания и задалась вопросом, какую формулировку ставить на повестку дня. В ЖК сказано "Принятие решений о пределах использования земельного участка на котором расположен МКД...". Отличается ли "расширение проезжей части" от "организация временных парковочных мест" в плане согласования? Какие документы нужно запрашивать от жителей (ОМС кроме протокола собрания ничего не запрашивает). В общем, как лучше прописать, чтобы было меньше согласований и без оформления проекта...

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Организация стоянки на придомовой территории

#2 Сообщение OE77OE » 01 авг 2014, 09:36

Бердышева Дарья писал(а):Доброго времени суток!
"организация временных парковочных мест"

наша администрация именно такую формулировку просила - "парковочные места". Землеустроитель требовал, чтобы было обязательно в протоколе решено (прописано), что "парковочные места" будут организованы в соответствии с требованиями норм (санитарных, строительных). Под парковку, как я поняла, не нужно выделять участок и проходить утомительные гос. регистрацию и согласования
Мы делали так (по протоколу):
1. Решение-парковке быть.
2. Ответственный за организацию (из числа собственников).
3. Порядок проведения работ (подрядчик или своими силами).
4. Кто ответственный за последующее содержание парковки и источник финансирования.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4909 раза
Поблагодарили: 16628 раза

Re: Организация стоянки на придомовой территории

#3 Сообщение burmistr » 02 авг 2014, 09:28

Вот тут почитайте. Обсуждали аналогичную тему viewtopic.php?f=29&t=673

Машиномоместа будут общие или закрепляться за кем то?

Бердышева Дарья
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 31 июл 2014, 11:53
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Организация стоянки на придомовой территории

#4 Сообщение Бердышева Дарья » 04 авг 2014, 05:49

Стоянка общая, многие конечно задаются вопросом как оформить место на себя, но , думаю, если расскажу им весь расклад - все таки решат, что машиноместа будут общие)) Но вопрос не в этом, в аналогичной теме делают парковку, имеется проект. Наши же просто снимают часть грунта, отсыпают щебнем либо укладывают асфальт (редкий случай) - как это обозвать, чтобы обойтись без проекта? И меняется ли в этом случае тех. паспорт?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4909 раза
Поблагодарили: 16628 раза

Re: Организация стоянки на придомовой территории

#5 Сообщение burmistr » 04 авг 2014, 06:10

Бердышева Дарья писал(а):Стоянка общая, многие конечно задаются вопросом как оформить место на себя, но , думаю, если расскажу им весь расклад - все таки решат, что машиноместа будут общие)) Но вопрос не в этом, в аналогичной теме делают парковку, имеется проект. Наши же просто снимают часть грунта, отсыпают щебнем либо укладывают асфальт (редкий случай) - как это обозвать, чтобы обойтись без проекта? И меняется ли в этом случае тех. паспорт?


Земля межевание прошла?

Если нет, то Вы получаете штраф по КоАП...

Использовать земельный участок, являющийся общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, для устройства на нем придомовой автостоянки можно лишь в том случае, если в отношении данного земельного участка проведен государственный кадастровый учет и получены все правоустанавливающие документы.

За использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена ответственность в виде наложения административного штрафа:
- на граждан - в размере от 500 до 1000 руб.;
- на должностных лиц - от 1000 до 2000 руб.;
на юридических лиц - от 10 000 до 20 000 руб.

Я например не представляю как можно закрепить машиноместа за собственниками кроме как через аренду общего имущества. И не представляю как провести такое собрание среди оравы желающих автомобилистов))

Бердышева Дарья
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 31 июл 2014, 11:53
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Организация стоянки на придомовой территории

#6 Сообщение Бердышева Дарья » 07 авг 2014, 07:16

Кадастровый на земельный участок имеется, а вот правоустанавливающих документов нет. Я так понимаю должно быть свидетельство о праве собственности на зем. участок? Как оно вообще выглядит (одно или на всех собственников), кто оформляет (собственники или УК)?
И все таки, если есть кадастровый, то как лучше организовать работу?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4909 раза
Поблагодарили: 16628 раза

Re: Организация стоянки на придомовой территории

#7 Сообщение burmistr » 07 авг 2014, 07:32

Свидетельство о праве собственности необязательно

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4375
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 957 раза
Поблагодарили: 2567 раза

Re: Организация стоянки на придомовой территории

#8 Сообщение Гость с Урала » 20 авг 2014, 21:34

В продолжение темы придомовых территорий (что, кому и на каких условиях принадлежит)...
комментарии с экрана...
http://youtu.be/RcKzf6n1b6w?list=UUdM_M ... mIi0JdP5Iw

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4909 раза
Поблагодарили: 16628 раза

Re: Организация стоянки на придомовой территории

#9 Сообщение burmistr » 21 авг 2014, 03:10

Гость с Урала писал(а):В продолжение темы придомовых территорий (что, кому и на каких условиях принадлежит)...
комментарии с экрана...
http://youtu.be/RcKzf6n1b6w?list=UUdM_M ... mIi0JdP5Iw


Красиво говорят... Правда на практике оформить придомовую территорию в виде общего имущества МКД та еще эпопея... Кто сталкивался - тот поймет.

Ведущей (депутат Госдумы) надо думать о том, как упрощать процедуру, а не рассказывать о том, что есть и не работает. Хотя лучше пусть депутаты разговаривают))))

Аватар пользователя
k0sten
Бывалый
Сообщений: 368
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 13:49
Откуда: г. Ставрополь
Благодарил (а): 137 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: Организация стоянки на придомовой территории

#10 Сообщение k0sten » 22 авг 2014, 07:52

Бердышева Дарья писал(а):Стоянка общая, многие конечно задаются вопросом как оформить место на себя, но , думаю, если расскажу им весь расклад - все таки решат, что машиноместа будут общие)) Но вопрос не в этом, в аналогичной теме делают парковку, имеется проект. Наши же просто снимают часть грунта, отсыпают щебнем либо укладывают асфальт (редкий случай) - как это обозвать, чтобы обойтись без проекта? И меняется ли в этом случае тех. паспорт?


Я думаю вам придется сделать проект, иначе вы не получите необходимые разрешения. У нас песня следующая, оформили ВСЕ необходимые документы, полгода оформляли, взяли все разрешения, даже у пожарников, газовой службы, теплосетей и т.д. НО кое-какие жильцы (имеющие связи) против стоянки, подали массу жалоб во все инстанции и не смотря на все разрешения в т.ч. от администрации района парковку достроить не позволила сама же администрация района. Им якобы не нужен шум перед выборами, вот ждем сентябрьских выборов. До этого всем дан приказ стройку заморозить, администрация даже на дом повесила видеокамеру реального времени, чтобы видеть через интернет если вдруг стройка продолжится. Мы даже на администрацию подали заявления в прокуратуру и написали жалобы на губернатора... власть, что поделаешь, надеемся после выборов разрешат достроить.


Вернуться в «ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей