CRM-система для УК и ТСЖ

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6426
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4029 раза
Поблагодарили: 3731 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#131 Сообщение Ильич » 27 апр 2017, 11:32

O_K писал(а):Жилец составил акт о неуборке в подъезде. Нам предоставил копию + претензия. Мы составили свой акт, что подъезд убрали. Нужна ли подпись этого собственника в нашем акте или и так сойдёт?

По здравому смыслу - нет. Но пару подписей собственников или председателя совета или что-нибудь в таком духе - напрашивается. А то акт, по сути, становится односторонним: я подтверждаю, что я сделал работу. Неубедительно.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6360
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 3380 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#132 Сообщение Sergey_P » 27 апр 2017, 15:23

им не надо. ПСМКД желательно

O_K
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 12 апр 2017, 01:31
Благодарил (а): 13 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#133 Сообщение O_K » 27 апр 2017, 20:08

Sergey_P писал(а):им не надо. ПСМКД желательно

Предсодома нету...((

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1009
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#134 Сообщение ДонКихот » 10 июн 2017, 11:43

Рискую попасть в бан, но я же почти свой - полужитель!

Мне нужна помощь по Акту выполненных работ. Причем, нужна еще "позавчера".

Вот какую тарабарщину дают нам, домоуправам МДТСЖ, на подпись.

Кто может откликнуться - пожалуйста!

То же, из облака: https://cloud.mail.ru/public/FiY2/5f5Ed2Bcv
Вложения
Май 23, 2017 (5).tif
Стр.3
(101.11 KiB) Еще не загружено
Май 23, 2017 (4).tif
Стр.2
(112.47 KiB) Еще не загружено
Май 23, 2017 (3)+.tif
Стр.1
(114.77 KiB) Еще не загружено

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1009
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#135 Сообщение ДонКихот » 10 июн 2017, 11:45

(Продолжение для вложений)
Вложения
Май 23, 2017 (10)+.tif
Стр.5
(90 KiB) Еще не загружено
Май 23, 2017 (7).tif
Стр.4
(107.26 KiB) Еще не загружено

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1524
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 839 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#136 Сообщение Юлия Т. » 10 июн 2017, 23:06

O_K писал(а):Жилец составил акт о неуборке в подъезде. Нам предоставил копию + претензия. Мы составили свой акт, что подъезд убрали. Нужна ли подпись этого собственника в нашем акте или и так сойдёт?

У нас принято любую уборку подъездов подписывать у жителей, чтобы потом не было вопросов.

Отправлено спустя 4 минуты 49 секунды:
ДонКихот писал(а):Мне нужна помощь по Акту выполненных работ. Причем, нужна еще "позавчера".

Вот какую тарабарщину дают нам, домоуправам МДТСЖ, на подпись.

КС-2, КС-3. Стандартные формы при договорах строительного подряда.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6360
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 3380 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#137 Сообщение Sergey_P » 11 июн 2017, 06:56

Смета - тарабарщина. Так и запишем.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1009
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#138 Сообщение ДонКихот » 11 июн 2017, 10:00

Sergey_P писал(а):Смета - тарабарщина. Так и запишем.

Предоставленный документ мало похож на КС-2, КС-3.
Непрофессиональный старший по подъезду может увидеть в нем цену за конкретную работу?

Например, поз. 35-37 на стр.4 отражают стоимость замены 16 метров теплоизоляции типа "Энергофлекс", подранной кошками. С учетом коэффициента-дефлятора и НДС эта работа стоит 6346 рублей, т.е. по 379 рублей за погонный метр. Сами трубки из вспененного полиэтилена стоят пусть 79 рублей, 300 - работа за 1 метр.
В прошлом году аналогичная работа стоила по аналогичной смете 599 рублей за метр погонный.
Кто-нибудь видел эту трубную теплоизоляцию из вспененного полиэтилена (серого цвета)?

Для сравнения: работа по замене одного вентиля Ду15 и Ду20 - 56,5 рублей (поз. 15 минус поз.16, умноженные на итоговый коэффициент 7,17).

Вопрос: обязана ли обслуживающая организация (не УО) использовать ТЕРы и ТССЦ при расчете с ТСЖ? Кто обязывает? Какие контролирующие органы контролируют сметы частной негосударственной организации? Нужно ли иметь как приложение к договору содержания МКД какой-то Прейскурант на хотя бы типовые работы?

Обязана ли ОО при разработке такого Прейскуранта использовать ТЕРы и ТССЦ? Или достаточно здравого смысла и рыночной ситуации, а ТЕРы держать в голове как справочные данные?

Пришел проект договора от специализированной организации на поверку элементов УУТЭ: наименование работы (поверка преобразователя температуры, например) и цена. Никаких ТЕРов! А ведь это почти монополист. Организация хочет получить за поверку преобразователя столько денег - право ТСЖ согласиться, найти другого исполнителя или поторговаться. Разве я не прав? Кто может вмешаться в этот процесс, какой госорган?

Также мы ремонтировали балконные плиты с привлечением промышленных альпинистов. Цену назвали за 1 м2 плиты - никаких ТЕРов, дефляторов. Без тарабарщины и ребусов.

"Но делу дать хотя законный вид и толк ..." (с)
Последний раз редактировалось ДонКихот 11 июн 2017, 10:38, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6426
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4029 раза
Поблагодарили: 3731 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#139 Сообщение Ильич » 11 июн 2017, 10:01

Sergey_P писал(а):Источник цитаты Смета - тарабарщина.

Отнюдь. Вполне нормальный документ.
Юлия Т. писал(а):Источник цитаты КС-2, КС-3

КС-2 - акт на основании сметы, КС-3 справка.

Отправлено спустя 5 минуты 35 секунды:
ДонКихот писал(а):Источник цитаты обязана ли обслуживающая организация (не УО) использовать ТЕРы и ТССЦ при расчете с ТСЖ?

Нет, не обязана.
О применении форм рекомендую посмотреть здесь: http://forum.consultant.ru/viewtopic.php?id=49247

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1524
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 839 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#140 Сообщение Юлия Т. » 11 июн 2017, 10:54

Ильич писал(а):КС-2 - акт на основании сметы, КС-3 справка.

Ага, сразу написала, какие документы идут в комплекте.

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Ильич писал(а):Нет, не обязана.
О применении форм рекомендую посмотреть здесь: http://forum.consultant.ru/viewtopic.php?id=49247

Согласна, не обязана.


Вернуться в «АКТИРОВАНИЕ РАБОТ С СОБСТВЕННИКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей