CRM-система для УК и ТСЖ

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#171 Сообщение burmistr » 26 ноя 2018, 07:36

Леший писал(а):Вопрос: надо ли в акты вносить все имеющееся в перечне работ, в именно вознаграждение ПСМКД? Как бы напрашивается решение не вносить, тк это вознаграждение никаким боком к содержанию ОИ.
это не актируется... Это не ваша услуга

Ejeen
Стажер
Сообщений: 138
Возраст: 44
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 82 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#172 Сообщение Ejeen » 07 дек 2018, 09:00

Коллеги!
Помогите обосновать...
Приказом Министроя от 26 октября 2015 г. N 761/пр утверждена Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Мы в этой форме подписываем годовой акт с председателем Совета дома

В одном веселом доме, есть сумасшедший прекрасный председатель.
Эта сцука великолепная женщина, сдает квартиру, живет на даче. Приезжает раз в месяц в город (видимо за арендой) и пишет падла по пустым поводам (видимо для оправдания своего нахождения на посту председателя перед жильцами, ну не любит ее никто).
Так вот, требует эта цензура составления акта выполненных работ по указанной выше форме НА КАЖДЫЙ вид работ и услугу. При этом требует подписывать эти акты лично у нее как у председателя. Т.е. съездили кровлю поправили пару листов шифера заменили, в подвале свищ заварили и т.д. и т.п.
Она: - "Извольте составить акт по форме и подписать у меня лично. А уж потом сводите все в годовой акт."
В общем корона жмет не по детски...
После бесплодной переписки со мной, стала жаловаться везде, в результате проверка прокуратуры (по ответам на обращения /74 обращения за 2 года/, нашлось не отвеченное - предупреждение получаем), ГЖН по актам (встали на ее сторону относительно формы и подписи) - предостережение (буду возражать), управление цен (проверка фин-хоз деятельности за 2017)...

В реалити, у нас на одном листе наряд-задание и акт выполненных работ где заявитель расписывается в выполнении заявленной работы/услуги.
Не хочу и не буду бегать за председателем ради подписи для замены американки на полотенцесушителе...
Все... слова закончились, остались одни маты...

Итак:
1. Как Вы актируете отдельно выполненные работы / оказанные услуги в течении года?
2. Эта утвержденная форма акта является годовой/квартальной/месячной/на каждый вид работ? не могу найти и привязать сроки его составления к укрупненным периодам.

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Стажер
Сообщений: 128
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 78 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#173 Сообщение Дежурный по кухне » 07 дек 2018, 10:43

Ejeen писал(а):Коллеги!
Помогите обосновать...
Приказом Министроя от 26 октября 2015 г. N 761/пр утверждена Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Мы в этой форме подписываем годовой акт с председателем Совета дома

В реалити, у нас на одном листе наряд-задание и акт выполненных работ где заявитель расписывается в выполнении заявленной работы/услуги.
Не хочу и не буду бегать за председателем ради подписи для замены американки на полотенцесушителе...
Все... слова закончились, остались одни маты...

Итак:
1. Как Вы актируете отдельно выполненные работы / оказанные услуги в течении года?
2. Эта утвержденная форма акта является годовой/квартальной/месячной/на каждый вид работ? не могу найти и привязать сроки его составления к укрупненным периодам.


Периодичность и порядок подписания актов законом не установлена, то есть правомерно и на все работы и раз в год, если в ДУ не прописано иное. Лучше внести весь порядок в ДУ и периодичность тоже. А также принять решение на ОСС о подписании иным лицом если Председатель СМКД отсутствует. А еще лучше - поменять Председателя на более лояльного. Разработайте Положение о Совете МКД и примите на ОСС, Также пропишите в ДУ в случае непредоставления мотивированного отказа, например в течение 10 дней с момента получения - акты считаются подписанными. Кроме того, по ГК - в случае необоснованного отказа - подписывается односторонний акт. Все свои действия оформляйте письменно - направляйте в письменном виде с описью все. Кроме того, доказательством выполнения работ является не только акт, но и иные документы, опосредующие деятельность.
Если нет актов о ненадлежащем выполнении работ по содержанию МКД по Правилам 491, то работы считаются выполненными. В ДУ тоже предусмотрите такой пункт: Если нет претензий в течение 10 дней после окончания месяца, работы считаются выполненными надлежащим образом. Вам лучше обложится бумажками и принять все возможные меры. Закон не предусматривает возможность отказа от подписания актов, если нет актов о нарушении качества работ. Ни и естественно - работать на доме надлежащим образом,оформляя при этом все документы.

Irina.S
Новичок
Сообщений: 3
Возраст: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2018, 13:36
Благодарил (а): 1 раз

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#174 Сообщение Irina.S » 12 дек 2018, 05:49

А эти акты выполненных работ мы размещаем в ГИС ЖКХ?, нигде не нашла информации куда их можно подкрепить.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2699
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1886 раза
Поблагодарили: 1444 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#175 Сообщение Шла_мимо » 12 дек 2018, 06:10

Irina.S писал(а):А эти акты выполненных работ мы размещаем в ГИС ЖКХ?, нигде не нашла информации куда их можно подкрепить.

Мы их прикрепляем к "фиксации работ и услуг". Там есть иконка "прикрепить файл". А вообще, если они годовые, то можно все в один файл отсканить в рамках годового отчета. Тут все от желания его засунуть зависит)))

Irina.S
Новичок
Сообщений: 3
Возраст: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2018, 13:36
Благодарил (а): 1 раз

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#176 Сообщение Irina.S » 12 дек 2018, 06:19

Шла_мимо писал(а):
Irina.S писал(а):А эти акты выполненных работ мы размещаем в ГИС ЖКХ?, нигде не нашла информации куда их можно подкрепить.

Мы их прикрепляем к "фиксации работ и услуг". Там есть иконка "прикрепить файл". А вообще, если они годовые, то можно все в один файл отсканить в рамках годового отчета. Тут все от желания его засунуть зависит)))

Но в этом разделе прикрепляются акты о нарушении качества предоставленных услуг, больше я нигде не нашла функции прикрепления обычного акта.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2699
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1886 раза
Поблагодарили: 1444 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#177 Сообщение Шла_мимо » 12 дек 2018, 06:59

Irina.S писал(а):
Шла_мимо писал(а):
Irina.S писал(а):А эти акты выполненных работ мы размещаем в ГИС ЖКХ?, нигде не нашла информации куда их можно подкрепить.

Мы их прикрепляем к "фиксации работ и услуг". Там есть иконка "прикрепить файл". А вообще, если они годовые, то можно все в один файл отсканить в рамках годового отчета. Тут все от желания его засунуть зависит)))

Но в этом разделе прикрепляются акты о нарушении качества предоставленных услуг, больше я нигде не нашла функции прикрепления обычного акта.

Идете по пути: Договора управления - Перечень управляемых объектов - Перечни работ и услуг - Фиксация работ и услуг - Выбираем нужный период - Найти - После заполнения любой строки становится активной кнопка с фотоаппаратиком (скрин1) - после ее нажатия открывается окно для прикрепления фото (скрин 2)
2.jpg
1.jpg

Леший
Ветеран
Сообщений: 2661
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1182 раза
Поблагодарили: 1654 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#178 Сообщение Леший » 12 дек 2018, 07:03

Жителя имеют возможность просмотра актов?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2699
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1886 раза
Поблагодарили: 1444 раза

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#179 Сообщение Шла_мимо » 12 дек 2018, 07:27

Леший писал(а):Жителя имеют возможность просмотра актов?

ХэЗэ))))

Irina.S
Новичок
Сообщений: 3
Возраст: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2018, 13:36
Благодарил (а): 1 раз

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#180 Сообщение Irina.S » 12 дек 2018, 07:28

Шла_мимо писал(а):
Irina.S писал(а):
Шла_мимо писал(а):Мы их прикрепляем к "фиксации работ и услуг". Там есть иконка "прикрепить файл". А вообще, если они годовые, то можно все в один файл отсканить в рамках годового отчета. Тут все от желания его засунуть зависит)))

Но в этом разделе прикрепляются акты о нарушении качества предоставленных услуг, больше я нигде не нашла функции прикрепления обычного акта.

Идете по пути: Договора управления - Перечень управляемых объектов - Перечни работ и услуг - Фиксация работ и услуг - Выбираем нужный период - Найти - После заполнения любой строки становится активной кнопка с фотоаппаратиком (скрин1) - после ее нажатия открывается окно для прикрепления фото (скрин 2)
1.jpg
2.jpg

Выглядит заковыристо - текстовый документ загружать как фото.Второй вариант загрузки с годовым отчетом выглядит проще, но его видно в открытой части ГИС. Спасибо


Вернуться в «АКТИРОВАНИЕ РАБОТ С СОБСТВЕННИКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей