CRM-система для УК и ТСЖ

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
люсинда
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 06 янв 2015, 16:44
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 4 раза

Аты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#91 Сообщение люсинда » 13 май 2016, 11:02

ЧЕРЕМУШКИ писал(а):есть работы которые выполняются раз в квартал, есть раз в год, есть раз в три года. Включаем в акт всю сумму в том месяце, когда были выполнены.

Если собственники такой акт подписывают,то замечательно!.Наши "избалованные" собственники половину из акта повычеркивают.Нашим жЫтелям бы точно в акте непонравилась графа"открывание и закрывание окон в подвале"-2365,14 руб.

Отправлено спустя 19 минуты 16 секунды:
Maksimov_dmv писал(а):И еще я смотрю акт по установленной форме никто не делает у всех свои?

У меня по установленной форме
Вложения
Акт Сов,8.xls
(32.5 KiB) Загружено 557 раз

ЧЕРЕМУШКИ
Ветеран
Сообщений: 530
Зарегистрирован: 23 апр 2015, 10:06
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 361 раза

Аты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#92 Сообщение ЧЕРЕМУШКИ » 13 май 2016, 12:30

Егор писал(а):
ЧЕРЕМУШКИ писал(а):есть работы которые выполняются раз в квартал, есть раз в год, есть раз в три года. Включаем в акт всю сумму в том месяце, когда были выполнены.

В целом сделано добротно, но есть места смутившие:
https://yadi.sk/i/z40uilXSrg9Sy
https://yadi.sk/i/0h5qcjfIrg9pi
https://yadi.sk/i/GVlaypv_rg9yR

не поняла что непонятно:
труба пятнашка только от стояка гвс хвс до отсекающего вентиля, есть выполненные работы за прошлые года, от факта и ставим план
ревизию чугунки не планируем, так как стараемся при выходе из строя менять на шаровые, если придется где то сделать ревизию -цена работы уже согласована, то же самое и с чугунными задвижками, меняем на поворотники , так же как и с вентилями, если будет факт -цена работы согласована.
стоимость расконсерваци и тп учтена в стоимости промывки, поэтому без цены.
то же самое с профобходы гвс,канальи хвс -стоимость учтена в профобходе отопления.

некоторым жЫтелям непонятно почему делаем профобход отопления только и писать им что за один раз смотрят всю инженерку -не объяснить пытливым, потому сделали так.есть у нас особо одаренные жЫтели

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4319
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 915 раза
Поблагодарили: 2537 раза
Контактная информация:

Аты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#93 Сообщение Егор » 13 май 2016, 12:35

А по первому скрину? Почему ППР ВРУ стоит 1тр.
Или имеется в виду не ППР, а обслуживание? Тогда ещё цена похожая по масштабу, но ППР не может стоить 1тр.

Аватар пользователя
АннаД
Активист
Сообщений: 247
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 04:15
Благодарил (а): 119 раза
Поблагодарили: 218 раза

Аты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#94 Сообщение АннаД » 13 май 2016, 16:56

В моей УК уже тоже давно и наряд-задания и ежемесячные акты у собственников подписываются, но без сумм, только перечень и объемы. А акт по форме минстроя решили раз в квартал делать. Только у нас для всего этого специальный программный комплекс. В excel такую работу весьма трудоемко вести (имхо).

Аватар пользователя
Maksimov_dmv
Активист
Сообщений: 287
Возраст: 25
Зарегистрирован: 29 фев 2016, 15:56
Откуда: Омск
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 67 раза
Контактная информация:

Аты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#95 Сообщение Maksimov_dmv » 17 май 2016, 10:17

Вопрос такой, может уже обсуждался но все же:
Если на доме не выбран совет дома, то как быть с актом (подписывать в одностороннем порядке?) а как тогда заполнять верхнюю шапку акта (если нет совета и не кого указывать)

ЧЕРЕМУШКИ
Ветеран
Сообщений: 530
Зарегистрирован: 23 апр 2015, 10:06
Благодарил (а): 453 раза
Поблагодарили: 361 раза

Аты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#96 Сообщение ЧЕРЕМУШКИ » 17 май 2016, 11:57

Maksimov_dmv писал(а):Вопрос такой, может уже обсуждался но все же:
Если на доме не выбран совет дома, то как быть с актом (подписывать в одностороннем порядке?) а как тогда заполнять верхнюю шапку акта (если нет совета и не кого указывать)

Я бы напечатала такой акт(без указания председателя совета дома) и... положили себе в папку. я свою обязанность исполнила, а собственники нет.
А на платежнках в таком доме напечатала бы уведомление собственникам, что в соответствии с 161.1 ЖК пункт 1 1. собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме..И такое же уведомление направила бы с подтверждением получения обязательно в муниципалитет/ДАГН (собственнику муниципалки, если она есть в МКД).И может копию бы в ОМС .

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 405
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 143 раза

Аты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#97 Сообщение Игры разума » 24 май 2016, 19:43

АннаД писал(а):В моей УК уже тоже давно и наряд-задания и ежемесячные акты у собственников подписываются, но без сумм, только перечень и объемы. А акт по форме минстроя решили раз в квартал делать. Только у нас для всего этого специальный программный комплекс. В excel такую работу весьма трудоемко вести (имхо).

Добрый день Анна .Подскажите пожалуйста каким программным комплексом вы пользуетесь? Сами разрабатывали или покупали ?

Отправлено с моего SM-G350E через Tapatalk

Аватар пользователя
АннаД
Активист
Сообщений: 247
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 04:15
Благодарил (а): 119 раза
Поблагодарили: 218 раза

Аты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#98 Сообщение АннаД » 25 май 2016, 14:01

Комплекс покупали. Постоянно в контакте с разработчиком по доработке

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 405
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 143 раза

Аты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#99 Сообщение Игры разума » 25 май 2016, 14:04

Добрый день , Анна спасибо за ответ. Не могли бы дать ссылку на разработчика комплекса на Эл. Почту СКРЫТО . заранее спасибо

Отправлено с моего SM-G350E через Tapatalk

Девочки! В личку все подробности...адеса, явки, пароли
и не относящиеся к теме обсуждения

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 634 раза

Аты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники

#100 Сообщение Сибирская Я » 23 июн 2016, 06:37

А вот мне интересно
если подписывать:
Наименование вида работы (услуги) содержание общего имущества
Периодичность /количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги) ежедневно
Единица измерения работы (услуги) м2
Стоимость /сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу 20,00 (тариф)
Цена выполненной работы (оказанной услуги), в рублях 100000 (тариф 20,00*площадь 5000м2)
Акт? Акт)))


Вернуться в «АКТИРОВАНИЕ РАБОТ С СОБСТВЕННИКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей