CRM-система для УК и ТСЖ

Корректировка отопления.

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
НадеждаС
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 11 фев 2014, 06:35
Откуда: Пермь
Поблагодарили: 1 раз

Корректировка отопления.

#1 Сообщение НадеждаС » 02 авг 2014, 16:38

Добрый день! Как известно наши законодатели временами чудят) Вот и у нас в Перми "начудили" с отоплением. Когда в 2012 году на всей территориии Рф должно было начисление за отопление происходить по 354 ПП, то есть по факту, наше пермское правительство приняло свое постановление (ссылку пока не могу найти, т к консультанта плюс под рукой нет), которое оставляет в перми и крае расчет по отоплению по 307ПП (равными долями в течении года с последующей корректировкой). На прошлой неделе выходит постановление правительства пермского края 624-п, в котором говорится о начислении за отопление с 01 августа 2014г согласно 354ПП и также устанавливает номативы для тех домов, в которых нет ОДПУ, расчитанные на 7 и 8 мес отопителього периода, в зависимости от территорий края.
А теперь вопрос: мы УК сейчас (в июле или в августе) должны сделать корректировку по отоплению для тех домов, где есть ОДПУ, раз применяли начисление равными долями? Если сейчас в квитанции за июль мы не успеваем сделать перерасчет, можем ли мы его сделать в следующих квитанциях?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Корректировка отопления.

#2 Сообщение burmistr » 03 авг 2014, 09:51

НадеждаС писал(а):А теперь вопрос: мы УК сейчас (в июле или в августе) должны сделать корректировку по отоплению для тех домов, где есть ОДПУ, раз применяли начисление равными долями?


Не должны сделать корректировку в июле или августе, а имеете право сделать в это время.

Читаем 307-е ПП РФ, в котором как раз и говорится про эту корректировку.

25. При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жилых и (или) нежилых помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

27. Величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления и рассчитанная в соответствии с подпунктом "г" пункта 20, подпунктом "б" пункта 21, пунктами 23 и 25 настоящих Правил, учитывается при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.


То есть основная дата - дата перерасчета, а она делается 1 раз в год. Следовательно, в Вашем случае речь не идет об июле или августе. Перерасчет можно сделать вплоть до 1 июля 2015 года. А уж после перерасчета в течении месяца собственник должен увидеть в квитанции строку "Перерасчет стоимости отопления"...

Как то так))))

Вы просто посчитайте сумму перерасчета и прикиньте не попадете ли, как я в свое время попал. Вернули людям 19 миллионов за раз (вот такие у нас объемы - мы ж честные :D ) и потом три месяца сидели без денег. Те кто нормально ежемесячно платил - получили полтора месяца "свободы" от коммуналки, а должники даже не заметили.

На следующий год разбили дома на 4 группы и возвращали 4 месяца...

Аватар пользователя
Инга
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 09:02
Откуда: УРАЛ
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Корректировка отопления.

#3 Сообщение Инга » 27 окт 2014, 14:19

Добрый день! Мы в этом году производим корректировку платы за отопление за 2013г. В этом году к нам обратился собственник,получивший квартиру по наследству в августе 2014г., по перерасчету за прошлый год. Считаю что перерасчет ему не положен. т.к. бремя оплаты он не нес. Права ли я или может все таки нет?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Корректировка отопления.

#4 Сообщение burmistr » 27 окт 2014, 14:29

Инга писал(а):Добрый день! Мы в этом году производим корректировку платы за отопление за 2013г. В этом году к нам обратился собственник,получивший квартиру по наследству в августе 2014г., по перерасчету за прошлый год. Считаю что перерасчет ему не положен. т.к. бремя оплаты он не нес. Права ли я или может все таки нет?


Вместе с тем обязательства собственника помещения в МКД перед управляющей организацией по оплате жилищно-коммунальных услуг не являются обязательствами, неразрывно связанными с личностью должника, поэтому они не прекращаются его смертью.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (каждый - в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества). Поскольку помещение, находившееся в собственности у должника, наследуется, можно взыскивать долг умершего гражданина с его наследников.

Аналогично, раз наследники получают долги умершего, то и профит на него должны получать...

Аватар пользователя
Инга
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 09:02
Откуда: УРАЛ
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Корректировка отопления.

#5 Сообщение Инга » 27 окт 2014, 14:42

burmistr писал(а):
Инга писал(а):Добрый день! Мы в этом году производим корректировку платы за отопление за 2013г. В этом году к нам обратился собственник,получивший квартиру по наследству в августе 2014г., по перерасчету за прошлый год. Считаю что перерасчет ему не положен. т.к. бремя оплаты он не нес. Права ли я или может все таки нет?


Вместе с тем обязательства собственника помещения в МКД перед управляющей организацией по оплате жилищно-коммунальных услуг не являются обязательствами, неразрывно связанными с личностью должника, поэтому они не прекращаются его смертью.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (каждый - в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества). Поскольку помещение, находившееся в собственности у должника, наследуется, можно взыскивать долг умершего гражданина с его наследников.

Аналогично, раз наследники получают долги умершего, то и профит на него должны получать...

Спасибо! Нам не жалко вернем, тем более что в общей массе возврата это капля в море....

светик-семицветик
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 27 май 2014, 14:13

Re: Корректировка отопления.

#6 Сообщение светик-семицветик » 23 мар 2015, 12:05

добрый день. у меня "шкурный" вопрос. подскажите, кто сможет. судебной практики не нашла. мы 2014 году провели корректировку по всем домам. дата корректировки у всех была разная - год от момента ввода в эксплуатацию ОДН. то есть у кого-то с августа по июль и т.д. в конце 2014 года решили закрыть финансовый год и в январе 2015 года провели корректировку за оставшиеся месяцы 2014 года. то есть у кого была корректировка по июль, мы им еще предъявили с августа по декабрь. стройнадзор говорит, что мы не правы. люди возмущаются. 354 -е предполагает корректировку чаще одного раза в год.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Корректировка отопления.

#7 Сообщение burmistr » 23 мар 2015, 12:20

светик-семицветик писал(а):добрый день. у меня "шкурный" вопрос. подскажите, кто сможет. судебной практики не нашла. мы 2014 году провели корректировку по всем домам. дата корректировки у всех была разная - год от момента ввода в эксплуатацию ОДН. то есть у кого-то с августа по июль и т.д. в конце 2014 года решили закрыть финансовый год и в январе 2015 года провели корректировку за оставшиеся месяцы 2014 года. то есть у кого была корректировка по июль, мы им еще предъявили с августа по декабрь. стройнадзор говорит, что мы не правы. люди возмущаются. 354 -е предполагает корректировку чаще одного раза в год.


354-е вообще корректировок по отоплению не предусматривает...

Расчет отопления ведется за календарный год, то есть с 1 января по 31 декабря. У вас я так понимаю "поплыли" периоды...

Так?

светик-семицветик
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 27 май 2014, 14:13

Re: Корректировка отопления.

#8 Сообщение светик-семицветик » 25 мар 2015, 04:02

ну как "Поплыли"? нигде не написано про календарный год или еще как-то... мы сначала делали так, а теперь вышли на календарный год.

Евгения 5
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 10:58

Re: Корректировка отопления.

#9 Сообщение Евгения 5 » 21 апр 2015, 11:06

Здравствуйте! Для меня это тоже архиважно. Где написано про календарный год?

Ольга СПб
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 17:26
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раза

Re: Корректировка отопления.

#10 Сообщение Ольга СПб » 21 апр 2015, 11:08

Нигде не написано про календарный год мы по 307 ПП РФ корректировка делали с октября по сентябрь


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей