CRM-система для УК и ТСЖ

Корректировка отопления.

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4298
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 907 раза
Поблагодарили: 2527 раза
Контактная информация:

Re: Корректировка отопления.

#31 Сообщение Егор » 13 сен 2015, 10:32

Аналогично. Маленький дом (24 квартиры) отбил стоимость ПУ за один сезон (200тр).

Инспектор НАН
Бывалый
Сообщений: 308
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 18:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раза
Поблагодарили: 153 раза

Re: Корректировка отопления.

#32 Сообщение Инспектор НАН » 13 сен 2015, 14:37

burmistr писал(а):Я считал по московским нормативам в 2011-2013 годы. Выходило в 3 раза больше чем по ОДПУ...


Посчитаем - отпишусь!

И по суду расскажу обязательно!

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1773
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 534 раза

Re: Корректировка отопления.

#33 Сообщение Волжский парень » 13 сен 2015, 18:16

Ильич писал(а): Видимо по регионам нормативы разные. У нас выигрыш при ОДПУ - 50% и более.


Открыл норматив - 10-ти этажка свежей постройки 0,011 Гкал на 1 кв метр. Это при условии оплаты только в отопительный сезон.
307 отменили у нас с 1 августа 2015.
Реально по среднему по 1/12 платим по прибору где то 0,014 Гкал на 1 кв. метр, но все 12 месяцев.
Получается с ОДПУ переплата раза в 2.
Смотрел в соседнем городе (наша же область) - примерно то же самое.
При установке автоматики разница снижается, но на норматив всё равно не выходим.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6208
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3888 раза
Поблагодарили: 3592 раза

Re: Корректировка отопления.

#34 Сообщение Ильич » 13 сен 2015, 20:53

Волжский парень писал(а):
Ильич писал(а): Видимо по регионам нормативы разные. У нас выигрыш при ОДПУ - 50% и более.


Открыл норматив - 10-ти этажка свежей постройки 0,011 Гкал на 1 кв метр. Это при условии оплаты только в отопительный сезон.
307 отменили у нас с 1 августа 2015.
Реально по среднему по 1/12 платим по прибору где то 0,014 Гкал на 1 кв. метр, но все 12 месяцев.
Получается с ОДПУ переплата раза в 2.
Смотрел в соседнем городе (наша же область) - примерно то же самое.
При установке автоматики разница снижается, но на норматив всё равно не выходим.

У нас норматив в 3 (!) раза выше, правда и климат...
Всё считается. Если счётчик убыточен - на хрен железку, которую ещё купить, установить и обслуживать надо.
Я знаю кучу людей, которые выкинули электросчётчики. Живут и радуются.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1773
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 534 раза

Re: Корректировка отопления.

#35 Сообщение Волжский парень » 13 сен 2015, 22:37

Ильич писал(а):Всё считается. Если счётчик убыточен - на хрен железку, которую ещё купить, установить и обслуживать надо.
Я знаю кучу людей, которые выкинули электросчётчики. Живут и радуются.

Если бы кто нибудь спрашивал.
Ставит РСО принудительно по 261-ФЗ.

Инспектор НАН
Бывалый
Сообщений: 308
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 18:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раза
Поблагодарили: 153 раза

Корректировка отопления.

#36 Сообщение Инспектор НАН » 25 окт 2015, 09:24

Мы посчитали, в целом для Москвы выгодней для УК жить по нормативу, чем по ОДПУ, конечно если дом нормально готов к зиме, оборудован ИТП и тепловой контур обеспечен.

Но есть одно, НО! :!:

В норматив не заложены потери в вводных (промежуточных) сетях от тепловой камеры до стены дома и это портит всю картину.
Эти куски по сути брошены, на балансе и в ответственности у МОЭК не стоят, в свое время нас прогнули и заставили взять на себя потери по этим кускам, прописав их в Договорах энергоснабжения и мы их добросовестно платим вот уже три года!
Сейчас пытаемся с себя их скинуть, и вернуть оплаченные потери.
МОЭК сначала согласился, но со сменой руководства сказали жестко: "НЕТ".
Думаем идти в УФАС и в суд.


Есть у кого такой опыт!!?
Буду весьма признателен.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1773
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 534 раза

Корректировка отопления.

#37 Сообщение Волжский парень » 25 окт 2015, 10:32

Данные сети входят в общее имущество (такое бывает если это новостойка)?
Если нет, то правда на вашей стороне - обслуживать сети, не являющиеся общим имуществом, а тем более оплачивать потери на чужых сетях вы не обязаны.
Если же это общедомовое имущество, то скорее всего придется провести ОСС, что бы собственники отказались от этих сетей в пользу владельца смежных сетей (у нас это администрация города), далее по заявлению сети признаются администрацией бесхозными и переходят на её ебаланс.
Делали так неоднократно - проблемм не было.

Инспектор НАН
Бывалый
Сообщений: 308
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 18:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раза
Поблагодарили: 153 раза

Корректировка отопления.

#38 Сообщение Инспектор НАН » 25 окт 2015, 11:25

Волжский парень писал(а):Данные сети входят в общее имущество (такое бывает если это новостойка)?
Если нет, то правда на вашей стороне - обслуживать сети, не являющиеся общим имуществом, а тем более оплачивать потери на чужых сетях вы не обязаны.
Если же это общедомовое имущество, то скорее всего придется провести ОСС, что бы собственники отказались от этих сетей в пользу владельца смежных сетей (у нас это администрация города), далее по заявлению сети признаются администрацией бесхозными и переходят на её ебаланс.
Делали так неоднократно - проблемм не было.


Да, дома новостройки, вообщем, им по 3-5 лет!
Утверждать, что это общее имущество дома однозначно нельзя! Так как перечень общего имущества не определен, в договорах управления они как общее имущество не зафиксированы и нет нигде доказательства, подтверждения того факта, что они относятся к общему имуществу. Земельный придомовой участок не межеван, к общему имуществу не относится.

Как теперь доказывать это в суде с РСО, договор в котором акт разграничения балансовой принадлежности сетей нами подписан и они по нему относятся к наше зоне ответственности.
Есть ли судебная практика??

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1773
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 534 раза

Корректировка отопления.

#39 Сообщение Волжский парень » 25 окт 2015, 16:31

У нас до суда никогда не доходило.
Я даже не понимаю как под домом, которому 3-5 лет может быть не межеванный участок? Это нереально.
У нас дома где то с 2008 года имеют и межеванные участки и подробный перечень общедомового имущества из проектной декларации, которая являлась неотъемлемой частью договоров долевого участия. Поэтому всё указано.
В любом случае - ссылаясь на границу балансовой принадлежности в действующем законодательстве (по ОДПУ) пишите заявление о признании этих сетей бесхозными и определении их балансовой принадлежности. Отказать не должны.
Только писать надо скорее всего в администрацию города.
После этого (не ранее) можно будет обращаться в РСО с заявлением о новом разраничении.

Анна Афанасьева
Стажер
Сообщений: 66
Зарегистрирован: 05 апр 2016, 18:07
Благодарил (а): 89 раза
Поблагодарили: 19 раза

Корректировка отопления.

#40 Сообщение Анна Афанасьева » 31 май 2016, 17:31

Друзья, помогите! возможно ли провести корректировку отпления и выстаивть собственникам счета за три года, если корректировку ни разу не проводили??, понимаю, что лохи...Но сейчас дом уходит в новую УК,а собственники нам должны 600 тыс....


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость