CRM-система для УК и ТСЖ

Смена управляющей компании

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
экономика
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:51
Поблагодарили: 1 раз

Смена управляющей компании

#1 Сообщение экономика » 04 авг 2014, 14:49

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеет ли право предыдущая управляющая компания требовать от новой компании копии бюллетеней заочного голосования?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16666 раза

Re: Смена управляющей компании

#2 Сообщение burmistr » 04 авг 2014, 14:51

Только техническую документацию. А зачем требует то?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Смена управляющей компании

#3 Сообщение OE77OE » 04 авг 2014, 16:31

экономика писал(а):Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеет ли право предыдущая управляющая компания требовать от новой компании копии бюллетеней заочного голосования?

нет конечно...протокол им в зубы и до свидания, остальное в судебном порядке

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7535
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Смена управляющей компании

#4 Сообщение Ялиса » 05 авг 2014, 05:25

Злые вы. Вы встаньте на место старой УК. У нас были такие собрания, когда люди подписывали в общем списке, что хотят поставить новые окна в подъезде, а потом добавлялась "Шапка" и получалось,что они списком проголосовали за смену УК. Нарушение всего и оповещения, и голосования, порядка голосования. зато протокол-чистенький, как и нужно.
до проверки жилинспекции не доходило. народ успевал опомниться и рассказывал как было. Переголосовывали.

Аватар пользователя
Прасковья
Активист
Сообщений: 178
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 15:56
Откуда: Московская область
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Смена управляющей компании

#5 Сообщение Прасковья » 05 авг 2014, 08:49

Ялиса писал(а):Вы встаньте на место старой УК.

Поддержу - при смене УК такие чудеса встречаются :shock:
У нас в договоре прописано, что при досрочном расторжении собственники, среди прочего, должны принести копию протокола и копии решений. Провели какое-то собрание, принесли с горем пополам решения, а там такое :lol: у половины собственников документом вписан только паспорт, без свидетельства, у второй половины только свидетельство, без паспорта, по одному вопросу голосуют сразу в 2 пунктах, как голоса считали вообще сказка - "общая площадь квартиры 63,7 м, количество голосов = 1; общая площадь квартиры 46,9 м, количество голосов = 1; площадь 76,8 м, количество голосов = 1/2". И так весь дом :?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Смена управляющей компании

#6 Сообщение OE77OE » 05 авг 2014, 09:51

Прасковья писал(а):Поддержу - при смене УК такие чудеса встречаются :shock:

голосовали и оформляли жители? ну так если они от вас решили уйти...значит что то и нарешали...их ошибки-это им еще вернется...смысл их держать при себе?
а если кто то за них голосовал, при условии, что УК в постоянном контакте с собственниками, чудеса быстро заканчиваются
Ялиса писал(а):Вы встаньте на место старой УК.

людям давно пора открыть глаза и смотреть, что они подписывают, а то привыкли: "здесь и здесь, где галочка..."
и , опять же, если собственников "надули", достаточно в "избранную" УК письма с содержанием нарушения с пометкой: копия в ГЖИ...сразу исчезнут все протоколы

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Re: Смена управляющей компании

#7 Сообщение Злобный_Мыш » 05 авг 2014, 10:04

Все нарушения которые тут описаны имеют место быть, но, к сожалению, ни в одном постановлении/законе/кодексе не прописано, что старая УК может провести юридическую проверку документов по выбору новой УК, по этому действует общее правило - подозреваете что дело не чисто - отменяйте протокол общего собрания в суде и признавайте решение о переходе дома к другой УК недействительным.

Пока только так, хотя путь, безусловно, тернист и неудобен...

Причина всей этой вакханалии одна - полнейший пофигизм большинства собственников к любой проблеме МКД в котором живут, чем охотно пользуются большинство нечистых на руку УК...

Аватар пользователя
Прасковья
Активист
Сообщений: 178
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 15:56
Откуда: Московская область
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Смена управляющей компании

#8 Сообщение Прасковья » 05 авг 2014, 10:23

OE44OE писал(а):голосовали и оформляли жители?

ОМСУ инициатор собрания, с более 50% голосов (там еще и ст. 163 ЖК РФ проигнорировали), а жители голосовали как раз "здесь и здесь, где галочка...", вот и рождаются чудеса.


Злобный_Мыш писал(а):поэтому действует общее правило - подозреваете что дело не чисто - отменяйте протокол общего собрания в суде и признавайте решение о переходе дома к другой УК недействительным.

А как же п. 6 ст. 46 ЖК? Собственники далеко не всегда захотят судиться :oops:

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7535
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Смена управляющей компании

#9 Сообщение Ялиса » 05 авг 2014, 10:26

[quote="OE44OEголосовали и оформляли жители? ну так если они от вас решили уйти...значит что то и нарешали...их ошибки-это им еще вернется...смысл их держать при себе?
и , опять же, если собственников "надули", достаточно в "избранную" УК письма с содержанием нарушения с пометкой: копия в ГЖИ...сразу исчезнут все протоколы[/quote]
Еще раз повторяю, голосовали за смену окон в подъезде. Потом бегут, ревут.
Копия в ГЖИ не проходит, им пофиг. Те, кто решил зайти на дом, ведути себя далеко не как ангелы. Они обещают деньги инициатору за его "инициацию" или выбирают должника и обещают ему списать долги. А дальше подлогами.
Вы просто не сталкивались

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Re: Смена управляющей компании

#10 Сообщение Злобный_Мыш » 05 авг 2014, 10:42

А как же п. 6 ст. 46 ЖК? Собственники далеко не всегда захотят судиться :oops:


ну а что п. 6 ст. 46 ЖК??

п. 6 ст. 46 ЖК РФСобственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы

собственно то о чем я и говорю - только в суд, не хотят судиться значит или права не нарушаются или не хотят их защищать. Способы защиты своих нарушенных прав предусмотрены 15 ст. ГК РФ (они универсальны и подходят не только к гражданскому праву)...тут уж личное дело каждого


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Bing [Bot] и 1 гость