CRM-система для УК и ТСЖ

Смена управляющей компании

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
СветланаГутор
Стажер
Сообщений: 145
Зарегистрирован: 01 фев 2015, 20:34
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 30 раза

Смена управляющей компании

#51 Сообщение СветланаГутор » 29 мар 2016, 01:22

Определение Верховного суда.doc
(72 KiB) Загружено 181 раз

Надеюсь, данный ответ не будет расценен как нарушение правил форума, поскольку вопрос задан от УК о том, как защититься от другой УК, что очень актуально на данный момент времени для многих УК в стране ))

Арнольдович
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 12 июл 2016, 20:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Смена управляющей компании

#52 Сообщение Арнольдович » 23 янв 2017, 09:53

Доброго времени суток, уважаемые коллеги! Вопрос такой, учитывая наш первый опыт в нелегком деле смены УК. Наша компания выиграла конкурс по управлению МКД (новостройка), проведенной управой района. На момент проведения конкурса в доме осуществляла управление УК от застройщика. На конкурс она вышла, но была снята в связи с косяком в документах. Конкурс мы выиграли, как я уже писал. И УК от застройщика в 10 дневный срок не подала заявку в ФАС по спариванию! Процедуру по извещению собственником и так далее провели в сроки и согласно ЖК и ГК. Получили распоряжение Мосжилинспекции, о том что наша УК внесена в реестр управляющий, где данный дом числится за нами, следовательно так компания автоматически лишилась право на управления данного дома. Повторюсь дом новый, заселено пару квартир, куплено больше. Как только мы получили распоряжение жилки, пришли в этот дом исполнять свои договорные обязательства. Но вот тут и все началось....предыдущая УК (от застройщика) не собирается уходить, мотивируя тем, что не согласны с конкурсом и что жители за них) Ключи от тех помещение, необходимых нам для эксплуатации дома не дают, говорят не знают где они и прочее. имеем ли мы правом взломать эти двери для осуществления своих обязанностей?!)) Приехал застройщик сказал на каком праве мы здесь, я вас не выбирал, тут половина дома моя собственность и прочее... так же подтянул пару собственников, которые были на стороне застройщика и предыдущей ук. Как нам быть и как попасть в помещения?! по беспределу....уже прошли 90-е.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2550
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1154 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Смена управляющей компании

#53 Сообщение Леший » 23 янв 2017, 11:14

Если нет гранатомета, то в суд о понуждении передачи имущества и документации. Перед этом застройщику (УК ранее управлявшей домом) направить требование о передаче в письменном виде и под роспись.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3236
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6613 раза
Поблагодарили: 3666 раза

Смена управляющей компании

#54 Сообщение Воль де Мар » 02 фев 2017, 09:31

ПИСЬМО МИНСТРОЯ РФ
от 30 декабря 2016 г. N 45051-АТ/04
LAW211253_0_20170101_141706_54840.rtf
(156.3 KiB) Загружено 99 раз

Таким образом, часть 1 статьи 46 ЖК РФ содержит прямое указание о направлении лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, копию решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в действующую управляющую организацию, которая на момент принятия решения осуществляла деятельность в данном многоквартирном доме.

Vlad-Sarov
Новичок
Сообщений: 21
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 дек 2016, 09:55
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 3 раза

Смена управляющей компании

#55 Сообщение Vlad-Sarov » 13 фев 2017, 11:15

Всем привет! Может кто ни будь выложить образец уведомления о смене УК для ГЖИ и старой УК?

Baikal
Ветеран
Сообщений: 787
Возраст: 38
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 892 раза
Поблагодарили: 1430 раза

Смена управляющей компании

#56 Сообщение Baikal » 13 фев 2017, 11:52

Vlad-Sarov писал(а):Источник цитаты Всем привет! Может кто ни будь выложить образец уведомления о смене УК для ГЖИ и старой УК?

А может стоить все-таки самому поработать, подумать, сделать и выложить на форум? А все посмотрят и поправят, если где ошибка будет?

Vlad-Sarov
Новичок
Сообщений: 21
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 дек 2016, 09:55
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 3 раза

Смена управляющей компании

#57 Сообщение Vlad-Sarov » 13 фев 2017, 14:12

Я думаю в каждой УК есть такой шаблон, просто у нас только первое собрание прошло и первый дом к нам переходит, шишек и так уже много))

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Смена управляющей компании

#58 Сообщение Ялиса » 13 фев 2017, 16:45

ребята, как быть. Есть УК1, которая провела собрание и приступила к управлению домом. есть УК2, которая позже притащила поддельный протокол( доказано судом), но занесло денюжку и получила дом в свой реестр. Теперь ГЖИ выставляет ук1 предписание о прекращении выставления квитанций. А ГЖИ имеет на это право?

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1748
Возраст: 39
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1509 раза
Поблагодарили: 1170 раза

Смена управляющей компании

#59 Сообщение viking » 13 фев 2017, 18:36

Мне кажется УК1 должна сходить опротестовать предписание ГЖИ. А заодно сходить в прокуратуру с жалобой на конкретное должностное лицо подписавшее предписание.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4120
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6173 раза
Поблагодарили: 5165 раза

Смена управляющей компании

#60 Сообщение Rembo » 13 фев 2017, 21:13

Ялиса писал(а):Источник цитаты ребята, как быть

Последовательность действий должна была быть такой:
1. УК 1 провела ОСС, написала в ГЖИ заявление о включении МКД в перечень лицензии, ГЖИ включило дом в перечень, УК1 приступила к работе.
2. УК2 провела ОСС написала в ГЖИ заявление о включении МКД в перечень лицензии, ГЖИ дом не включается в перечень лицензии до решения суда если решение ОСС оспаривается. УК2 к работе не приступает.
3. Суд признает недействительным оспариваемое решение ОСС, УК1 продолжает работать, УК2 вытирает слезы, отдыхает и набирается сил и знаний к следующему штурму :)
Теперь смотри схему и думай кто виноват, как получилось так, что обе УК работали одновременно и выставляли платежные документы.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей