CRM-система для УК и ТСЖ

расчет платы за содержание МКД

Сообщение
Автор
nsk31129
Активист
Сообщений: 273
Зарегистрирован: 14 май 2015, 16:28
Благодарил (а): 149 раза
Поблагодарили: 33 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#151 Сообщение nsk31129 » 18 сен 2017, 16:13

Sergey_P писал(а):
nsk31129 писал(а):Источник цитаты Поделитесь кто посчитал тариф на ХВС, ГВС , Стоки для содержания ОИ на 2018 год , с учетом изменений тарифа на коммунальные ресурсы с 1 июля ? Как учесть июльский рост на неизвестный процент ?

все усиленно голосуют за факт и плюют на расчеты )

но и факт с января по июнь будет один , а с июля по декабрь - уже другой , выросший из-за роста тарифов в июле

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6370
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 565 раза
Поблагодарили: 3381 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#152 Сообщение Sergey_P » 18 сен 2017, 16:16

nsk31129 писал(а):Источник цитаты но и факт с января по июнь будет один , а с июля по декабрь - уже другой , выросший из-за роста тарифов в июле

а при факте заранее ни чего учитывать не надо.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3261
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6674 раза
Поблагодарили: 3697 раза

расчет платы за содержание МКД

#153 Сообщение Воль де Мар » 31 окт 2017, 09:51

Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.
Met_rek.docx
(138.77 KiB) Загружено 144 раз

Аватар пользователя
Maksimov_dmv
Активист
Сообщений: 290
Возраст: 25
Зарегистрирован: 29 фев 2016, 15:56
Откуда: Омск
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 67 раза
Контактная информация:

расчет платы за содержание МКД

#154 Сообщение Maksimov_dmv » 17 ноя 2017, 05:31

Воль де Мар писал(а):Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.
Met_rek.docx


у Вас в городе кто нибудь пробовал посчитать?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3261
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6674 раза
Поблагодарили: 3697 раза

расчет платы за содержание МКД

#155 Сообщение Воль де Мар » 17 ноя 2017, 07:59

Maksimov_dmv писал(а):
Воль де Мар писал(а):Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.
Met_rek.docx


у Вас в городе кто нибудь пробовал посчитать?

Общий размер СиР, без учета КР на СОИ, выходит даже для большого дома в районе 36 руб. с кв. м

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2685
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1874 раза
Поблагодарили: 1442 раза

расчет платы за содержание МКД

#156 Сообщение Шла_мимо » 17 ноя 2017, 08:04

Воль де Мар писал(а):Источник цитаты Общий размер СиР, без учета КР на СОИ, выходит даже для большого дома в районе 36 руб. с кв. м

По крайней мере из этой методике можно взять более-менее оформленный перечень работ за основу. Он довольно компактный. И уже можно "плясать от печки". Особенно когда есть муниципальный тариф без каких-либо планов и расчетов на все дома. А таких Управляек наверняка - километр.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2685
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1874 раза
Поблагодарили: 1442 раза

расчет платы за содержание МКД

#157 Сообщение Шла_мимо » 12 дек 2017, 11:09

Коллеги, помогите разобраться (с обслуживающей организацией так и не смогла выяснить). Что конкретно входит в силовые установки МКД? В перечне работ у меня есть "Осмотр силовых установок". А мнения у всех полярные: кто-то говорит, что это только "мотор", обеспечивающий работоспособность какой-либо электро-системы или оборудования (система вентиляции, цирк.насос, система дымоудаления и т.п.). А другие утверждают, что сюда нужно включать все автоматы, расположенные в щитках на л/клетках и т.п. Количество разнится в десятки раз, блин. В интернете тоже конкретики ваще нет!

Леший
Ветеран
Сообщений: 2643
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1178 раза
Поблагодарили: 1647 раза

расчет платы за содержание МКД

#158 Сообщение Леший » 12 дек 2017, 11:21

С потолка: считайте что это все электропотребители ОИ с мощностью более 1 кВт. Автоматы никак не похожи на установки.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4389
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

расчет платы за содержание МКД

#159 Сообщение Егор » 12 дек 2017, 11:39

Воль де Мар писал(а):Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.
Met_rek.docx

Вот читаю и умиляюсь!
Базовая ставка затрат на устранение аварий и прочие работы и услуги, входящие в Типовой перечень, определена для многоквартирного дома, относящегося ко 2 типу со сроком эксплуатации до 15 лет, относящегося к I группе зданий, и составляет 3,42 руб./кв.м.
Норма прибыли на услуги сторонних организаций устанавливается в размере 1%, норма прибыли по работам и услугам, оказываемым собственными силами устанавливается в размере 15%.

...
Ну вот с хера ли, простите за мой французский!
Писавшие, судя по всему не читали ничего.
Ни ЖК, которому противоречит суть данных рекомендаций,
Ни 354 - расходы исполнение обязательств по которому тут просто не учтены
Ни 416 - большая часть которого методикой просто проигнорирована - само управление осталось только в виде ссылки на нормативные документы.

Это даже не теоретики - это я не знаю даже как называется.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2685
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1874 раза
Поблагодарили: 1442 раза

расчет платы за содержание МКД

#160 Сообщение Шла_мимо » 12 дек 2017, 12:33

Егор писал(а):Источник цитаты Это даже не теоретики - это я не знаю даже как называется.

Егор, а Вы закладываете в тариф на следующий расчетный период какой-то процент на устранение непредвиденных мелких ремонтных работ? Если да, то по какому принципу рассчитываете размер?


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость