CRM-система для УК и ТСЖ

расчет платы за содержание МКД

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4367
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#71 Сообщение Егор » 27 окт 2015, 21:40

Svetlanka писал(а):Плиз, а где посмотреть программу предложенную Егором?

Напишите мне лучше, я сам покажу вживую. Интереснее будет, чем демоверсию смотреть одиноко. Но вернусь только к понедельнику.

marigus
Новичок
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 19 окт 2014, 21:20
Благодарил (а): 185 раза
Поблагодарили: 16 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#72 Сообщение marigus » 27 окт 2015, 21:51

16.10.2015
В целях повышения качества обслуживания населения в жилищно-коммунальной сфере Ярославской области и решения проблем по управлению многоквартирными домами при совместном участии представителей СРО НП «Ярославия», департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области и департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля разработана Методика формирования платы за жилое помещение.
http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/tmpP ... newsID=263

альтернатива 555
Активист
Сообщений: 200
Зарегистрирован: 12 мар 2015, 10:20
Благодарил (а): 141 раза
Поблагодарили: 29 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#73 Сообщение альтернатива 555 » 11 ноя 2015, 08:47

прошу совета, считаем тариф по СОИ, встал вопрос по выделению из него вывоза и утилизации с 2016г, так как эта услуга стала коммунальной...как считать с человека или оставить с метра квадратного, так как пока нет рег.операторов, новых тарифов тож нет...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4367
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#74 Сообщение Егор » 11 ноя 2015, 10:11

marigus писал(а):16.10.2015
В целях повышения качества обслуживания населения в жилищно-коммунальной сфере Ярославской области и решения проблем по управлению многоквартирными домами при совместном участии представителей СРО НП «Ярославия», департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области и департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля разработана Методика формирования платы за жилое помещение.
http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/tmpP ... newsID=263

Ярославль жуть сделал. Сам пока не нашёл её вживую, но говорят передрали 139 Приказ. Это очень плохо. И плату толком не обоснуешь на этом и себя повязали по рукам и ногам.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4367
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#75 Сообщение Егор » 11 ноя 2015, 11:18

То, что вы описываете называется непосредственное управление. Если у вас выбран способ управления УК, то размер платы за содержание и ремонт должен быть рассчитан вами с учетом необходимых работ и услуг. Собственники могут проголосовать за отдельные работы, добавив их в базовый перечень и установив (увеличив) тем самым размер платы за содержание и ремонт, но выделять их в отдельную строку квитанции вы не в праве имхо. Мы для решения таких вопросов заклаываем позицию, которая называется Поддержание эксплуатационных характеристик (ПЭХ), которая включает в себя плановый и неплановый текущий ремонт и внеплановое обслуживание.
(пока отвечал вопрос стерли) ... что за жизнь ...

swetlanenok
Новичок
Сообщений: 46
Возраст: 40
Зарегистрирован: 15 май 2015, 15:02
Откуда: Мурманская область
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 7 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#76 Сообщение swetlanenok » 12 ноя 2015, 15:39

Егор писал(а): Собственники могут проголосовать за отдельные работы, добавив их в базовый перечень и установив (увеличив) тем самым размер платы за содержание и ремонт, но выделять их в отдельную строку квитанции вы не в праве имхо. Мы для решения таких вопросов заклаываем позицию, которая называется Поддержание эксплуатационных характеристик (ПЭХ), которая включает в себя плановый и неплановый текущий ремонт и внеплановое обслуживание.

Егор, здравствуйте! пожалуйста, помогите. В нашей компании как раз и возник спор с ГЖИ. они против того, чтобы мы выставляли в квитанциях отдельной строкой плату за отдельные работы, замены внутридомовых сетей,к примеру. Вы как раз в вышесказанном и подтверждаете позицию нашей ГЖИ. Можете подробней объяснить эту позицию. В чем мы не правы, когда предъявляем оплату отдельных работ, сверх тарифа отдельной строкой? Собственники же сами проголосовали за их финансирование. 88q

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#77 Сообщение Elenata » 12 ноя 2015, 19:33

swetlanenok, вы можете выделить плату отдельной строкой (для удобства) но над ней должна быть фраза "в том числе ". Т.е. строка хоть и отдельная , но входит в тариф.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4367
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#78 Сообщение Егор » 12 ноя 2015, 20:21

Согласен с мнением Elenata, на 100%. Правда тогда и выделять смысла нет особого.

swetlanenok
Новичок
Сообщений: 46
Возраст: 40
Зарегистрирован: 15 май 2015, 15:02
Откуда: Мурманская область
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 7 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#79 Сообщение swetlanenok » 12 ноя 2015, 22:51

Егор писал(а):Согласен с мнением Elenata, на 100%. Правда тогда и выделять смысла нет особого.

Егор,а когда проводится общее собрание, как в бюллетене указывать? если,к примеру,повышается базовый тариф на содержание и техобслуживание и нужно,чтобы собственники проголосовали за конкретную работу?

Отправлено спустя 5 минуты 6 секунды:
Elenata писал(а):swetlanenok, вы можете выделить плату отдельной строкой (для удобства) но над ней должна быть фраза "в том числе ". Т.е. строка хоть и отдельная , но входит в тариф.

Елена. мы уже поменяли в квитанциях, теперь пишем тариф по содержанию и текущему ремонту,в том числе..и пишем все, что туда входит,все текущие ремонту,обслуживание приборов учета и т.д.а как людям голосовать? какая формулировка должны быть в решениях? Раньше было в отдельных графах -утверждение размера платы за содержание и техобслуживание и отдельно собственники голосовали ха текущие ремонты..

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4367
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#80 Сообщение Егор » 12 ноя 2015, 23:19

Усложняете себе жизнь я считаю. Мои клиенты платят одной строкой, а голосуют вот за такой перечень.
Перечень 2015.xlsx
(28.21 KiB) Загружено 719 раз

Всё посчитано было моей программой.

Обратите внимание на формулировки работ по поддержанию эксплуатационных характеристик.


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость