CRM-система для УК и ТСЖ

расчет платы за содержание МКД

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#91 Сообщение burmistr » 13 янв 2016, 10:13

Егор писал(а):Юра, а не хочешь, что б я глазами сначала посмотрел? :) Мб рановато пиарить непроверенную вещь?


Хочу конечно))) Просто не успел тебе отписаться)))) Когда смогешь свой вердикт вынести?

Сам в завале - вебинар готовлю + кучу фишек для форума.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4369
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#92 Сообщение Егор » 13 янв 2016, 11:45

Думаю скоро уже. пока поосвободился ... посмотрю сейчас всё.

Отправлено спустя 27 минуты 10 секунды:
Без обид ...
Симбиоз облегченного сметного калькулятора (там даже разрядов не как у сметчиков, а всего 4 варианта я насчитал) и совершенно нереалистичной системы расчетов. Обслуживания нет. Есть расценки для ремонтов, которые нельзя применить (ну объёмов то реальных на будущий год не знает на деле 99,99% УК. Остальной 0,01% думает, что знает но реально с погрешностью в 1 вагон). Если такой расчет показать собственникам в раскрытом виде - подымут на вилы и будут носить как хоругвь по улицам.
Имхо:
Посчитать можно.
Обосновать и принять с собственниками можно.
Потом бумагу выкинуть, т.к работать по ней нельзя (ну мб кроме услуги по управлению, хотя имхо слишком примитивно сделано).
Отчитываться нельзя совсем.
Аварийка процентом от стоимости тоже сильно доставила. Т.е если я закажу ремонт лестничных клеток, то у меня аварийка будет дороже стоить, чем у соседей, которые не заказали?
Имхо такой же тупиковый путь, как и остальные считалки построенные на этом принципе. моделирования нет и после утверждения такой расчет выкидывается и живется как получается. А потом отчитывается по факту.

Суслик
Активист
Сообщений: 177
Зарегистрирован: 29 янв 2015, 15:03
Благодарил (а): 148 раза
Поблагодарили: 14 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#93 Сообщение Суслик » 02 мар 2016, 09:12

Коллеги! а все работают в программах, никто не считает в ексельке напрмер 1000 умножаем на 10% (накладные) плюс рентабельность 5%. то есть чтоб осметить работу нужна программа так.

ТатВик
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 02 сен 2014, 14:14
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 4 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#94 Сообщение ТатВик » 02 мар 2016, 19:55

У нас новый дом, с кладовками для жителей в подвале. Жители их покупают в личную собственность. Надо ли что-нибудь им начислять, кроме электроэнергии? С одной стороны, это их собственность, с другой - нежилое помещение, которое вроде должно чем-то облагаться. Есть у кого-то такой опыт и ссылки на законодательство?

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4120
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6173 раза
Поблагодарили: 5165 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#95 Сообщение Rembo » 02 мар 2016, 20:37

ТатВик писал(а):Источник цитаты Жители их покупают в личную собственность. Надо ли что-нибудь им начислять, кроме электроэнергии?

Личная собственность, хорошее определение. Начислять по ИПУ кладовки? О существовании нормативов на кладовки я не слышал.
По всей видимости все уйдет на ОДН, если кладовки не у всех собственников, то это бомба замедленного действия :)
Вопрос законности таких кладовок, в помещениях куда ограничен доступ, сомнителен.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4369
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#96 Сообщение Егор » 02 мар 2016, 21:26

Поспорил бы с таким ответом.
В задаче указано, что кладовки являются объектом имущества отдельных собственников.
Т.е на указанные площади должна быть начислена плата за услугу по содержанию жилого помещения. т.е тепло, сир, одн. Начислять плату за гвс и хвс нет оснований в связи с отсутствием прописанных и отсутствием присоединенных сетей собственников обеспечивающих потребление данного ресурса.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4120
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6173 раза
Поблагодарили: 5165 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#97 Сообщение Rembo » 02 мар 2016, 22:16

Егор писал(а):Источник цитаты в связи с отсутствием прописанных

Очень даже обоснованный аргумент :) А платить за СиР советуешь, как будто входит в площадь жилого помещения :)
Главное о чем нас просят -
ТатВик писал(а):Источник цитаты Есть у кого-то такой опыт и ссылки на законодательство?
Запускай свою умную программу :) ссылкомет :)

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4369
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2560 раза
Контактная информация:

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#98 Сообщение Егор » 02 мар 2016, 22:23

Rembo писал(а):
Егор писал(а):Источник цитаты в связи с отсутствием прописанных

Очень даже обоснованный аргумент :) А платить за СиР советуешь, как будто входит в площадь жилого помещения :)
Главное о чем нас просят -
ТатВик писал(а):Источник цитаты Есть у кого-то такой опыт и ссылки на законодательство?
Запускай свою умную программу :) ссылкомет :)

А тут дальше ЖК и ходить никуда не надо. Расходы на содержание жилого помещения несут все (любые) собственники помещений (любых помещений).
У меня домик есть, там ОМСУ приватизировало подвал. Жители хотели судиться сначала, а как прикинули, сколько денег будут дополнительно получать на содержание дома так сразу и передумали. Тут ситуация анлогичная - собственник? значит голосуешь и платишь.

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 732
Возраст: 37
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 407 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#99 Сообщение DiziE » 02 мар 2016, 22:31

Rembo писал(а):Источник цитаты Запускай свою умную программу :) ссылкомет :)

это к Уганде ))))

Здесь, на мой взгляд, существенным будет являться наличие права собственности на помещение=площадь.

Если это реальная собственность, а не филькина грамота, то платим СиР, текущий ремонт от площади помещений, находящихся в собственности и не важно жилое оно али нет (кажется ст. 39 ЖК)

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4120
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6173 раза
Поблагодарили: 5165 раза

Как расчитать тариф на содержание и ремонт.

#100 Сообщение Rembo » 02 мар 2016, 22:38

Егор писал(а):Источник цитаты Тут ситуация

Интересно предусмотрены ли эти кладовки проектом, есть ли на них свидетельства о праве собственности и какие отдельные или в составе жилого помещения. Отдельный ли вход в эти помещения. Наши строители могли всем желающим продать кладовки в личную собственность и без документов :)


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей