CRM-система для УК и ТСЖ

Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
semitsvet
Новичок
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 17:53
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 6 раза

Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

#1 Сообщение semitsvet » 11 авг 2014, 17:27

Добрый день, коллеги!
Помогите пожалуйста разобраться с возникшей проблемой.
У нас ТСЖ. Многоквартирный дом 93 квартиры и 6 офисов.
Оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии.
Разводка отопления по помещениям горизонтальная, то есть есть техническая возможность установить ИПУ по отоплению. До настоящего времени всем собственникам начислялась услуга "отопление" так сказать поровну, по коллективному общедомовому прибору. Но в этом году (т.е. этим летом) несколько собственников (5 квартир) установили индивидуальные приборы и заявились в ТСЖ с требованием отныне, что хотят платить по своим счетчикам. Правда не отказываются от ОДНов. Но все же возникает вопрос, насколько ТСЖ обязано теперь одним начислять по их счетчикам, а остальным за все остальное? При этом, они ведь могут вообще у себя на какое-то время перекрыть в квартире трубу и отапливаться за счет других в не сильно холодное время года, то есть за счет соседей и их теплых стен!?
Помогите разобраться.
Заранее большое спасибо за содействие!

maladasha
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 23 июл 2014, 19:57
Поблагодарили: 12 раза

Re: Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

#2 Сообщение maladasha » 12 авг 2014, 06:39

С этими приборами учета по отоплению прямо беда. Вопрос у вас регион перешел на 354 или в части отопления как Свердловская область на 307 ПП?

semitsvet
Новичок
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 17:53
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

#3 Сообщение semitsvet » 12 авг 2014, 07:37

Мы из города Екатеринбурга))

Аватар пользователя
Кстати
Активист
Сообщений: 206
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 18:10
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 82 раза

Re: Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

#4 Сообщение Кстати » 12 авг 2014, 10:54

В Краснодаре ответ даем такой!
Приказом №4/2012-нп от 06 сентября 2012г. РЭК Департамента цен и тарифов Краснодарского края «Об определении порядка расчета и платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Краснодарского края в 2012-2014 годах» Для расчета платы за услугу «Отопление» продолжают действовать положения постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.
В связи с тем, что в доме в 7-и жилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета отопления, Управляющая компания ежемесячный размер платы за отопление в помещениях не оборудованном приборами учета, должна была определять по формуле (1).(постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307)

P = S x N x T ,
o.i i t T

где:
S - общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме или
i общая площадь жилого дома (кв. м);

N - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
t
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством
T Российской Федерации (руб./Гкал);

а, в помещениях оборудованном приборами учета по формуле (7).


P = S x V x T ,
o.i i t T

где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая
i площадь жилого дома (кв. м);


V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год
t (Гкал/кв. м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
T законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).


В вязи с тем, что жилой дом взят под управление в середине отопительного сезона 2011-2012, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год определить нельзя, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1, т. е. всем собственникам независимо от того, есть прибор учета отопления или нет, расчет должен производится по формуле 1 (постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307). а в конце отопительного сезона размер платы за отопление в помещении будет корректироваться формуле 10(постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307).
Во избежание корректировки платы за отопление в конце отопительного сезона ООО при начислении ежемесячных платежей за отопление использует в расчетах фактическое потребление МКД тепловой энергии по показания общ.пр.учета т.е. ( Гкал делим на S дома(оплач.) и умножаем на площадь конкретного жилого(нежилого) помещения). а потом на тариф.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

#5 Сообщение burmistr » 12 авг 2014, 11:05

Ну вот я и вернулся на форум)))

Не изобретайте велосипед и считайте пропорционально площади...

Итак.

С 01 июня 2014 года в 354-е Постановление были внесены изменения, согласно которым:

42(1). В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Формула 3 Приложения 2 - это умножение общего объема Гкал на долю помещения в общей площади...

Вот Вам и ответ для жильцов)))

semitsvet
Новичок
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 17:53
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

#6 Сообщение semitsvet » 12 авг 2014, 11:09

Большое спасибо всем за разъяснения!
То есть, если пойдут в суд, им ничего не светит?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

#7 Сообщение burmistr » 12 авг 2014, 11:11

semitsvet писал(а):Большое спасибо всем за разъяснения!
То есть, если пойдут в суд, им ничего не светит?


Светит потеря кучи времени и госпошлины. Ну знания дополнительные получат, книжки там почитают разные...

semitsvet
Новичок
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 17:53
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

#8 Сообщение semitsvet » 12 авг 2014, 11:12

))) :lol:

maladasha
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 23 июл 2014, 19:57
Поблагодарили: 12 раза

Re: Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

#9 Сообщение maladasha » 12 авг 2014, 11:23

ага, Екатеринбург.
Мы с вами на 307 в части отопления. Поэтому всем у кого нет счетчиков по среднему за предыдущий период (т.е. свой норматив по ОД ПУ), те кто с приборами (мы нарушаем) начисляем по показаниям ИПУ отопления, в конце отопительного снятие контр. показ. и корректировку делаем на всех и естественно по ИПУ, но опять таки после окончания отопительного сезона. Мы не ждем окончания года, пока проходит, конечно может до поры до времени. Но собственникам удобно платить по счетчикам при их наличии, имею ввиду ОД ПУ. Я вообще не считаю а знаю, что если бы отопление по факту было ежемесячно, то никто бы не огорчился, было бы все хорошо и волокиты меньше. У нас платят не много, а вот с 1 января 2015 не знаю как быть. То ли корректировку придется делать за пол года с октября по декабрь, а там ведь все 307 заканчивает свое действие, если нового не придумают конечно.

Вообще долго рассуждали как быть, может с вами порассуждаем. Почитайте 857 (пункт б утратил силу), изменения внесены 795. Может по 344, тогда все приборы учета на ИПУ отопления при отсутствие 100% установке изживают себя. Или все таки 307, есть о чем поразмыслить, может все таки по 344 начислять?

А то что люди просто тупо греются за счет других - это факт, мы даже анализировали потребление квартир, где все включают отопление и где есть, простите нахалы, которые греются за счет других.

semitsvet
Новичок
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 17:53
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Отопление по ИПУ и без ИПУ в одном МКД

#10 Сообщение semitsvet » 12 авг 2014, 12:07

Уважаемый Бурмистр! К Вам вопрос еще раз для меня, чего-то видимо туплю(...Мы в Екатеринбурге! Вот участник под именем maladasha написал:
"ага, Екатеринбург.
Мы с вами на 307 в части отопления. Поэтому всем у кого нет счетчиков по среднему за предыдущий период (т.е. свой норматив по ОД ПУ), те кто с приборами (мы нарушаем) начисляем по показаниям ИПУ отопления, в конце отопительного снятие контр. показ. и корректировку делаем на всех и естественно по ИПУ"....

я запуталась все же...
Как мне все же быть с собственниками с ИПУ и остальными, раз в нашем регионе есть свои нюансы? Может я что-то не понимаю?
Большое спасибо.


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей