CRM-система для УК и ТСЖ

Договор ЖНК - УК

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильмир Валиуллин
Стажер
Сообщений: 54
Возраст: 33
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 20:44
Откуда: г.Нижнекамск (Респ.Татарстан)
Поблагодарили: 1 раз

Договор ЖНК - УК

#1 Сообщение Ильмир Валиуллин » 11 авг 2014, 12:27

Добрый день!
Жилищный накопительный кооператив (далее - ЖНК) является собственником жилого помещения, данное жилое помещение предоставлено члену кооператива на основании договора безвозмездного пользования. Договор управления между УК и ЖНК не заключен. В настоящее время, член кооператива обратился с заявлением в УК об открытии лицевого счета на его имя. ЖНК аргументирует правомерность действий их членов - п. 4 ч. 2 ст.153 ЖК.
Получается здесь необходимо поступать как с муниципальными (государственными) квартирами? открывать лицевой счет на члена кооператива?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Re: Заключение договора с УК

#2 Сообщение Ялиса » 11 авг 2014, 12:31

жнк является собственником жилогопомещения в доме, которым управляет УК?

Аватар пользователя
Ильмир Валиуллин
Стажер
Сообщений: 54
Возраст: 33
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 20:44
Откуда: г.Нижнекамск (Респ.Татарстан)
Поблагодарили: 1 раз

Re: Заключение договора с УК

#3 Сообщение Ильмир Валиуллин » 11 авг 2014, 12:42

Да. Способ управления - управляющая организация. ЖНК является собственником одной квартиры в МКД.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Re: Заключение договора с УК

#4 Сообщение Ялиса » 11 авг 2014, 13:21

Если в договоре с собственником прописана обязанность пользователя квартиры оплачивать и заключить договор, то мы открываем на частное лицо лицевой счет. По принципу нанимателей

Аватар пользователя
Ильмир Валиуллин
Стажер
Сообщений: 54
Возраст: 33
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 20:44
Откуда: г.Нижнекамск (Респ.Татарстан)
Поблагодарили: 1 раз

Re: Заключение договора с УК

#5 Сообщение Ильмир Валиуллин » 11 авг 2014, 13:49

Если в данном случае лицо, на которое открыт лицевой счет, не оплачивает, то взыскиваете с собственника?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Re: Заключение договора с УК

#6 Сообщение Ялиса » 11 авг 2014, 14:01

по нежилым практика есть, по жилым нет

Аватар пользователя
Ильмир Валиуллин
Стажер
Сообщений: 54
Возраст: 33
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 20:44
Откуда: г.Нижнекамск (Респ.Татарстан)
Поблагодарили: 1 раз

Re: Заключение договора с УК

#7 Сообщение Ильмир Валиуллин » 11 авг 2014, 14:25

По нежилым то я в курсе, например, вытекающие из арендных отношений.
Меня то интересует именно отношения между УК - кооператив - член кооператива!!!

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4375
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 957 раза
Поблагодарили: 2567 раза

Re: Заключение договора с УК

#8 Сообщение Гость с Урала » 12 авг 2014, 08:09

Ильмир Валиуллин писал(а):Если в данном случае лицо, на которое открыт лицевой счет, не оплачивает, то взыскиваете с собственника?

Взысканике в любом случае с собственника... И лицевой счёт лучше делать на собственника, иначе может возникнуть ситуация когда собственник заявит, что никакие счета (квитанции) от Вас не получал...

Аватар пользователя
Ильмир Валиуллин
Стажер
Сообщений: 54
Возраст: 33
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 20:44
Откуда: г.Нижнекамск (Респ.Татарстан)
Поблагодарили: 1 раз

Re: Заключение договора с УК

#9 Сообщение Ильмир Валиуллин » 12 авг 2014, 08:23

Спасибо за инфу. Я наверное разобрался в данной ситуации.
Член кооператива обязан вносить плату за ЖКУ в УК в случае, если способ управления выбран - управление жилищным кооперативом и жилищный кооператив заключил договор управления с УК.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16628 раза

Re: Заключение договора с УК

#10 Сообщение burmistr » 12 авг 2014, 12:14

Ильмир Валиуллин писал(а):Спасибо за инфу. Я наверное разобрался в данной ситуации.
Член кооператива обязан вносить плату за ЖКУ в УК в случае, если способ управления выбран - управление жилищным кооперативом и жилищный кооператив заключил договор управления с УК.


Ильмир, а что в свидетельстве о праве собственности на помещение написано?


Вернуться в «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость