CRM-система для УК и ТСЖ

Правомерность начисления платы за найм

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Штирлиц99
Активист
Сообщений: 236
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 15:30
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 7 раза

Правомерность начисления платы за найм

#1 Сообщение Штирлиц99 » 18 авг 2014, 15:33

У меня вопрос такой? Правомерно ли начислять плату за найм, если в квартире никто не проживает?

Дело в том, что мы направили бумагу в администрацию о погашении задолжности по муниципальным квартирам за "коммуналку" (имеютя в виду "пустые" квартиры), а они нам отказались возместить плату за найм (которая по большому счету для них же и предназначена). Дескать, если никто не проживает, то и начислять ничего не нужно.
Меня интересует именно юридическая сторона вопроса. Подскажите, коллеги.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: Правомерность начисления платы за найм

#2 Сообщение burmistr » 18 авг 2014, 15:40

Договор найма заключен по квартире?

Аватар пользователя
Штирлиц99
Активист
Сообщений: 236
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 15:30
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: Правомерность начисления платы за найм

#3 Сообщение Штирлиц99 » 19 авг 2014, 07:15

Был заключен, но наниматель умер. Больше никто не прописан. С декабря 2012 г. никто не проживает.

Аватар пользователя
Кстати
Активист
Сообщений: 206
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 авг 2014, 18:10
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 82 раза

Re: Правомерность начисления платы за найм

#4 Сообщение Кстати » 19 авг 2014, 11:25

Статья 154.ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
т.е. нет нанимателя нет платы за наем ;) Администрация правомерно отказала производит оплату за наем!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: Правомерность начисления платы за найм

#5 Сообщение burmistr » 19 авг 2014, 16:20

Кстати писал(а):Статья 154.ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
т.е. нет нанимателя нет платы за наем ;) Администрация правомерно отказала производит оплату за наем!!!

Согласен. Договор найма заключается с физлицом. Собственно нет физлица - нет договора. Будет только плата за СиР плюс отопление и ОДН.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: Правомерность начисления платы за найм

#6 Сообщение burmistr » 19 авг 2014, 16:23

Кстати писал(а):Статья 154.ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
т.е. нет нанимателя нет платы за наем ;) Администрация правомерно отказала производит оплату за наем!!!

Согласен. Договор найма заключается с физлицом. Собственно нет физлица - нет договора. Будет только плата за СиР плюс отопление и ОДН.

Аватар пользователя
Штирлиц99
Активист
Сообщений: 236
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 15:30
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 7 раза

Re: Правомерность начисления платы за найм

#7 Сообщение Штирлиц99 » 20 авг 2014, 12:40

Спасибо за ответы! Я тоже склоняюсь к этому мнению.


Вернуться в «ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЫСТАВЛЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость