burmistr писал(а):Есть 2 позиции:
1) Договор управления - смешанный договор содержащий в себе договор подряда (строительного подряда) в отношении текущего и капитального ремонта и договор возмездного оказания услуг по коммуналке. По этому поводу есть куча арбитражки.
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 04.02.2011 по делу N А82-2341/2010
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.04.2011 по делу N А33-9974/2010
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 13.01.2010 N Ф03-7603/2009 по делу N А73-3724/2009
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.10.2009 по делу N А11-10021/2008
2) Договор управления - по своей правовой природе такой является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2010 г. N 1027/10).
Если мы говорим, что у нас договор возмездного оказания услуг - тогда да, книга жалоб и предложений имеет место быть. НО тогда мы получаем возможность расторжения договора с собственниками по ГК РФ. Уведомление направляем и пошли нафиг)))
Если же следовать позиции ВАС РФ, то это не договор возмездного оказания услуг, а значит книги жалоб быть не может.
В итоге разъяснений нет, законов нет, а значит можно забить на эту дурь...
Юра привет! Я ранее писал что позиция о том, что договор управления - смешанный договор содержащий в себе условия договора подряда и договора возмездного оказания услуг, устарела. Такое понимание было до того как вышло Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2010 г. N 1027/10
Ты в пример судебной практики о том, что договор управления - смешанный договор приводишь
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 04.02.2011 по делу N А82-2341/2010, однако, там речь идет не о договоре управления, а о договоре генерального подряда:
оценив позиции сторон, суд установил следующее. Взаимоотношения сторон возникли на основании договора генерального подряда N1 от 25.12.2007г., в соответствии с п.1.1, 5.3 которого истец обязался по заданию ответчика выполнить работы по текущему обслуживанию и текущему ремонту многоквартирных домов и придомовых территорий, находящихся в управлении ответчика и сдать результат выполненных работ в порядке и в сроки, пред усмотренные настоящим договором;
...
По своей правовой природе указанный договор является смешанным, включает в себя элементы договора возмездного оказания услуг и элементы договора подряда.
Я думаю, на сегодняшний день ошибочно говорить о позиции, что договор управления - смешанный договор, ибо Федеральный арбитражный суд четко прописал что это ДОГОВОР ОСОБОГО РОДА.
