CRM-система для УК и ТСЖ

оборудование лифта - общее имущество

Сообщение
Автор
upravdom
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 06:10
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

оборудование лифта - общее имущество

#1 Сообщение upravdom » 21 авг 2014, 09:41

Уважаемый Юрий Владимирович!
Просим пояснить следующую ситуацию: Наша УК начинает управлять домами по конкурсу. Мы опасаемся, что работники старой УК могут снять с лифтов оборудование, которое обеспечивает связь с комплексом диспетчерского контроля (КДК), основываясь на том, что данное оборудование является собственностью УК или учредителя. Каковы действия нашей УК, если данное оборудование демонтируют? Мы считаем, что это является общим имуществом собственников!!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#2 Сообщение burmistr » 21 авг 2014, 09:52

Правильно считаете что общее имущество. Доберусь до офиса отпишусь.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#3 Сообщение burmistr » 21 авг 2014, 11:52

Есть документы у Вас, что такая система связи с комплексом диспетчерского контроля (КДК) установлена на лифтах? Например, решение общего собрания по ее установке?

upravdom
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 06:10
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#4 Сообщение upravdom » 21 авг 2014, 12:40

Да в том то и проблема, что у нас вообще нет ни каких документов. Данная УК, вообще не собирается уступать нам место(хотя конкурс мы выиграли и с 1 сентября должны зайти на эти дома) и на письмо от нашего имени на передачу документов пока не отвечает игнором.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#5 Сообщение burmistr » 21 авг 2014, 12:49

upravdom писал(а):Да в том то и проблема, что у нас вообще нет ни каких документов. Данная УК, вообще не собирается уступать нам место(хотя конкурс мы выиграли и с 1 сентября должны зайти на эти дома) и на письмо от нашего имени на передачу документов пока не отвечает игнором.


Ну значит со старой УК придется судиться... Практики море и она не в пользу "старых" УК.

А по установленному оборудованию скорее всего тоже в суде придется разбираться, но там придется доказывать, что система стояла... Хотя не стоять она не может...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#6 Сообщение burmistr » 21 авг 2014, 13:24

Лифт без этой системы эксплуатироваться не мог (технари поправьте если не так)...

Приложение 1 к техническому регламенту Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011)

ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ
1. Для обеспечения безопасности лифта должны выполняться следующие общие требования:
1.14. оборудование кабины, предназначенной для перемещения людей, средствами для подключения к двусторонней переговорной связи, при помощи которой пассажир может вызвать помощь извне;


Поэтому, когда возьмете МКД - составляйте акт об отсутствии системы, подпишите его председателем совета МКД, своими подписями и в суд...

А вообще это уголовщина наверное - кража общего имущества МКД...

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 999
Возраст: 38
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 268 раза
Поблагодарили: 244 раза
Контактная информация:

Re: оборудование лифта - общее имущество

#7 Сообщение Клабер » 21 авг 2014, 14:08

Если лифты старые то могут и без связи быть.
По крайней мере в городе дома 2008 года без нее

upravdom
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 06:10
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#8 Сообщение upravdom » 22 авг 2014, 03:59

Там лифтам 4 года, практически новые. Спасибо за совет!!!

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#9 Сообщение Гость с Урала » 24 авг 2014, 21:01

upravdom писал(а):Там лифтам 4 года, практически новые. Спасибо за совет!!!

Хотите ещё совет!? ))
Пока не началось, сходите в дом и заактируйте наличие системы в лифтах (с подписями жильцов и видеосъёмкой переговоров с диспетчером из кабины лифта)... После чего письменно предложите "старой УК" составить аналогичный акт, приёмки лифтового оборудования (назначьте день для проведения совместного осмотра)... Если они проигнорят или снимут (отключат) систему к дате осмотра, у Вас будут неопровержимые доказательства недобросовестности "старой УК" (для суда), а если придут и подпишут акт, то потом уже не смогут снять...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#10 Сообщение burmistr » 24 авг 2014, 21:02

Вот периодами почитаешь форум - одни жулики и воры))))


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость