CRM-система для УК и ТСЖ

оборудование лифта - общее имущество

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1009
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#11 Сообщение ДонКихот » 19 сен 2014, 10:19

Анализирую ОДН по электроэнергии (одноподъездный дом - свечка).
Лифт - около 300 кВт-ч, там есть свой счетчик, ставший сейчас некоммерческим.
Остальное - от 10 до 100 кВт-ч, освещение лестниц и прочее, короче - неизбежный "небаланс".

Вопрос: Кто-нибудь пытался снизить расход электроэнергии на лифт? Энергосберегающие лампочки там, например. Сколько приходится на освещение кабины, шахты?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#12 Сообщение burmistr » 19 сен 2014, 21:20

ДонКихот писал(а): Вопрос: Кто-нибудь пытался снизить расход электроэнергии на лифт? Энергосберегающие лампочки там, например. Сколько приходится на освещение кабины, шахты?


Не думаю, что с помощью лампочек удастся много наэкономить...

Нам что-то типа такой ерунды предлагали. Я не технарь - могу и ошибаться http://engine.aviaport.ru/issues/70/page56.html

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1009
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: оборудование лифта - общее имущество

#13 Сообщение ДонКихот » 20 сен 2014, 10:15

burmistr писал(а):
ДонКихот писал(а): Вопрос: Кто-нибудь пытался снизить расход электроэнергии на лифт? Энергосберегающие лампочки там, например. Сколько приходится на освещение кабины, шахты?


Не думаю, что с помощью лампочек удастся много наэкономить...
...


Вчера спросил у председателя другого ТСЖ, в таком же доме с новыми лифтами (свет в кабинах белый, светодиоды наверно), расход на лифт 180 кВт-ч, что примерно на 100 кВт-ч меньше нашего. Эта экономия превышает наши расходы на освещение всех лестниц. "Совсем не мелочи", как говорил Мюллер.
Хотя, возможно, там и привода экономичнее. Не известна доли энергозатрат лифта по механизмам и освещению.

На приводах мы сэкономить не сможем. Будем ждать 20 лет до замены лифтов по капремонту. (Если доживу, или мой Донецк РО не приберет к рукам Украина :( ).

SeTbI4
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 10 окт 2015, 08:25
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза

оборудование лифта - общее имущество

#14 Сообщение SeTbI4 » 24 фев 2016, 19:38

Добрый вечер форумчане. Помогите прояснить ситуацию в части модернизации лифтов, в соответствии с требованиями таможенного союза. Ситуация следующая: Есть лифт в котором не предусмотрена двухсторонняя связь с диспетчером (лифт 1994г ввода в экспл.). Есть прокуратура и технари (которые ежегодно проверяют лифты) которые говорят, что должна быть связь с диспетчером и пишут про нарушение лицензионных требований. Как мне кажется этот вид работ (модернизация) должен проводиться через ОСС, а не вменяться как обязанность УК. Суд об административке назначен, хорошо бы отбиться. Буду признателен за любую помощь.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

оборудование лифта - общее имущество

#15 Сообщение burmistr » 24 фев 2016, 20:12

SeTbI4 писал(а):Добрый вечер форумчане. Помогите прояснить ситуацию в части модернизации лифтов, в соответствии с требованиями таможенного союза. Ситуация следующая: Есть лифт в котором не предусмотрена двухсторонняя связь с диспетчером (лифт 1994г ввода в экспл.). Есть прокуратура и технари (которые ежегодно проверяют лифты) которые говорят, что должна быть связь с диспетчером и пишут про нарушение лицензионных требований. Как мне кажется этот вид работ (модернизация) должен проводиться через ОСС, а не вменяться как обязанность УК. Суд об административке назначен, хорошо бы отбиться. Буду признателен за любую помощь.

Имхо не прокатит. ВАС РФ 6464/10 + статья 161 ЖК РФ

SeTbI4
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 10 окт 2015, 08:25
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза

оборудование лифта - общее имущество

#16 Сообщение SeTbI4 » 24 фев 2016, 20:22

burmistr писал(а):
SeTbI4 писал(а):Добрый вечер форумчане. Помогите прояснить ситуацию в части модернизации лифтов, в соответствии с требованиями таможенного союза. Ситуация следующая: Есть лифт в котором не предусмотрена двухсторонняя связь с диспетчером (лифт 1994г ввода в экспл.). Есть прокуратура и технари (которые ежегодно проверяют лифты) которые говорят, что должна быть связь с диспетчером и пишут про нарушение лицензионных требований. Как мне кажется этот вид работ (модернизация) должен проводиться через ОСС, а не вменяться как обязанность УК. Суд об административке назначен, хорошо бы отбиться. Буду признателен за любую помощь.

Имхо не прокатит. ВАС РФ 6464/10 + статья 161 ЖК РФ


ВАС не подхоит там ОИ, тут же обязывают установить не предусмотренное конструкцией лифта. Где деньги брать на это? Вот в чем вопрос. К примеру ОДПУ ставили жители или РСО, а потом жители оплачивали. А вот как из содержания или тек.рем. выделить на это деньги и не попасть на не целевое.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

оборудование лифта - общее имущество

#17 Сообщение burmistr » 24 фев 2016, 20:29

SeTbI4 писал(а):
ВАС не подхоит там ОИ, тут же обязывают установить не предусмотренное конструкцией лифта. Где деньги брать на это? Вот в чем вопрос. К примеру ОДПУ ставили жители или РСО, а потом жители оплачивали. А вот как из содержания или тек.рем. выделить на это деньги и не попасть на не целевое.


Очень даже подходит. Безопасность - обязательное условие.

SeTbI4
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 10 окт 2015, 08:25
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза

оборудование лифта - общее имущество

#18 Сообщение SeTbI4 » 24 фев 2016, 22:27

burmistr писал(а):
SeTbI4 писал(а):
ВАС не подхоит там ОИ, тут же обязывают установить не предусмотренное конструкцией лифта. Где деньги брать на это? Вот в чем вопрос. К примеру ОДПУ ставили жители или РСО, а потом жители оплачивали. А вот как из содержания или тек.рем. выделить на это деньги и не попасть на не целевое.


Очень даже подходит. Безопасность - обязательное условие.


В целом понятно. Спасибо. Можно попросить до 2го марта скрыть сообщения, ну или удалить нашу переписку.

И цитата из ТР ТС
3. Установить:
""3.1. Технический регламент Таможенного союза "Безопасность лифтов" (далее - Технический регламент) вступает в силу с 15 февраля 2013 года;
(в ред. решения Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011 N 884)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3.2. До 15 марта 2015 года допускается производство, выпуск в обращение продукции в соответствии с обязательными требованиями, ранее установленными нормативными правовыми актами Таможенного союза или законодательством государства - члена Таможенного союза на его территории, при наличии документов об оценке (подтверждении) соответствия продукции указанным обязательным требованиям, выданных или принятых до дня вступления в силу Технического регламента.
(в ред. решения Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011 N 884)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Указанная продукция маркируется национальным знаком соответствия (знаком обращения на рынке) в соответствии с законодательством государства - члена Таможенного союза.
Маркировка такой продукции единым знаком обращения продукции на рынке государств - членов Таможенного союза не допускается;
""3.3. Документы об оценке (подтверждении) соответствия обязательным требованиям, установленным нормативными правовыми актами Таможенного союза или законодательством государства - члена Таможенного союза, выданные или принятые в отношении продукции, являющейся объектом технического регулирования Технического регламента (далее - продукция), до дня вступления в силу Технического регламента, действительны до окончания срока их действия, но не позднее 15 марта 2015 года. Указанные документы, выданные или принятые до дня официального опубликования настоящего Решения, действительны до окончания срока их действия.
(в ред. решения Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011 N 884)
То есть по окончании 25 лет, срок не вышел. Выходит лифт соответствует нормам по безопасности.

И еще цитата касательно ЖК

Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права

Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила международного договора.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2624
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1174 раза
Поблагодарили: 1637 раза

оборудование лифта - общее имущество

#19 Сообщение Леший » 25 фев 2016, 08:12

Не одни жулики - много жуликов!
УК не может сама обслуживать,должен быть договор с лифтовиками. Если лифтовики остаются те же, хрен УК что с лифтов снимет.А если будете привлекать своих лифтовиков, то пусть они и рамсят с УК.
Еще можно затребовать от УК документы подтверждающие покупку оборудования ими. Возможно это будет копеечный модем. Связь на диспетчера и телеметрия идет сейчас,как правило по инету.

talon
Активист
Сообщений: 246
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 16 раза

оборудование лифта - общее имущество

#20 Сообщение talon » 04 июл 2017, 19:04

Всем привет, с 1 числа у нас действует тсж. Есть лифты, ранее их обслуживала одна компания.
Сейчас мы заключили договор на обслуживание с другой компанией, предыдущая обратилась к нам и сказала что хотела бы демонтировать комплекс диспечерский ( новая компания проверила лифты, комплексы действительно есть, они правда не работали должным образом, по их словам они идут как доп оборудование).
Вопрос мы обязаны передавать данное оборудование с лифтов как я понимаю, только если первая компания предоставит документы об установке данного оборудования и что она передала их на отвественное хранение УК предыдущей? В ином случае брить их? и все вопросы через суд? Причем к предыдущей УК? от ук мы также не получили никаких документов что они чтото ставили.

з.ы. сколько щас штраф за отсутствие переговорного устройства в лифте?


Вернуться в «ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей