CRM-система для УК и ТСЖ

О пердоставлении калькуляций

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4360
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2554 раза
Контактная информация:

Re: О пердоставлении калькуляций

#11 Сообщение Егор » 21 авг 2014, 12:23

burmistr писал(а):
Ялиса писал(а):ну можно и так. Но на практике, при установлении цены обслуживания, какие-то сметы мы предоставляем. Например, на ремонтные работы


Давайте говорить откровенно. Большинство работ не осмечено, а подогнано под применяемый тариф. Если будете нормально осмечивать - получите размер платы рублей в 80))).


Это вопрос как считать. Я тоже так думал, пока мы не сделали как положено. Реально обслуживание без ТР в доме без лифта стоит порядка 12-14 руб с квадрата (статистика несколько тысяч объектов). Это по нашей технологии и это нормально работает. Особенно в паре со сдельной оплатой труда. Можно и 90 насчитать, только вопрос ... А зачем?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7556
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: О пердоставлении калькуляций

#12 Сообщение Ялиса » 21 авг 2014, 12:32

burmistr писал(а):
Ялиса писал(а):Дак так и получается, цена в пределах 30-35 рублей. Для УСТАНОВЛЕНИЯ цены(не для факта) осмечиваем по максимуму.


Ялис не понял... То есть осмечиваете по 35, а потом народ устанавливает 20?

Ну, да .правильно, какие то дома убирают разовость уборки , например, и мы договорились. на какую то среднюю, но все равно выше муниципальной. . Цифры для примера. Целых 3 дома!
Есть дом, где не доворились, тогда обратились в муниципалитет (перечерь работ утвердили), что бы они установили на основании расчетов и возражений цену, муниципалитет виляет и никак не хочет заняться своим делом

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: О пердоставлении калькуляций

#13 Сообщение burmistr » 21 авг 2014, 12:37

Ялиса писал(а): Ну, да .правильно, какие то дома убирают разовость уборки , например, и мы договорились. на какую то среднюю, но все равно выше муниципальной. . Цифры для примера. Целых 3 дома!
Есть дом, где не доворились, тогда обратились в муниципалитет (перечерь работ утвердили), что бы они установили на основании расчетов и возражений цену, муниципалитет виляет и никак не хочет заняться своим делом


Только что писал в другой ветке...

Повторюсь и здесь (не баньте меня :mrgreen: )

Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10 по делу N А08-4962/2009-27

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7556
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: О пердоставлении калькуляций

#14 Сообщение Ялиса » 21 авг 2014, 12:40

Муниуципалитет без этого перечьня вообще отказался рассматривать вопрос. пришлось перечень утверждать, а вот по цене - никак.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: О пердоставлении калькуляций

#15 Сообщение burmistr » 21 авг 2014, 12:50

Прочитал только что название темы :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Аватар пользователя
tsv1
Ветеран
Сообщений: 665
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 23:09
Благодарил (а): 876 раза
Поблагодарили: 668 раза

О пердоставлении калькуляций

#16 Сообщение tsv1 » 08 июн 2016, 12:43

Должна ли УК предоставлять по требованию жителей МКД накладные и чеки на покупку товарно-материальных ценностей?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

О пердоставлении калькуляций

#17 Сообщение OE77OE » 08 июн 2016, 12:50

tsv1 писал(а):Источник цитаты Должна ли УК предоставля

если денежные средства были выданы УК собственниками"подотчет", то предоставляйте....
откуда дровишки?

Аватар пользователя
tsv1
Ветеран
Сообщений: 665
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 23:09
Благодарил (а): 876 раза
Поблагодарили: 668 раза

О пердоставлении калькуляций

#18 Сообщение tsv1 » 08 июн 2016, 12:55

OE77OE писал(а):
tsv1 писал(а):Источник цитаты Должна ли УК предоставля

если денежные средства были выданы УК собственниками"подотчет", то предоставляйте....
откуда дровишки?

Работы все проводятся в рамках тарифа на содержание и текущий ремонт .
Акты выполненных работ все подписаны собственниками, но они требуют накладные и чеки на ТМЦ.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

О пердоставлении калькуляций

#19 Сообщение OE77OE » 08 июн 2016, 13:01

tsv1 писал(а):Источник цитаты но они требуют накладные и чеки на ТМЦ

корону с головы таких "яжепотребителей" нужно сбивать лопатой
а то в следующий раз будут требовать отчитаться вас за покупки к ужину
Акт выполненных работ подписан с учетом материальных затрат? Они отдельно показаны или в работы спрятаны?

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 732
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 634 раза

О пердоставлении калькуляций

#20 Сообщение Сибирская Я » 08 июн 2016, 13:02

Калькуляция служит основой для установления себестоимости продукции.
Себестоимость + плановая прибыль = цена
731-е оперирует понятиями "стоимость каждой работы (услуги) на единицу измерения"
Т.е. работа и стоимость (для собственников - цена)
И не надо показывать калькуляции. Тем более, что по целой куче работ калькуляции эти не имеют с реальностью ничего общего.
И не надо раздеваться там, где не можно не раздеваться.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей