CRM-система для УК и ТСЖ

Прейскурант на доп.услуги.

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Прейскурант на доп.услуги.

#1 Сообщение Лаврентий » 21 авг 2014, 21:46

Коллеги добрый вечер!
Подскажите а как составляется прейскурант на доп услуги.
Он кем то утверждается Отделом по ценам?
Имеется ввиду услуги не касающиеся общего имущества а имущества
собственника.
Например: Повесить люстру, карнизы,установить новый унитаз
или доп.розетку.
И особенно интересует платное ли включение света (вкл эл.автомата)
Когда выбивает автомат 5 и более раз в квартире.
Электрик устал ходить переключать автомат.
При производстве отделочных работ постоянно
используется энергоемкое оборудование как следствие перегрузка
и превышение выделенной мощности на квартиру.
Были вынуждены установить тариф включил автомат -200рэ.
Платить не хотят говорят это ваша работа будете бегать не 5 раз а сто
и грозят прокуратурой.
Мне известно что в договорах с ресурсниками есть пункт
за превышение нагрузки отключение штраф!
Оплата за повторное включение жестко но справедливо.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: Прейскурант на доп.услуги.

#2 Сообщение Ялиса » 22 авг 2014, 05:40

мы утвердили директором, разрабатывали по : Прейскурант предельной стоимости разработан на основании строительных норм и правил РФ: ГЭСНр-2001, ТЕРм-2001, Е9-1987, Е20-1987 и Рекомендаций ЦНИС-2001, утв. Приказом Госстроя России от 09.12.1999 г. № 139.
эт я с нашего сайта слизала, сама уже и забыла на основании чего
еще у нас есть такая услуга : "Вызов специалиста", когда нужно пойти и понять,чего делать,какая неисправность. Если дальше будет работа, то стоимость вывоза автоматически становится авансовым платежом в работе. Иногда хватает и вызова, видимо это ваш случай

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Прейскурант на доп.услуги.

#3 Сообщение burmistr » 22 авг 2014, 05:46

Влетите оба)))

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Прейскурант на доп.услуги.

#4 Сообщение OE77OE » 22 авг 2014, 07:19

burmistr писал(а):Влетите оба)))

че то как то да...рискованно "за вызов" устанавливать плату
ведь по сути собственник поднимает панику когда нет воды или электричества (например) именно в квартире, а работник УК при осмотре устанавливает в чем причина - общее имущество или нет
мы даже в заявке потом прописываем результат осмотра - неисправность общего имущества, проведены аварийно-восстановительные работы или неисправностей общего имущества не обнаружено, ...далее причина в границах эксплуатационной ответственности собственника.
и это, насколько мне позволяет логически рассуждать "моя религия", аварийно-диспетчерское обслуживание как минимум...и цена уже в тарифе сидит
особо ретивый собственник может и в позу встать

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: Прейскурант на доп.услуги.

#5 Сообщение Ялиса » 22 авг 2014, 08:02

мы не берем деньги,если это общее имущество. Но если нужно заменить смеситель, исправить-перенести розетку в квартире, то это стоит дополнительных денег. Суть того,что нужно сделать прописывается в договоре,есть акт выполненных работ. Зачастую собственник сам не знает,что ему нужно,в таком случае идет электрик-слесарь, определяемтся с "что" и "сколько".

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Прейскурант на доп.услуги.

#6 Сообщение burmistr » 22 авг 2014, 09:28

Все не так просто (как всегда впрочем в ЖКХ)...

Все допуслуги можно разделить на 2 группы (сразу уточню, что пишу только про услуги УК, которая она оказывает не в отношении ОИМКД) :
1) Услуги, которые собственнику может оказать любое юридической или физическое лицо. Например, замена лампочек и т.д. Тут проблем не возникнет.
2) Услуги, которые может оказать только УК (ТСЖ). Например, отключение стояков, повторная пломбировка ИПУ (она по 354 ПП РФ платная). Так вот по этим услугам стоимость должна быть указана в договоре управления МКД. Вы же можете установить цену в 100 000 рублей и собственник отказаться не сможет. Отсутвие такого согласования - риск получения штрафа от Федеральной антимонопольной службы. Прецеденты я знаю и суммы штрафов там составили больше 500 тысяч.

Так что осторожнее...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Re: Прейскурант на доп.услуги.

#7 Сообщение Лаврентий » 22 авг 2014, 17:05

Всем спасибо!
Но ни чего не понял кроме что платное полез лопатить 354-е.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Прейскурант на доп.услуги.

#8 Сообщение burmistr » 22 авг 2014, 17:10

Не трать время. В 354м ничего не найдешь.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Прейскурант на доп.услуги.

#9 Сообщение burmistr » 22 авг 2014, 17:10

Что непонятно то?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1893
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 632 раза

Re: Прейскурант на доп.услуги.

#10 Сообщение Лаврентий » 22 авг 2014, 17:42

burmistr писал(а):2) Услуги, которые может оказать только УК (ТСЖ). Например, отключение стояков, повторная пломбировка ИПУ (она по 354 ПП РФ платная). Т

Так что осторожнее...

Уже потратил )))
не нашел рою поисковики.
Не понятно ... вы пишите в354 указано что отключение стояков платное.
в каком пункте И кто определяет цену вкл выкл.
В моем договоре нет приложения о доп услугах
просто что в цену тарифа не входят.
И что делать с нерадивыми строителями отделочниками
круглосуточно дежурить и включать эл-ю бесплатно
только из за того что они превышают допустимую нагрузку на оборудование?


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость