CRM-система для УК и ТСЖ

УСН в подомовом отчете

Все вопросы, связанные с налогообложением в ЖКХ
Сообщение
Автор
томичи
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 13:22
Благодарил (а): 98 раза
Поблагодарили: 10 раза

УСН в подомовом отчете

#1 Сообщение томичи » 25 авг 2014, 15:42

Здравствуйте, Юрий!
20 августа Вы у нас в Томске читали семинар и сказали, что про УСН Вам можно задать вопрос на форуме. Ситуация следующая: в подомовом отчете УК перед собственниками за 2013 года, впрочем и в предыдущих годах, наша УК, находясь на УСН, отражает минимальный налог в размере 1 %. Данное отражение произведено как в графе "текущий ремонт", так и в графе "содержание общего имущества. Прокуратура поведя проверку по жалобе собственника, внесла в адрес УК предписание исключить из подомового отчета эти затраты. В обоснование прокуратура указала, что законодательство не предусматривает возможности возложения на собственников обязанности по оплате налогов управляющей компании. Более того, пишет прокуратура, оплата налогов относится к хозяйственной деятельности юридического лица, и не связана с деятельностью по управлению МКД. В связи с чем, указывает прокуратура, УК необоснованно возложила на собственников расходы по оплате налога при УСН. При этом, прокурор слалась на ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ.
При этом, в настоящее время прокурор на неисполнение ее предписания по исключению минимального налога при УСН возбудила дело об административном правонарушении по ст. 17.7 КоАП РФ и теперь настойчиво требует явиться в прокуратуру дела лично генерального директора для вручения постановления по делу об административном правонарушении, при этом, представителя с доверенностью, выданной от имени должностного лица УК – генерального директора она не принимает, поясняя, что директор только лично должна прибыть в прокуратуру и представитель в данном случае постановление получить не может. Права ли старшая помощник прокурора? Действительно ли в данном случае институт «представительства» не работает?
Убедительно просим Вас дать совет и разъяснения, как мотивированно оспорить предписание прокурора? Спасибо. С уважением, Дмитрий, УК, Томск.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16666 раза

Re: УСН в подомовом отчете

#2 Сообщение burmistr » 25 авг 2014, 16:07

Почитайте Методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства, утвержденную Постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 N 9 (документ древний, но действующий).

1.6. Калькулирование себестоимости единицы услуги необходимо для обоснования уровня тарифов, определения прибыли и исчисления налогов, а также оценки эффективности технологических, организационных и экономических мероприятий по развитию и совершенствованию производственно - экономической деятельности организаций жилищно - коммунального хозяйства.

1.7. Настоящая Методика разработана для организаций различных видов деятельности жилищно - коммунального хозяйства: эксплуатации жилищного фонда, водоснабжения и водоотведения (с очисткой стоков), теплоснабжения, электроснабжения, санитарной очистки городов, гостиничного, банного, прачечного хозяйств и прочих видов услуг с учетом специфики производства и реализации услуг в каждом из них <*>.

2. Состав затрат, включаемых в себестоимость услуг

2.1. В состав себестоимости услуг в организациях жилищно - коммунального хозяйства включаются следующие виды затрат.
2.1.24. Платежи (страховые взносы) по обязательным видам страхования, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком.
2.1.26. Налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком, в том числе плата за провоз тяжеловесных грузов при проезде по автомобильным дорогам общего пользования.

3.1. Затраты на производство и оказание услуг группируются по элементам и статьям, формируются по месту возникновения, объектам учета, планирования и калькулирования себестоимости.

3.2. Классификация затрат по элементам.

3.2.5. К элементу "Прочие затраты" в составе себестоимости услуг относятся налоги, сборы, платежи (включая платежи по обязательным видам страхования), отчисления в страховые фонды (резервы) и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком, платежи за выбросы (сбросы) загрязняющих веществ, вознаграждения за изобретения и рационализаторские предложения, затраты на оплату процентов по полученным кредитам, оплата работ по сертификации продукции, затраты на командировки, подъемные, плата сторонним организациям за пожарную и сторожевую охрану, за подготовку и переподготовку кадров, затраты на организационный набор работников, на гарантийный ремонт и обслуживание, оплата услуг связи, вычислительных центров, банков, плата за аренду в случае аренды отдельных объектов основных средств (или их отдельных частей), амортизация по нематериальным активам, затраты на оплату работ службы заказчика, а также другие затраты, входящие в состав себестоимости услуг, но не относящиеся к ранее перечисленным элементам затрат.

Учитывая, что мы должны сформировать для собственника стоимость работ - сначала необходимо определить себестоимость, а в нее согласно вышеуказанной методике включаются в том числе и налоги.

P/S Здесь четко не обозначено какие налоги, поэтому можно попытаться запихнуть и УСН. Хотя по логике сюда относятся налоги и сборы, относимые на себестоимость (страховые взносы, на имущество и т.д.).

Правильнее налоги "запихивать" в состав платы за управление... Про что я на семинаре и говорил, а размер платы за управление утверждать на ОСС не дробя ее на отдельные составляющие.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16666 раза

Re: УСН в подомовом отчете

#3 Сообщение burmistr » 25 авг 2014, 16:09

томичи писал(а): При этом, в настоящее время прокурор на неисполнение ее предписания по исключению минимального налога при УСН возбудила дело об административном правонарушении по ст. 17.7 КоАП РФ и теперь настойчиво требует явиться в прокуратуру дела лично генерального директора для вручения постановления по делу об административном правонарушении, при этом, представителя с доверенностью, выданной от имени должностного лица УК – генерального директора она не принимает, поясняя, что директор только лично должна прибыть в прокуратуру и представитель в данном случае постановление получить не может. Права ли старшая помощник прокурора? Действительно ли в данном случае институт «представительства» не работает?
Убедительно просим Вас дать совет и разъяснения, как мотивированно оспорить предписание прокурора? Спасибо. С уважением, Дмитрий, УК, Томск.


А что директор то идти не хочет? Ну получит он постановления и что?

Отпишусь позже по этому вопросу (небольшой завал - готовлю шпаргалку по лицензированию). Может коллеги юристы меня опередят и отпишутся.

томичи
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 13:22
Благодарил (а): 98 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: УСН в подомовом отчете

#4 Сообщение томичи » 25 авг 2014, 16:17

Директор к сожалению не может идти, в силу определенных причин и обстоятельств. Но нас удивляет предвзятое и упорное поведение прокурора, которая не желает общаться с предсавителем, а лично только с директором. Вправе ли прокурор не принимать представителя директора по делу об административном правонарушении?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16666 раза

Re: УСН в подомовом отчете

#5 Сообщение burmistr » 26 авг 2014, 16:15

томичи писал(а):Директор к сожалению не может идти, в силу определенных причин и обстоятельств. Но нас удивляет предвзятое и упорное поведение прокурора, которая не желает общаться с предсавителем, а лично только с директором. Вправе ли прокурор не принимать представителя директора по делу об административном правонарушении?


Статья 29.11 КоАП РФ. Объявление постановления по делу об административном правонарушении
2. Копия постановления по делу об административном правонарушении вручается под расписку физическому лицу, или законному представителю физического лица, или законному представителю юридического лица, в отношении которых оно вынесено, а также потерпевшему по его просьбе либо высылается указанным лицам по почте заказным почтовым отправлением в течение трех дней со дня вынесения указанного постановления.

томичи
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 13:22
Благодарил (а): 98 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: УСН в подомовом отчете

#6 Сообщение томичи » 27 авг 2014, 13:11

Спасибо большое!!!

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: УСН в подомовом отчете

#7 Сообщение Vlada » 17 окт 2014, 05:17

Согласно Методики определения стоимости строит.продукции не тер.РФ - налог при УСН сидит в прибыли, также и при расчета тарифа на СС он должен сидеть в прибыли. Он не может сидеть в "прочих" затратах согласно ПГРФ от 23.02.1999 N 9, потому что этой сист.налогообложения еще не было, когда она появилась этот налог включили в "прибыль".

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16666 раза

Re: УСН в подомовом отчете

#8 Сообщение burmistr » 17 окт 2014, 07:02

Влада, эта методика к УК неприменима...

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: УСН в подомовом отчете

#9 Сообщение Vlada » 17 окт 2014, 07:39

Согласна,не применима.У нас тоже часто возникают споры по поводу налога при УСН, куда его включать. В статью "прочие" -он не может входить ,НДС же туда не входит, туда входят налоги на прибыль, на имущество...Мы его отдельной строкой затрат выделям.


Вернуться в «НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей