CRM-система для УК и ТСЖ

Стоимость проектных работ

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4359
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2553 раза
Контактная информация:

Стоимость проектных работ

#1 Сообщение Егор » 26 авг 2014, 00:07

Ситуация.
Оценочная стоимость ремонта - 5-6 млн рублей.
Нам предложили провести собрание по утверждению работ по КР в виде ... изготовления проектной документации.
Сама проектная документация - 780тр - только за фасад и электрику.
Смету на создание проектной документации я конечно попрошу, но думаю там всё будет одной строкой.
Как думаете, что лучше в данной ситуации сделать, что б не кинуть небольшой дом (24 квартиры) на такие затраты.
Пока полноценной нормативки от которой строить аргументацию не нашёл.
Заранее спасибо.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16717 раза

Re: Стоимость проектных работ

#2 Сообщение burmistr » 26 авг 2014, 04:45

А что значит кинуть дом. Вы ж потом к ремонту перейдете?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4359
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2553 раза
Контактная информация:

Re: Стоимость проектных работ

#3 Сообщение Егор » 26 авг 2014, 08:41

Потратить средства, которые дом будет собирать на КР 3 года на проектные работы это как-то слишком. Реальных правил привязки стоимости проектных работ к стоимости строительства (как в строительстве производственных зданий) я не нашёл. Правил расчета проектной документации для капитального ремонта также нет. Т.е получается ситуация, при которой ценообразование крайне свободное, а решение в отсутствие согласия собственников примет МО. Вопрос заключается в том, как в такой ситуации поступить, что б цена на проведение работ составляла не 15-20% от стоимости работ, а вот например 7.1 как в машиностроении например. Вроде попадались когда то рекомендации фонда ЖКХ по этому вопросу, но всё перерыл и не нашёл.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16717 раза

Re: Стоимость проектных работ

#4 Сообщение burmistr » 01 сен 2014, 22:38

А потом говорят, что собирая 5 рублей с метра хрущевки можно спокойно капиталить дом.

Тут на проект то не хватит...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7556
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Стоимость проектных работ

#5 Сообщение Ялиса » 02 сен 2014, 06:14

А можно уточнить,почему вы занимаетесь капремонтом? Фонд создали. или у вас старые средства?
Раньше требовали только коллерный паспорт на ремонт фассада или у вас конструктивные иззменения? По электрике тоже что то особенно меняете?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4359
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2553 раза
Контактная информация:

Re: Стоимость проектных работ

#6 Сообщение Егор » 02 сен 2014, 09:01

Я занимаюсь, как член совета дома и руководитель общественной организации.
Электрика у нас нормальная. Нам нужно внести изменения в программу КР, что б были те работы, которые нам реально нужны.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7556
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Стоимость проектных работ

#7 Сообщение Ялиса » 02 сен 2014, 10:43

Единственное, для чего мы делаем проектные работы - установка узвол учета. А по электрике. вот уж удивили,а тем более фассад.А те,кто предлагают не хотят поделится знаниями?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4359
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2553 раза
Контактная информация:

Re: Стоимость проектных работ

#8 Сообщение Егор » 02 сен 2014, 12:00

Есть мнение, что они хотят, что б с ними поделились деньгами, а не они поделились знаниями ...

Lenkare
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 04 май 2016, 04:07
Благодарил (а): 17 раза

Стоимость проектных работ

#9 Сообщение Lenkare » 20 авг 2016, 07:44

добрый день, вот что прислали от ФКР Приморского края, такие суммы на ремонт крыши по всем домам края стоят. площадь собственно нашей крыши 48 м в длину и 14 м в ширину. за 32 млн будут деревянные стропила и крыша из оцинковки,но на других домах в 2017, нам по ошибке это прислали, сейчас такие уже делают на десятках домов в крае по программе капремонта. проблема в том, что нам технически нельзя вентилируемую кровлю, так как дом с наружными стенами из керамзитобетона не выдержит веса еще одного этажа. на мой вопрос были ли сотрудники ФКР на нашей крыше они ответили отрицательно, экспертиза мягкой кровли говорят будет позже, а протокол ОСС до экспертизы им нужен. с 67% голосов , проголосовавших за смету в за 32 млн руб срочно прямо сейчас, чтобы они могли сделать новую мягкую кровлю за 32 млн. если нам не нравится странно большая для мягкой кровли (да и для вентилируемой тоже сумма в 10 раз выше, уже посоветовалась со сметчиками) сумма, то деньги отдадут другому дому, а мы останемся со старой мягкой кровлей на непредсказуемо долгий срок, так как денег в следующем году может уже не быть и вообще нам за плохое поведение денег не выделят. надо ли ее менять вообще не по сроку, а по реальному факту, из-за плохого состояния, не знает никто. на счету самого дома в ФКР 300 тыс руб.
пока читаю форум как все это у других происходило.
спасибо всем кто тут делится это огромный бесценный труд и просто нереальную компетентность и знания.
Вложения
кап рем.docx
(43.69 KiB) Загружено 58 раз
кап рем.jpeg

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Стоимость проектных работ

#10 Сообщение HouseManager » 20 авг 2016, 08:52

Охренеть, бабло рубят. Да я у себя за 32 ляма весь дом (5 под, 9 эт, 10000 квадратов) капитально отремонтирую. А может в прокуратуру или ещё куда-нибудь обратиться?


Вернуться в «ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей