CRM-система для УК и ТСЖ

Общее собрание по установлению размера платы

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Общее собрание по установлению размера платы

#1 Сообщение novodv » 26 авг 2014, 12:48

Прошу прокомментировать. Хотим провести общее собрание по размеру платы и в нем указать, что на второй и последующие годы размер платы устанавливается с коэффициентом 1.04. (т.е. не прописывать индексацию, а установить порядок расчета решением). Прикладываю проект решения собственника.
Вложения
Решение очное тариф проект.doc
проект решения собственника
(17 KiB) Загружено 177 раз

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Общее собрание по установлению размера платы

#2 Сообщение burmistr » 26 авг 2014, 12:52

Хммм... А не проще указать:
на такой то период - 100 рублей с метра
на такой то период - 110 рублей с метра и т.д., то есть без скрытой индексации?

И почему такая маленькая индексация - всего 4 процента?

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Re: Общее собрание по установлению размера платы

#3 Сообщение Злобный_Мыш » 26 авг 2014, 12:57

Соглашусь с Юрой: прочитал 2 раза протокол - повестка очень сложна для восприятия, лучше сразу напишите: [например]

1. установить тариф 17.50 руб. с 01 сентября 2014 года с одного квадратного метра площади жилого/нежилого помещения на СиТР.
2. Установить тариф 18.10 руб. с одного квадратного метра площади жилого/нежилого помещения с 01 сентября 2015 года на СиТР.

ИМХО: вот так просто и понятно, и бабушке-пенсионерке проще будет объяснить что от нее хотят и за что она голосует.

novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Общее собрание по установлению размера платы

#4 Сообщение novodv » 26 авг 2014, 12:58

у нас народ голосует против любого повышения независимо не от чего - лишь бы не повышалось

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Общее собрание по установлению размера платы

#5 Сообщение burmistr » 26 авг 2014, 13:00

Просто индексацию (а она у Вас есть) сейчас проверяющие зачастую воспринимают как односторонее увеличение размера платы управляющей компанией... А четко обозначенная цена вопросов будет вызывать меньше...

novodv
Стажер
Сообщений: 88
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 май 2014, 20:53
Откуда: Новодвинск Архангельская област
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 19 раза

Re: Общее собрание по установлению размера платы

#6 Сообщение novodv » 26 авг 2014, 13:09

про индексацию мы как раз и не хотим ставить вопрос т.к. спорный, я понимаю, что это скрытое поднятие тарифа, но у нас вариантов не остается, конкуренты забравшие дома по низким тарифам уже третий раз меняют ооо-ку, а ежегодно проводить собрания на 200-х домах с установлением размера платы занимает не менее полугода и в результате больше времени уходит на собрания чем на работу по ремонтам.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Общее собрание по установлению размера платы

#7 Сообщение burmistr » 26 авг 2014, 13:12

novodv писал(а):про индексацию мы как раз и не хотим ставить вопрос т.к. спорный, я понимаю, что это скрытое поднятие тарифа, но у нас вариантов не остается, конкуренты забравшие дома по низким тарифам уже третий раз меняют ооо-ку, а ежегодно проводить собрания на 200-х домах с установлением размера платы занимает не менее полугода и в результате больше времени уходит на собрания чем на работу по ремонтам.


Ну так напишите, как я и Максим (Злобный Мыш) написали...

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Re: Общее собрание по установлению размера платы

#8 Сообщение Злобный_Мыш » 26 авг 2014, 13:26

novodv писал(а): но у нас вариантов не остается, конкуренты забравшие дома по низким тарифам уже третий раз меняют ооо-ку...


Ну в этом случае я всегда предлагаю людям задуматься "зачем честной компании менять ооо-ку"? жильцы ведь в большинстве своем не бараны и понимают, что если УК несколько раз меняет оболочку (реорганизуется, ликвидируется и тд.) то делается это с целью кого-то обмануть, этот "кто-то" как правило либо собственники либо государство, либо и те и другие...зачем заранее нанимать в управление воров?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Общее собрание по установлению размера платы

#9 Сообщение Гость с Урала » 26 авг 2014, 14:49

novodv писал(а):Прошу прокомментировать. Хотим провести общее собрание по размеру платы и в нем указать, что на второй и последующие годы размер платы устанавливается с коэффициентом 1.04. (т.е. не прописывать индексацию, а установить порядок расчета решением). Прикладываю проект решения собственника.

Бюллетень явно "горбатый" ))) ...голосуй не голосуй, всё равно получишь ... (ежегодное повышение тарифа) )))
Человек должен голосовать за конкретный вопрос или за конкретную цифру ))) ...так что не мудрите, меняйте формулировку, такое решение у вас в суде развалится по причине отсутствия реального выбора (или народ просто голосовать откажется по той же причине).

den74
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2014, 11:21
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Общее собрание по установлению размера платы

#10 Сообщение den74 » 23 дек 2014, 14:42

burmistr писал(а):Просто индексацию (а она у Вас есть) сейчас проверяющие зачастую воспринимают как односторонее увеличение размера платы управляющей компанией... А четко обозначенная цена вопросов будет вызывать меньше...

Теперь проверяющим под нос суем Приказ Минстроя 411р п.9 "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может определяться на период более одного календарного года с учетом применения указанного в договоре управления индекса к планово-договорной стоимости работ, услуг, установленной в договоре управления на соответствующий год действия такого договора".


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость