Цитата |
---|
Ильич написал:.. Где-то при капремонте меняют трубы на китайские стальные, где-то - на медные. Собственникам виднее. |
Однако, давайте посмотрим как это работает на примере автомобиля... Вот купили Вы новый автомобиль за 1.5млн. руб. Посчитали выплаты по кредиту, что-бы убрать риски утраты машины решили страховать ее каждый год (угон и ущерб), ежемесячно откладываете деньги в фонд текущено ремонта и на кап. ремонт двигателя...
Но Вы понимаете, что через 20 лет ваша машина будет стоить 0 рублей. Таким образом, через 20 лет Вам понадобится другие 1,5 млн. руб + инфляционные потери.
Я хочу сказать, что собственники должны четко понимать, что по окончании срока службы дома они должны накопить на строительство нового дома (что нереально, вот примерный расчет: стоимость строительства 1м2 муниц. жилья монолит -50 000р/м2 (материалы+ работы, без подводящих сетей). на 100 лет =500 р/м2 в год, или 500/12=41р/м2 в месяц надо откладывать в ФКР, для того что-бы через 100 лет можно было сломать этот дом и на его месте построить такой-же новый. И к этому надо добавить еще затраты на капитальный ремонт ОИ который придется проводить, что-бы поддерживать дом в рабочем состоянии 100 лет. И все это -без учета инфляционных явлений и прочих экономических перетурбаций.