нормальный ответ. "организации, от которых физические лица получают доход" Это не УК или ТСЖ. Это арендатор. Вот пусть у него голова и болит.
Форум
ГлавнаяДеньги от использования общего имущества - что это????
Деньги от использования общего имущества - что это????
Деньги от использования общего имущества - что это????
|
14.01.2021 07:23:06
|
|
14.01.2021 07:33:25
|
|
14.01.2021 08:40:06
ЖК РФ запрещает выделять долю ОИ в натуре
по этой логике доход от сдачи ОИ не должен распределятся в долях среди собственников Соответственно арендная плата будет облагаться будет как налог на доход УК |
|
14.01.2021 08:51:37
Нельзя получить доход от сдачи чужого имущества в аренду.
|
|
14.01.2021 10:01:27
|
|
14.01.2021 15:43:05
«В письме от 23 апреля 2015 г. № ФНС рассмотрела вопрос о налогообложении доходов, получаемых физическими лицами от использования общего имущества в многоквартирном доме. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями также могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). Арендная плата от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, поступает в состав общего имущества и распределяется между участниками общей долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 248 ГК РФ). ФНС также напомнила, что доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, признаются объектом налогообложения НДФЛ. Кроме того, налоговая служба уточнила, что конкретные нюансы налогообложения зависят от особенностей использования общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавляваются договорами аренды общего имущества, а также становятся известными из документов, свидетельствующих о том, кому и на каких условиях выплачиваются доходы от использования такого имущества.» |
|
14.01.2021 15:45:13
В целом, всё верно... Но радости от штрафов у арендодателей точно не будет))) |
|
14.01.2021 16:04:02
|
|
14.01.2021 16:10:08
Был помнится в году 2016 конфликт с гражданочкой. Она на свою карту со всех провайдеров (и не только от них) получала. Писал я кляузы и на эту лягушачью бумагу ссылался. И налоговой было плевать. И органу местного самоуправления, который на ответственную должность принял гражданку не декларирующую свои доходы. |
|
14.01.2021 16:53:43
"По налогу на доходы физических лиц.
На основании подпункта 4 пункта 1 статьи 208 и пункта 1 статьи 209 Кодекса доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, находящегося в Российской Федерации, признаются объектом обложения налогом на доходы физических лиц. В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса. Если из дохода налогоплательщика по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу. На основании статьи 248 ГК РФ доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Согласно пунктам 5.8 и 7.3 договора аренды арендная плата выплачивается арендатором в денежной форме и перечисляется по поручению собственников помещений на аналитический счет, доход в виде арендной платы получают собственники помещений путем аккумулирования платы на аналитическом счете. В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации. По мнению ФНС России, если договор аренды заключен управляющей компанией от имени собственников нежилых помещений многоквартирного дома, в данном случае обязанности налогового агента по отношению к физическим лицам - собственникам нежилых помещений многоквартирного дома, должен выполнять именно поименованный в договоре аренды арендатор." |
|
15.01.2021 07:02:07
|
|
15.01.2021 08:01:46
получается, УО (как представитель) заключило договор аренды, «арендная плата выплачивается арендатором» на счет УО, и арендатор, «обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 Кодекса.». |
|
15.01.2021 08:08:57
|
|
15.01.2021 08:15:58
|
|
15.01.2021 12:12:06
|
||||
|
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
||||
14.01.2021
нормальный ответ. "организации, от которых физические лица получают доход" Это не УК или ТСЖ. Это арендатор. Вот пусть у него голова и болит.
14.01.2021
| Цитата |
|---|
| Ялиса написал: нормальный ответ. "организации, от которых физические лица получают доход" Это не УК или ТСЖ. Это арендатор. Вот пусть у него голова и болит. |
14.01.2021
ЖК РФ запрещает выделять долю ОИ в натуре
по этой логике доход от сдачи ОИ не должен распределятся в долях среди собственников
Соответственно арендная плата будет облагаться будет как налог на доход УК
по этой логике доход от сдачи ОИ не должен распределятся в долях среди собственников
Соответственно арендная плата будет облагаться будет как налог на доход УК
14.01.2021
| Цитата |
|---|
| Атос написал: Соответственно арендная плата будет облагаться будет как налог на доход УК |
Нельзя получить доход от сдачи чужого имущества в аренду.
| Цитата | ||
|---|---|---|
ktt написал:
|
14.01.2021
| Цитата |
|---|
| Ялиса написал: ну а чем доход по текущему ремонту отличается от дохода по КР СОИ? |
14.01.2021
«В письме от 23 апреля 2015 г. № ФНС рассмотрела вопрос о налогообложении доходов, получаемых физическими лицами от использования общего имущества в многоквартирном доме.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями также могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).
Арендная плата от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, поступает в состав общего имущества и распределяется между участниками общей долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 248 ГК РФ).
ФНС также напомнила, что доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, признаются объектом налогообложения НДФЛ.
Кроме того, налоговая служба уточнила, что конкретные нюансы налогообложения зависят от особенностей использования общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавляваются договорами аренды общего имущества, а также становятся известными из документов, свидетельствующих о том, кому и на каких условиях выплачиваются доходы от использования такого имущества.»
14.01.2021
| Цитата |
|---|
| Потребитель написал: ФНС также напомнила, что доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ, признаются объектом налогообложения НДФЛ. |
В целом, всё верно... Но радости от штрафов у арендодателей точно не будет)))
14.01.2021
| Цитата |
|---|
| burmistr написал: В результате все жители дома должны раз в год сдать 3-НДФЛ. Если не сдали - получат штраф в 1000 рублей за несданную декларацию. |
14.01.2021
| Цитата |
|---|
| Потребитель написал: В письме от 23 апреля 2015 г. № БС-4-11/7049@ ФНС |
Был помнится в году 2016 конфликт с гражданочкой. Она на свою карту со всех провайдеров (и не только от них) получала.
Писал я кляузы и на эту лягушачью бумагу ссылался.
И налоговой было плевать. И органу местного самоуправления, который на ответственную должность принял гражданку не декларирующую свои доходы.
14.01.2021
"По налогу на доходы физических лиц.
На основании подпункта 4 пункта 1 статьи 208 и пункта 1 статьи 209 Кодекса доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, находящегося в Российской Федерации, признаются объектом обложения налогом на доходы физических лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса. Если из дохода налогоплательщика по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу.
На основании статьи 248 ГК РФ доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Согласно пунктам 5.8 и 7.3 договора аренды арендная плата выплачивается арендатором в денежной форме и перечисляется по поручению собственников помещений на аналитический счет, доход в виде арендной платы получают собственники помещений путем аккумулирования платы на аналитическом счете.
В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.
По мнению ФНС России, если договор аренды заключен управляющей компанией от имени собственников нежилых помещений многоквартирного дома, в данном случае обязанности налогового агента по отношению к физическим лицам - собственникам нежилых помещений многоквартирного дома, должен выполнять именно поименованный в договоре аренды арендатор."
15.01.2021
| Цитата |
|---|
| Счетовод ВоТруБа написал: Ну и кто из управляющих организаций подавал в налоговую сведения об "доходах" собственников МКД от сдачи в аренду общего имущ |
15.01.2021
| Цитата |
|---|
никто,потому что |
| Цитата |
|---|
| «В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 214.3, 214.4, 214.5, 227, 227.1 и 228 Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 Кодекса. Указанные российские организации являются налоговыми агентами. Исходя из изложенного налоговым агентом в отношении доходов собственников помещений в многоквартирном доме по договору аренды признается организация-арендатор, заключившая такой договор с представителем собственников указанных помещений. На такую организацию возлагаются обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в соответствующий бюджет сумм налога на доходы физических лиц. Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиС.В.РАЗГУЛИН28.06.201» «При этом, если имущество сдано в аренду не физическому лицу, а организации, данная организация будет являться налоговым агентом по отношению к собственникам и сама должна исчислять и уплачивать за них НДФЛ, соответственно, выплачивая арендную плату уже за минусом налога:» |
получается, УО (как представитель) заключило договор аренды,
«арендная плата выплачивается арендатором» на счет УО,
и арендатор, «обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 Кодекса.».
15.01.2021
| Цитата |
|---|
| Ялиса написал: Нельзя получить доход от сдачи чужого имущества в аренду. |
| Цитата |
|---|
| Счетовод ВоТруБа написал: Ну и кто из управляющих организаций подавал в налоговую сведения об "доходах" собственников МКД от сдачи в аренду общего имущества ? |
15.01.2021
| Цитата |
|---|
| Потребитель написал: получается, УО (как представитель) заключило договор аренды,«арендная плата выплачивается арендатором» на счет УО,и арендатор, «обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 Кодекса.». |
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме