29.06.2016 10:10:18
вот ещё. что-то не отправился док
|
29.06.2016 11:00:46
а чего работ так мало?
|
29.06.2016 15:38:50
|
29.06.2016 15:50:53
Если если это выгодно,круче сервис) |
28.09.2016 18:15:56
Здравствуйте! Народ, увидела образец приказа о ценах на работы, немного мне не подходит, кто может ещё образцом приказа поделиться? Заранее благодарна
|
28.09.2016 19:20:50
|
13.06.2017 14:08:17
Ая предлагаю в данной темке делиться кто какие платные услуги оказывает. Пока буду сканить свои, задам и вопросик: кто-то выполняет услуги, присущи "агентствам недвижимости"? и может кто подскажет, не нужны ли в этом случае особые условия?
|
13.06.2017 14:13:17
Площадь круга (P/4)d2 и умножаем на погонные метры, получим объем, умножаем на 2 и на тариф, но...работа сантехника где?????? |
13.06.2017 14:19:16
Да пожалуйста, вот чего по справочникам, но с ошибками
|
13.06.2017 14:45:30
Дальнейшее можете себе представить |
13.06.2017 15:15:50
|
13.06.2017 15:24:08
У нас немного попроще последнего от Владимира васильева, для малых городов-поселений
|
13.06.2017 19:28:47
|
14.06.2017 06:13:54
Так ежели больше запутать - меньше поймут |
21.06.2018 16:54:54
Коллеги, просмотрел весь форум, не нашел обсуждения юридического оформления оказания так называемых "платных" услуг (в теме много примеров прейскурантов), в случае работы связки управляющая+обслуживающая/эксплуатационная компания.
То бишь, у УК своих слесарей, сантехников, электриков нет, поэтому и работает на платных заявках сторонний для УК персонал. Не будем брать случай, когда УК и подрядчик "родственники" Также опустим случаи, когда все заявки от начала до конца отдаются обслуживающей компании и УК не принимает участия в процессе. Разберем чисто рыночные отношения трех частей: 1. заказчик-плательщик(житель) 2. УК (подрядчик,посредник организатор) 3. субподрядчик (исполнитель) Как оформляете отношения в каждом из звеньев? Я вижу глобально три схемы работы, при которых УК участвует в процессе выполнения платных заявок и получает деньги: - субподрядная - агентская - оплаты услуг за доступ на рынок. + Добавил четвертую: - возмездное оказание услуг непосредственному исполнителю по обработке заявок Кто что практикует? Если у кого есть готовая проработанная схема с полной документарной обвязкой, то можно обсудить в личке. |
22.06.2018 06:23:43
|
22.06.2018 10:12:24
Я понимаю, что на практике чаще всего УК сама без заморочек берет плату за выполнение этих услуг, часто разрабатывая разные системы мотивации персонала за их выполнение, и что часто львиная доля таких работ выполняется напрямую персоналом себе в карман (на что часто смотрят сквозь пальцы, так как возможность левака держит персонал не низких зарплатах). Но что, нет мыслей как упорядочить это дело при наличии обслуживающей организации? |
25.06.2018 14:28:54
Если речь и идёт о стояках ХВС/ГВС, то уверяю вас, что стоимость акта (бумага и печать на ней, а так же время на его оформление) будет существенно превышать стоимость слитой воды. В одном метре стояка около 1 литра воды (+/- но порядок тот же). Даже если вы сольете 50 литров (с 50 метров), то стоимость этого - 1/20 стоимости куба. По нашим тарифам сейчас - это 1,5 рубля. Включите просто это в стоимость работ и не смешите людей. |
25.06.2018 15:34:29
Жизнеспособную систему я встречал только у родственников в Германии. МКД, массовый сегмент. если собственнику нужен сантехник для ремонта квартирного оборудования, он МОЖЕТ обратиться в УК, и ему обязательно пришлют сантехника. стоимость услуг: 45евро /час. Если в процессе работы окажется, что необходимо продолбить (проштробить) кусок стены (10 минут работы), то сантехник будет сидеть и ждать когда Вы ему продолбите, или приедет мастер про продолбительству. Мастер приедет и продолбит (ст-ть тоже 45евро/час) после этого: сантехник закончит работу, и выставит счет за все время которое он у Вас сидел, ждал, звонил, крутил.... т.е. за 7 часов по 45 евро/час. Но сделано будет -по немецки качественно (но по польски закручено и по турецки продолблено) после такой организации работы собственник НАВСЕГДА теряет желание обращаться за услугами квалифицированного специалиста, которого вызывает УК, к великой радости этой УК. Поэтому самым разумным вариантом будет вариант: ищите мастера на стороне, что-бы потом сказать: сами находили мастера, сами и разбирайтесь с его косяками. Второй выход: полностью брать организацию работ на себя со всей ответственностью. Но надо быть готовым, что через 5 лет собственник скажет: вы мне кран меняли, сейчас он не работает: Вы виноваты. Таких персонажей -50%. |
25.06.2018 15:51:00
Благодаря о-хо-хо, возник вопрос, которые следовало бы мне поставить на первое место:
Кто нибудь из вас (УК) на платных (разовых) услугах вообще зарабатывает? |
25.06.2018 16:55:13
Нет, о заработке тут речи не идет. Тем не менее о-хо-хо рассказывает только половину сказки. Большинство жильцов в Германии в массовом сегменте МКД не являются собственниками, а в квартирах проживают по найму. А следовательно никто из них не закатывает ремонты, которые требуют работы на общем имуществе. Да и не разрешат этого просто напросто. По условиям договора аренды, ты должен сдать квартиру в том же состоянии, что и принял. То есть белые стены и потолки. И пусть у тебя там хоть Лувр - изволь демонтаж лувра сделать. Например, я ни разу не слышал, чтобы там даже батарею меняли на том основании, что она не подходит под интерьер ))) А вот у нас это сплошь и рядом. Поэтому поставить заградительные тарифы, конечно, можно. Но всё равно есть ряд работ, которые требуют доступа к общему имуществу - перекрытие стояков и их спуск, например. Тут влупить тарифы заоблачные нельзя. И вряд ли вы доверите эту работу нанятому на стороне персонажу. А вот от различных работ на личном имуществе - упаси вас всевышний. Будете потом и по гарантии что-то должны и вообще крайним окажетесь. |
25.06.2018 17:23:37
Было пару раз обсуждение, вт.ч. и Бурмистр создавал тему (если память не подводит). т.е тема как организовать платные услуги обсуждалась, но могу сказать точно -широкого обсуждения не получила, все как-то молчком и самостоятельно выкручиваются. В этом вопросе главное -не организовать правильно систему в масштабе УК или МКД, а правильно организовать работу с каждым (отдельно взятым заказчиком) т.е. собственником, в основном картина такая: средний сегмент (самый легкоразводимый и простодушевный) -этим надо наплести умных речей, вынуть из коробки китайскую фигню, прикрутить, оставить после себя максимальное кол-во фирменных коробок, наклеек и бумажек, и собственник будет на 7-м небе, и уверен, что у него "все самое лучшее", а когда рванет: отмазка такая -у Вас стояло все самое лучшее, это в системе был гидроудар... бизнес -класс (самый вредный) -договаривается на один объем работы за 10 рублей, по ходу работы возникают дополнения "а вот здесь надо докрутить, а вот здесь доставить" (и все за те-же 10 рублей), а от заказа не откажешься, т.к. с тобой не рассчитаются, вот и приходится работать задаром. Или вторая фишка: тебе заказчик выдает материал т.к. "он знает где купить самое лучшее" -а ты должен это поставить, и нести ответственность, и если рванет- виноват Ты, т.к. это ты криворукий плохо прикрутил его "замечательный" фильтр. верхний сегмент - тут собственники сами не лезут в тонкости, им надо "что-бы работало" и они знают, что дешево -хорошо не бывает. -и это хорошо. Плохо вот, что: что в этом сегменте Ты с собственником -не контактируешь. Ты работаешь с домработницей, управляющим, водителем (т.е.прокладкой). эта прокладка в 6 случаях из 10 -или болван или вор. самый безобидный случай который я встречал -говорили: я вам плачу 5 тр, пишите мне расписку, что получили 10...хуже, когда на материалы надо 20 тр, тебе говорят: вот 15 как хочешь так и делай... что делать? приходится брать материал подешевле ...еще хуже, когда какой-нибудь помошник считает себя "спецом" -это капец..., все, что будет сделано "не по его" -все плохо, и об этом он многократно повторит собственнику. И вот тут ВНИМАНИЕ: надо-ли УК, обслуживающей дом, что-бы про нее какой-то Вася Пупкин -звенел в уши собственнику (который голосует за тариф), что у УК работают "безрукие балбесы"? А, вот тут-то и начинается персональный подход, и полная невозможность применения шаблона, поэтому: или ввязываешься и потом -отдуваешься, или не ввязываешься и говоришь: ищите специалиста.. т.к. "не каждому сантехнику в наше время доверят сломать Вилерой-Бош". |
23.07.2018 11:50:05
Коллеги, у меня раз от разу платные услуги проскакивают: ипу устанавливаем, сантехнику меняем и т.д. А оквэд какой в данном случае? Или для каждой работы он разный? Это ведь и в подтверждение вида деятельности идет в фсс и для льготы по страховым взносам
|
05.06.2023 18:03:50
Глупый вопрос в конце дня.
Прочистка унитаза (засорили кошачьим наполнителем) - это платная услуга? Ситуация тупая: сначала сделали, а потом поняли что им платить не будут . Неглупый вопрос. Кто-нибудь взыскивал с собственников за платные услуги? |
07.06.2023 08:38:08
Взыскивать приходилось, очень помог акт выполненных работ, подписанный собственником. |
07.06.2023 08:44:26
|
07.06.2023 09:28:11
|
07.06.2023 11:58:13
У нас был случай: засорилась у бабушки раковина, пришли слесаря, показали прайс на платные услуги *прочистка канализации - YY рублей за метр погонный*, запустили в канализацию *змейку* длинной 15 (пятнадцать) метров и взяли денег за прочистку 15 метров. Все по честному отразили в квитанции (бланк строгой отчетности - давно это было). Пришли вечером родственники бабушки - пришлось вернуть за лишние метры.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Ялиса пишет: а чего работ так мало? |
Цитата | ||
---|---|---|
megaMoZZZg пишет:
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Сечение тоже можно, но тогда нужно знать ВСЕ сечения на стояке |
Цитата |
---|
Джули пишет: кто-то выполняет услуги, присущи "агентствам недвижимости"? и может кто подскажет, не нужны ли в этом случае особые условия? |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: ага, прокуратура это очень любит |
Цитата |
---|
Юлия Т. пишет: У нас немного попроще последнего от Владимира васильева, для малых городов-поселений |
Цитата |
---|
АРоманов пишет: оплаты услуг за доступ на рынок |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: даже не думайте. У наших соседей есть суды по этому поводу. |
Цитата |
---|
Елена-ГЖС пишет: А если наш инженер составил акт по сечению трубы?! Есть какой-то нормативный акт, на который я могу сослаться и просить чтобы он счетчик ставил? |
Цитата |
---|
АРоманов пишет: Коллеги, просмотрел весь форум, не нашел обсуждения юридического оформления оказания так называемых "платных" услуг (в теме много примеров прейскурантов), в случае работы связки управляющая+обслуживающая/эксплуатационная компания. ... Кто что практикует? Если у кого есть готовая проработанная схема с полной документарной обвязкой, то можно обсудить в личке. |
Цитата |
---|
АРоманов пишет: Благодаря о-хо-хо, возник вопрос, которые следовало бы мне поставить на первое место: Кто нибудь из вас (УК) на платных (разовых) услугах вообще зарабатывает? |
Цитата |
---|
АРоманов пишет: Благодаря о-хо-хо, возник вопрос, которые следовало бы мне поставить на первое место: Кто нибудь из вас (УК) на платных (разовых) услугах вообще зарабатывает? |
Цитата |
---|
саныч написал: Глупый вопрос в конце дня. Прочистка унитаза (засорили кошачьим наполнителем) - это платная услуга? Ситуация тупая: сначала сделали, а потом поняли что им платить не будут . Неглупый вопрос. Кто-нибудь взыскивал с собственников за платные услуги? |
Цитата |
---|
саныч написал: Глупый вопрос в конце дня. Прочистка унитаза (засорили кошачьим наполнителем) - это платная услуга? Ситуация тупая: сначала сделали, а потом поняли что им платить не будут . Неглупый вопрос. Кто-нибудь взыскивал с собственников за платные услуги? |
Цитата |
---|
olegkriv написал: Взыскивать приходилось, очень помог акт выполненных работ, подписанный собственником. |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: Но мы всегда выписываем наряды на исполнение платной услуги, чел подписывает заявление и согласие на выставление ему в ПД суммы по оплате данной услуги либо предварительно оплачивает ее в кассе УО. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!