Верно ли я понимаю, что мне нужно в арбитраж иск на расторжение договора в связи с невыполнением условий идти по пути ГК, или какой то другой путь? почитал сам договора управления, ничего интересного в плане расторжения нет.
09.06.2023 06:31:50
Всем привет, ситуация следующая. Выиграли конкурс по 75ПП, взяли в управление 2 МКД, где единственный собственник министерство обороны РФ. Из 80 квартир занятых нанимателями 2 или 4, остальное пустует. Министерство обороны ни в какую платить не хотят, на претензию ответили фразой - "Министрество обороны выполняет специальные функции и действует согласно устава - уставом не предусмотрено выделение средств на содержание многоквартирных домов" так и живем... в связи с чем желание управлять этими МКД совершенно отсутствует.
Верно ли я понимаю, что мне нужно в арбитраж иск на расторжение договора в связи с невыполнением условий идти по пути ГК, или какой то другой путь? почитал сам договора управления, ничего интересного в плане расторжения нет. |
09.06.2023 12:14:40
Вы "так и живёте", а должны активно взыскивать в судах долги. Это одно из лиц.требований, если забыли. Не занимайтесь поиском геморроя. Идите в суды, выбейте долги. А там - то ли срок конкурсного ДУ истечёт, то ли падишах умрёт, то ли осёл..... К концу срока в МО направите уведомление о нежелании управлять и всё. |
09.06.2023 14:12:39
Мы по аналогичной схеме "общаемся" с Росимуществом. Каждый год направляем им Контракт по содержанию их помещений, они либо присылают ответ, что типа МЫ-БОГИ и не обязаны платить, либо вообще не реагируют. Поэтому раз в год просуживаем их задолженность и получаем ее в полном объеме. Единственное, они проходят все этапы судебных решений: апелляция и кассация. Долго, но всегда беспроигрышно
|
09.06.2023 15:04:19
|
09.06.2023 17:30:29
|
13.06.2023 03:49:25
Все бы было хорошо, если б не так плохо. Так как собственник один - министерство обороны договор ресурсоснбажения с энергетиками заключен "по голове" то есть, за всю ЭЭ нам выставляет ДЭК, а мы уже раскидываем на всех. И хоть квартир там пару занято, но в пристройке к мкд (которая является конструктивно связанной с мкд) есть здание, которые занимает министрство обороны. И ОДПУ по ЭЭ стоит до этого зданию, и в месяц они потребляют более чем на 50 тысяч, платить не хотят. Отключить я их не могу, так как за диверсию боюсь присесть, ты потом объясни фсб, что ты отключил объект мин обороны за долги, а не из других побуждений. Таким образом - плату мы получаем за пару квартир, а расходы несем большие. А вот если расторгнуться, что бы из реестра лицензий исключили и потом взять эти дома по 1616 - это был бы уже совсем другой разговор. По судам проблем нет, но пока я пройду все инстанции в арбитражах, и дойду до приставов уже пройдет ни один год, а русурснику обязан платить ежемесячно. Я и по 1616 такой же путь пройду и все взыщу в судах, но без этих обязательств перед ресурскником
|
13.06.2023 09:50:18
|
13.06.2023 12:16:41
|
13.06.2023 15:26:30
Хотя я нашел дело забавное, когда УКшка хотела уйти с дома по окончании срока, а суды встали на сторону муниципалов, которые со ссылкой на ч.3 ст.200 ЖК РФ заставили управлять домом, пока не появится новая УК. Самый прикол в том, что на конкурсы по этим халупам никто не заявился, а по 1616 ПП РФ назначить никого не могут ибо список самоубийц пуст) |
14.06.2023 03:04:56
|
14.06.2023 07:45:45
|
14.06.2023 09:56:40
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
DB42 написал: Верно ли я понимаю, что мне нужно в арбитраж иск на расторжение договора в связи с невыполнением условий идти по пути ГК, или какой то другой путь? почитал сам договора управления, ничего интересного в плане расторжения нет. |
Цитата |
---|
DB42 написал: Всем привет, ситуация следующая. Выиграли конкурс по 75ПП, взяли в управление 2 МКД, где единственный собственник министерство обороны РФ. Из 80 квартир занятых нанимателями 2 или 4, остальное пустует. Министерство обороны ни в какую платить не хотят, на претензию ответили фразой - "Министрество обороны выполняет специальные функции и действует согласно устава - уставом не предусмотрено выделение средств на содержание многоквартирных домов" так и живем... в связи с чем желание управлять этими МКД совершенно отсутствует. Верно ли я понимаю, что мне нужно в арбитраж иск на расторжение договора в связи с невыполнением условий идти по пути ГК, или какой то другой путь? почитал сам договора управления, ничего интересного в плане расторжения нет. |
Цитата |
---|
DB42 написал: ничего интересного в плане расторжения нет. |
Цитата |
---|
DB42 написал: Так как собственник один - министерство обороны..........................................................., а мы уже раскидываем на всех. |
Цитата |
---|
DB42 написал: Выиграли конкурс по 75ПП, |
Цитата |
---|
DB42 написал: Министерство обороны ни в какую платить не хотят, на претензию ответили фразой - "Министрество обороны выполняет специальные функции и действует согласно устава - уставом не предусмотрено выделение средств на содержание многоквартирных домов |
Цитата |
---|
rabotagkh написал: Да и зачем портить себе репутацию судебными тяжбами по расторжению, если наверное все гос.структуры производят оплату не иначе, как на основании судебных актов |
Цитата | ||
---|---|---|
rabotagkh написал:
|
Цитата |
---|
саныч написал: 75 ПП позволяет заключать договор на срок до 3 лет, но по умолчанию ставят один год (проверьте). Так что судится нет смысла. Уйдете по окончанию срока. |
Цитата |
---|
саныч написал: А что Вам мешает идти в суд? Начинайте сейчас, потом увеличите исковые. |
Цитата |
---|
burmistr написал: Расторжение и прекращение ДУ по окончании срока действия - разные вещи |
Цитата |
---|
DB42 написал: а можно поконкретнее, пожалуйста, как то раньше не задумывался, что есть разница |
Цитата |
---|
DB42 написал: ну там же живет Иванов, Петров и еще эта пристройка к МКД |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!