20.01.2024 00:55:11
Добрый день! Подскажите, есть ли у кого нибудь опыт в такой ситуации: есть УК, в ней несколько домов, прибыли не приносят, интерес к деятельности пропал, хочется закрыть это ооо, но договора управления заканчиваются ещё не скоро, одностороннем порядка расторжения там не предусмотрено, вопрос: как теперь быть? Как закрыть ук если договора ещё "живы"?
|
20.01.2024 03:52:24
Оповестить муниципалитет и аннулировать лицензию.
|
22.01.2024 10:29:11
|
22.01.2024 11:30:43
|
22.01.2024 11:31:39
|
22.01.2024 11:59:45
Колхоз (пока ещё) - дело добровольное. |
22.01.2024 12:57:51
Если культурно - то дома надо либо сбыхать куда то протоколом либо уйти по окончанию срока договора. Есть и некультурные способы. Но их обсуждать нет смысла и точно не на форуме. |
22.01.2024 15:10:23
|
22.01.2024 15:24:56
|
22.01.2024 18:24:22
|
23.01.2024 05:55:12
А если слегка обанкротить компанию? Не поможет?
Я сам не знаю путей решения этой проблемы, интересуюсь для развития кругозора |
23.01.2024 09:39:07
|
23.01.2024 09:43:39
|
24.01.2024 04:53:55
Может. Дома должен пристроить муниципалитет, как и в случае с невыбравшими способ управления, ОМСУ назначает временную УК, проводит собрания, назначает конкурс. При отсутствии желания у ОМСУ, их стимулирует прокуратура и ФАС.
|
24.01.2024 04:55:48
У нас в регионе в прошлом году две УК так уходили. Это те о которых я точно знаю. А вообще по прошлому году многие УК сдали лицензию.
|
24.01.2024 09:31:41
|
24.01.2024 09:41:44
|
25.01.2024 02:51:28
|
26.01.2024 12:37:28
Одно дело, если УК отказалась от дома, но всё равно ведет деятельность с другими домами, то тут вопросов нет - она обязана обслуживать до выборов новой УК. Если же УК прекращает деятельность и аннулирует лицензию, то достаточно уведомления муниципалитету и ГЖИ о прекращении обслуживания домов и всё. Дальше целиком головная боль муниципалитета - для них по этому дому УК нет. |
26.01.2024 12:58:30
Я Вам про секрету скажу что военнослужащему можно даже зарплату не платить (полгода точно) и не оформлять никак его отношения с конкретной воинской частью. Будете бегать с автоматом без бумажек и без зарплаты. Могут предложить подписать бумажку - договор. В ней в шапке нет ни номера в/ч и ни ФИО лица. Но будут заставлять поставить подпись Захотите уйти - получите срок.
Директор УК может выключить свет, закрыть дверь и больше туда не приходить без каких либо обоснований. Вопрос в последствиях. Мы же говорим, о том, как разойтись по хорошему. По хорошему - Вам закон дает 2 выхода из рабства (расторжения договора управления): либо у Вас заканчивается срок ДУ по дому, либо дом уходит от Вас по воле собственников (результатам конкурса). Нет такого оснований РАСТОРЖЕНИЯ договора, как аннулирование лицензии или прекращение деятельности. |
26.01.2024 13:05:05
А как вариант, найти бомжа переоформить на него ООО и забыть обо всем. Есть фирмы которые в этом помогают за определенную плату
|
26.01.2024 13:15:23
Принять решение о ликвидации и подать заявление в налоговую. |
05.02.2024 05:02:41
Вариантов несколько, но все они очень долгие.
1) Самое быстро что может быть - это продажа ООО, как говорили выше бичу, там же сразу за него делате кучу приказов об уволенении персонала и тп. Но при должном подходе, вас позьмут за одно место и тогда будет печально. 2) самый быстрый и надежный подход - продажа ооо конкурентам, да хоть сами преплатите, пусть забирают. 3) никто вас не ликвидирует и лицензии не лишит, покуда есть обязательства. В пракитику у нас был случай как банкротилась УК, директор просто взял всем зп сделал максимально возможной (та денежная масса что приходила, хватало только на зп персоналу), перестали платить налоги и все все все, кроме зп, дошло дело до судов и арестов счета, налоговая арестовала счет, но зп все равно оплачивалась, покуда, на мкд ничего естественно не делалось, жители с массой жалоб в бегали в гжи, те штрафовали ООО, но взыскать не могли штрафов, тогда те начали директора штрафовать, тогда директор сменился на бича и все это длилось пока не появилась новая ук и не провела осс на мкд. 4) самый долгий, но верный путь - провести везде ОСС, с договорами, в которых бы указывалось как ЖК, что одна переод окончанием договора управления из сторон может прекратить отношения, заблаговременно предупредив другую. Затем дождаться назначенной даты, всем собственникам отправить заказные письма и далее по процедуре. (мы так 2 ненужных дома скинули) |
05.02.2024 09:22:30
Есть прецеденты. УК просто подавала заявление об отказе от лицензии и её аннулировали. Без каких либо вопросов. Далее информацию передавали в муниципалитет для проведения конкурса. При этом штрафовать УК уже особо не получалось т.к. невозможно нарушить лицензионные требования без лицензии. В итоге месяц-полтора и все дома ушли. |
07.02.2024 08:01:19
Ведь сейчас идет политика государства по цифровизации, у нас прям ГЖИ кровь всю выпивают по этому ГИС ЖКХ, когда раскрытие информации об мкд должно быть к какой то дате 100%, сейчас у нас несколько мкд имеют 100%, несколько там 70+, в итоге общая цифра, примерно 85% и нас за это дерут и дерут... а вот если бы эти мкд были бы не в реестре лицензий, а назначены по ПП1616 или на договорах НУ, то пришлось бы эту работу в ГИСе делать ОМС (частично) и ГЖИ (частично), поэтому ГЖИ не любит МКД не в на договоре кправления |
07.02.2024 09:18:25
Ну вот не хочу я больше иметь лицензию - с чего вдруг мне должны отказать в аннулировании этой лицензии? У нас пока (вроде как даже сейчас, но это не точно) свобода выбора - хочешь получай лицензию, не хочешь просто сдай её обратно. И головняки других организаций это лишь их головняки, а не твои. |
12.02.2024 05:34:30
Если не секрет, сколько жилой площади обслуживаете и какой средний тариф у Вас. Последние пару лет тоже задумываюсь о прекращении деятельности... хочу понять пора ли нам или еще можно поработать... |
12.02.2024 14:25:27
Средних тарифов не бывает - все слишком индивидуально. Пятиэтажки без лифтов и мусоропроводов в районе 16-18 рублей, более высотные от 22 и выше в зависимости от количества услуг (количество лифтов, наличие АПС, насосов и т.д.) |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
mars2106 написал: Оповестить муниципалитет и аннулировать лицензию. |
Цитата |
---|
mars2106 написал: Оповестить муниципалитет и аннулировать лицензию. |
Цитата |
---|
Vikulya написал: а куда дома девать? |
Цитата |
---|
Vikulya написал: Разве гжи может аннулировать лицензию при наличии домов в управлении? |
Цитата |
---|
Vikulya написал: а куда дома девать? Разве гжи может аннулировать лицензию при наличии домов в управлении? |
Цитата |
---|
Vikulya написал: Разве гжи может аннулировать лицензию при наличии домов в управлении? |
Цитата |
---|
rabotagkh написал: измените ОКВЭД, а далее все по п.1 ч. 13 ст. 20 ФЗ-99 |
Цитата |
---|
olegkriv написал: слегка обанкротить компанию, |
Цитата |
---|
rabotagkh написал: А как это приблизит избавление от домов |
Цитата |
---|
rabotagkh написал: не содержит обязанности управлять домами до посинения, |
Цитата |
---|
mars2106 написал: ома должен пристроить муниципалитет, |
Цитата |
---|
mars2106 написал: назначает временную УК, |
Цитата |
---|
mars2106 написал: назначает конкурс |
Цитата |
---|
mars2106 написал: их стимулирует прокуратура и ФАС. |
Цитата | ||
---|---|---|
саныч написал:
|
Цитата |
---|
саныч написал: Пока дом не остался без управления, никому ничего не должен. И даже если остался - может провисеть без управления пару месяцев. |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: вне закона |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Если же УК прекращает деятельность и аннулирует лицензию, |
Цитата |
---|
Vikulya написал: хочется закрыть это ооо |
Цитата |
---|
DB42 написал: никто вас не ликвидирует и лицензии не лишит |
Цитата | ||
---|---|---|
Волжский парень написал:
Есть прецеденты. УК просто подавала заявление об отказе от лицензии и её аннулировали. Без каких либо вопросов. Далее информацию передавали в муниципалитет для проведения конкурса. При этом штрафовать УК уже особо не получалось т.к. невозможно нарушить лицензионные требования без лицензии. В итоге месяц-полтора и все дома ушли. |
Цитата |
---|
DB42 написал: Если не секрет - какой регион? 100% уверен что наше ГЖИ не согласятся просто так лицензию аннулировать |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Ну вот не хочу я больше иметь лицензию - с чего вдруг мне должны отказать в аннулировании этой лицензии? У нас пока (вроде как даже сейчас, но это не точно) свобода выбора - хочешь получай лицензию, не хочешь просто сдай её обратно. И головняки других организаций это лишь их головняки, а не твои. |
Цитата |
---|
DB42 написал: Если не секрет, сколько жилой площади обслуживаете и какой средний тариф у Вас. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!