Цитата |
---|
айдар пишет: ...На данный момент жильцы не платят в общий котел. Все говорят чтобы я сам открыл счет. Провели собрание, есть протокол и 85% голосов по дому. Собственно сам вопрос, что будет если я с января сам открою спецсчет и буду начислять за капремонт? Не дожидаясь 2 лет. Жильцам уже объяснил, что квитанции будут так же приходить, но через 2 года, когда уже все будет официально, то долги их погасятся автоматически. |
О... не одиноки мы во вселенной оказывается ))
Я уже писал, что у нас тоже сложилась неоднозначная ситуация (собрание провели, спец. счёт открыли, но немного позже установленного срока, в итоге ГЖИ нас в реестр вносить отказалась и отправляет в "общий котёл").
Мы пока приняли решение действовать на основании решения ОСС (оно принято и никем не оспорено) и продолжаем собирать средства на свой спец. счёт (мы за кап. ремонт уже несколько лет платим, опять же по решению ОСС). Очевидно, что при этом, не соблюдается буква закона, но вот суть его вполне даже блюдётся...
Теперь о главном, чем нам это грозит!? Варианты:
1) Пополнением счёта, пенями которые РСО насчитает собственникам за неоплату (когда сможет сформировать лицевые счета и направить квитанции, а через 2 года, передаст вместе с правом владения)...
2) Исками к организации о "незаконном обогащении" и "пользовании чужими деньгами"... и самое досадное, что это у них вполне возможно прокатит (не смотря на то, что собственники по сути блюдут суть закона, средства на кап ремонт собирают (а цель была именно такая), при чём на спец. счёте с которого нет левых расходов (и возможности обогащения для УО), при этом как раз таки не позволяя РО пользоваться чужими деньгами, хоть государство наше такую возможность этому самому РО предоставило, вопреки всей логике)...
Напомню, что в том числе по причине того, что УК, якобы направляли средства кап. ремонта не по назначению (на другие дома и т.п.) они изначально были исключены из списка возможных владельцев спец. счетов, как "не оправдавшие доверия" (не нужно ездить в штаты за двойными стандартами)...
3) Плюс проверки ГЖИ, прокуратуры, и тому подобные радости (в нашем случае не исключено)...
В прочем это пока теория, как пойдёт на самом деле, "поживём - увидим" ))