20.06.2016 17:49:19
Мы открыли свой спецсчет на капремонт, в течение 3-4 месяцев поднакопим деньги и сразу же можем направить их по прямому назначению? Где-то наткнулась, что не ранее, чем через год можно...
|
20.06.2016 18:41:46
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Там ещё много условий: достаточность средств на момент собрания, соответствие работы региональному перечню, аккуратно проведённое ОСС. Про год - чушь! Правда, за 3-4 месяца тоже накопить не просто,.. |
20.06.2016 18:44:37
смотрите областное законодательство
|
20.06.2016 18:47:38
|
20.06.2016 21:44:59
Ильич, [ref=#00aa00:3b0b2gpu]Ялиса[/ref:3b0b2gpu], спасибо за разъяснение!
|
19.08.2016 11:12:50
Наша ГЖИ (Республика Карелия) ЗАПРЕЩАЕТ использование средств со спецсчета, если не выдержаны сроки, прописанные в ст.178 ЖК и ст. 12.1 Закона N 1758-ЗРК о проведении капремонта в Карелии. Если работы УЖЕ проведены и деньги списаны (согласно решению ОСС по определенному перечню вопросов), но на взгляд ГЖИ сроки уведомления собственников о необходимости проведения КР не выдержаны, то они оформляют документы на нецелевое списание ДС и требуют возврата денег на спецсчет. Посоветуйте, что делать? Согласиться с ГЖИ? Или молча заниматься своим делом, ремонтировать, списывать деньги, а потом судиться, если будут требовать вернуть все взад? И как дела обстоят в других регионах?
|
19.08.2016 11:48:15
Другое дело, что надо чётко выполнить все процедурные требования по проведению ОСС, оформлению договоров и пр. В этом ГЖИ права. А какой ещё срок уведомления? Рассылка за 10 дней до ОСС и уведомление о решениях + передача в ГЖИ после ОСС в оговорённые сроки. Никаких других сроков нет. Вот у меня, не дай Бог, завтра станет ясно, что надо что-то делать по КР, что я сделаю: соберу правление, вынесем на ОСС, параллельно определимся со сметой и подрядчиком. Работы начнём примерно через месяц. Других сроков для спецсчетов нигде не прописано. В программах Субъекта - ЗАДНИЕ сроки. Позже нельзя. Раньше никто не запрещал. ЗЫ. Речь идёт только о своих спецсчетах. Про Регоператора ничего не знаю и знать не хочу. |
19.08.2016 13:02:47
Все процедурные вопросы, касающиеся проведения ОСС по капремонту, соблюдены. Наша ГЖИ требует, чтобы капремонт был проведен в году, следующем после года проведения ОСС. Не позднее 4-х месяцев до окончания года, предшествующему планируемому проведению КР необходимо уведомить собственников, они должны в течение 3-х месяцев отреагировать, проведя ОСС, приняв смету и выбрав подрядчика, и только потом, уже в следующем году, МОЖНО проводить ремонт и МОЖНО списывать ДС со спецсчета. И никак не раньше!!!! Раньше - НЕЛЬЗЯ!!! Но смета уже не будет актуальной через полгода-год. Подрядчик откажется выполнять работы себе в убыток.... Замкнутый круг. В Карелии принят еще один НПА (Постановление правительства РК № 110-П от 14.04.14) , по которому выявленные нарушения по нецеловому использованию (с точки зрения ГЖИ), перенаправляются в муниципальные органы власти для принятия решений по этому вопросу.
|
19.08.2016 13:35:44
Где это написано??
Видимо речь идёт об этом (извиняюсь за длинную цитату): 3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. 4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Выделил специально. "Не менее" по русски означает "более или равно". За 5 месяцев нельзя, а за 150 месяцев можно! С этим, я не понимаю, как можно спорить. Т.е. год по программе - 2050-й. За много-много месяцев (не менее шести??!!) до января 2050 г. появляются предложения по капремонту и через 10 дней (это не позднее, чем через три месяца??!!) проводится ОСС. Точка! Всё! Вынужден ещё раз процитировать, что есть ещё и Ст 189 ЖК. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме... Надо обладать выдающейся фантазией, чтобы прочитать понятия "в любое время" и "не позднее" как-то иначе. Ваши дебилы придумали, что не раньше года по программе, но этого нет в федеральном законодательстве! Обращаю внимание: по закону не года проведения ремонта, а года по региональной программе! Вплоть до Верховного Суда! |
19.08.2016 14:13:14
по этому вопросу спросили однажды у регоператора
он ответил так вы подавайте заявку мы ее рассмотрим, посчитаем сколько денег надо, посмотрим сумму на счете, хватит разрешим не хватит делать не будете |
20.08.2016 10:21:24
Наше дело правое, мы победим Я делаю капремонт, никому не отчитываюсь, кроме собственников и ежемесячный в цифрах, сколь начислили, поступило, потратили, остаток и ни одного вопроса от ГЖИ не было, а они эти отчеты просматривают точно. |
22.08.2016 09:56:20
Мы еще отчеты, где видно списание и не отправляли, только проконсультировались по телефону с ГЖИ. А они уже там копытом бьют, чтобы пресечь нарушения...
|
22.08.2016 10:27:45
Дебилы... В ЖК такого нет 100% Просто бдят, чтобы особо ретивые не растащили уже сворованное ФКР |
22.08.2016 11:18:22
|
22.08.2016 11:29:47
|
|||||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Василиссса пишет: Мы открыли свой спецсчет на капремонт, в течение 3-4 месяцев поднакопим деньги и сразу же можем направить их по прямому назначению? Где-то наткнулась, что не ранее, чем через год можно... |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: смотрите областное законодательство |
Цитата |
---|
Анна_С пишет: Наша ГЖИ (Республика Карелия) ЗАПРЕЩАЕТ использование средств со спецсчета, если не выдержаны сроки, прописанные в ст.178 ЖК и ст. 12.1 Закона N 1758-ЗРК о проведении капремонта в Карелии. Если работы УЖЕ проведены и деньги списаны (согласно решению ОСС по определенному перечню вопросов), но на взгляд ГЖИ сроки уведомления собственников о необходимости проведения КР не выдержаны, то они оформляют документы на нецелевое списание ДС и требуют возврата денег на спецсчет. Посоветуйте, что делать? Согласиться с ГЖИ? Или молча заниматься своим делом, ремонтировать, списывать деньги, а потом судиться, если будут требовать вернуть все взад? И как дела обстоят в других регионах? |
Цитата |
---|
Анна_С пишет: Наша ГЖИ (Республика Карелия) ЗАПРЕЩАЕТ использование средств со спецсчета, если не выдержаны сроки, прописанные в ст.178 ЖК и ст. 12.1 Закона N 1758-ЗРК о проведении капремонта в Карелии. Если работы УЖЕ проведены и деньги списаны (согласно решению ОСС по определенному перечню вопросов), но на взгляд ГЖИ сроки уведомления собственников о необходимости проведения КР не выдержаны, то они оформляют документы на нецелевое списание ДС и требуют возврата денег на спецсчет. Посоветуйте, что делать? Согласиться с ГЖИ? Или молча заниматься своим делом, ремонтировать, списывать деньги, а потом судиться, если будут требовать вернуть все взад? И как дела обстоят в других регионах? |
Цитата |
---|
Анна_С пишет: аша ГЖИ требует, чтобы капремонт был проведен в году, следующем после года проведения ОСС. Не позднее 4-х месяцев до окончания года, предшествующему планируемому проведению КР необходимо уведомить собственников, они должны в течение 3-х месяцев отреагировать, проведя ОСС, приняв смету и выбрав подрядчика, и только потом, уже в следующем году, МОЖНО проводить ремонт и МОЖНО списывать ДС со спецсчета. И никак не раньше!!!! Раньше - НЕЛЬЗЯ!!! |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Дебилы... В ЖК такого нет 100% Просто бдят, чтобы особо ретивые не растащили уже сворованное ФКР |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Анна_С пишет:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!