Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Мира Н пишет:
Согласно ст 162 ЖК РФ п 8.1. от договора управления по конкурсу собственники могут отказаться. Вот отсюда и год. То есть по истечении года после конкурса ОСС по выбору УО будет и установлению платы за СОИ правомерным. |
13.11.2017 15:29:46
|
17.04.2018 15:05:54
Здравствуйте! Будьте добры, помогите разобраться...... 05.04.2018 проведен открытый конкурс, наша УК - победитель, мы в течение 10 дней закинули проект договора управления в ОМСУ, вернули с пометкой о том, что муниципальная доля отсутствует, сегодня, 17.04.2018 г. пришел один из собственников, мы подписали договор управления только с ним. Вопрос: внесет ли ГЖИ в лицензию этот дом на основании такого договора по 938/пр и как определить дату заключения договора? ОМСУ у нас сами не знают, исходят из того, какой датой изготовлено постановление об утверждении размера платы (а это аж 01.05.2018 г.), я всю нормативку перелопатила, конкретной даты найти не могу, и как вообще, вот завтра еще один придет, дата заключения договора уже 18.04.2018 будет??? Запуталась...((( |
17.04.2018 15:23:17
не понимаю зачем Вам дата заключения договора, если приступить к управлению дома Вы все равно не сможете до внесения дома ГЖИ в лицу. Вернее можете обслуживать, но потом будете долго доказывать что Вы фактически там обслуживали и за какие деньги. Так что Вам нужно брать ноги в руки (а не сидеть на попе ровно) и метелиться подписывать договоры управления с собственниками этого дома. Набрав положенные проценты, подаете, как и все смертные, заявление в ГЖИ, документы необходимые по №938/пр, а также вносите весь фарш по дому в наш родимый ГИС. И только в этом случае будет Вам счастье. Пока не заключите договоры, то будет считаться, что способ управления не реализован, хоть Вы и выиграли конкурс.В случае затруднений при заключении договоров, можете понудить собственников в судебном порядке. Но Вы сами представляете насколько эта процедура тягомотная. Так и год пройдет... |
17.04.2018 15:37:44
так, т.е. у меня будет с каждым собственником (который подпишет), будет заключен отдельный договор? а дата заключения договора со всеми одинаковая будет или как товарищ подпишет, та и будет? |
17.04.2018 15:52:15
|
18.04.2018 09:13:50
|
18.04.2018 09:52:33
Блин, это же были изменения. Я дико прошу прощения. Позвонила в ГЖИ специально, а они сказали что все равно требуют. Ну это уже дело техники и суда. Да, Мира Н, спасибо.
|
14.10.2018 08:56:25
В массе какая-то глупость написана, да еще и с негативом в адрес собственников помещений, которые платят деньги, а в итоге получают тотальный непрофессионализм со стороны горе-сотрудников горе-управляющих организаций.
Обязательных условий заключения ДУ всего 4 (указаны в части 3 Ст. 162 ЖК РФ) - вот их как раз и нельзя менять как при выборе УО на собрании, так и по результатам проведения конкурса. Все остальные условия являются необязательными вне зависимости от вида процедуры (ОССП, конкурс), согласно которой был определен способ управления. Уловки нерадивых сотрудников УО про "конкурсную документацию менять нельзя" - несусветная глупость, в которой "смешались люди кони". УО в любом случае должна направить оферту. Собственник вправе направить в ответ протокол разногласий по НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫМ условиям ДУ. Если стороны не пришли к взаимному согласию, а именно на взаимном согласии и целесообразно строить работу, т.к. речь идет об управлении общем имуществом, принадлежащем собственникам помещений в МКД, а не о вышибании денег в пользу УО любыми средствами и методами, тогда вопрос решается в суде. |
14.10.2018 10:40:43
забанил |
14.10.2018 10:44:34
мне больше всего радует другое ... дом на конкурсе - значит собственники потеряли право решать что-либо за то, какой договор и с кем его заключать ... приходите через год на ОСС и решайте. А пока сидим молча и плачем о том. что не хватило ума самим реализовать способ управления, или даже выбрать оный.
|
14.10.2018 11:18:23
Вы явно далеки от того, чтобы знать Жилищное законодательство. походя вы всех форумчан, которые делятся своими знаниями приравняли к "нерадивым сотрудникам" УО. Читайте законы, изучайте практику и не смешите народ своими глупыми комментариями. Писал явно не сведущий ни в законах ни в работе УО и вообще ЖКХ в целом человек. В принципе мы привыкли: собака лает - караван идет. Отправлено спустя 2 минуты 50 секунды:
Ну с введением права голосования дольщиков а не собственников практически статья про конкурсы на новостройках особенно - не работает. На конкурсах теперь весь никому не нужный хлам. А по нормальным домам до даты проведения конкурса принесут протокол однозначно. так что никто и ничего не потерял , особенно собственники. |
14.10.2018 11:20:50
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Мира Н пишет:
Согласно ст 162 ЖК РФ п 8.1. от договора управления по конкурсу собственники могут отказаться. Вот отсюда и год. То есть по истечении года после конкурса ОСС по выбору УО будет и установлению платы за СОИ правомерным. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Мира Н пишет:
Согласно ст 162 ЖК РФ п 8.1. от договора управления по конкурсу собственники могут отказаться. Вот отсюда и год. То есть по истечении года после конкурса ОСС по выбору УО будет и установлению платы за СОИ правомерным. |
Цитата |
---|
Виктория2904 пишет: Запуталась... |
Цитата | ||
---|---|---|
Джули пишет:
не понимаю зачем Вам дата заключения договора, если приступить к управлению дома Вы все равно не сможете до внесения дома ГЖИ в лицу. Вернее можете обслуживать, но потом будете долго доказывать что Вы фактически там обслуживали и за какие деньги. Так что Вам нужно брать ноги в руки (а не сидеть на попе ровно) и метелиться подписывать договоры управления с собственниками этого дома. Набрав положенные проценты, подаете, как и все смертные, заявление в ГЖИ, документы необходимые по №938/пр, а также вносите весь фарш по дому в наш родимый ГИС. И только в этом случае будет Вам счастье. Пока не заключите договоры, то будет считаться, что способ управления не реализован, хоть Вы и выиграли конкурс.В случае затруднений при заключении договоров, можете понудить собственников в судебном порядке. Но Вы сами представляете насколько эта процедура тягомотная. Так и год пройдет... |
Цитата |
---|
Виктория2904 пишет: или как товарищ подпишет, та и будет |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Виктория2904 пишет:
Здравствуйте! Будьте добры, помогите разобраться...... 05.04.2018 проведен открытый конкурс, наша УК - победитель, мы в течение 10 дней закинули проект договора управления в ОМСУ, вернули с пометкой о том, что муниципальная доля отсутствует, сегодня, 17.04.2018 г. пришел один из собственников, мы подписали договор управления только с ним. Вопрос: внесет ли ГЖИ в лицензию этот дом на основании такого договора по 938/пр и как определить дату заключения договора? ОМСУ у нас сами не знают, исходят из того, какой датой изготовлено постановление об утверждении размера платы (а это аж 01.05.2018 г.), я всю нормативку перелопатила, конкретной даты найти не могу, и как вообще, вот завтра еще один придет, дата заключения договора уже 18.04.2018 будет??? Запуталась...((( |
Цитата |
---|
Арсений Петров пишет: В массе какая-то глупость написана, да еще и с негативом в адрес собственников помещений, которые платят деньги, а в итоге получают тотальный непрофессионализм со стороны горе-сотрудников горе-управляющих организаций. Обязательных условий заключения ДУ всего 4 (указаны в части 3 Ст. 162 ЖК РФ) - вот их как раз и нельзя менять как при выборе УО на собрании, так и по результатам проведения конкурса. Все остальные условия являются необязательными вне зависимости от вида процедуры (ОССП, конкурс), согласно которой был определен способ управления. Уловки нерадивых сотрудников УО про "конкурсную документацию менять нельзя" - несусветная глупость, в которой "смешались люди кони". УО в любом случае должна направить оферту. Собственник вправе направить в ответ протокол разногласий по НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫМ условиям ДУ. Если стороны не пришли к взаимному согласию, а именно на взаимном согласии и целесообразно строить работу, т.к. речь идет об управлении общем имуществом, принадлежащем собственникам помещений в МКД, а не о вышибании денег в пользу УО любыми средствами и методами, тогда вопрос решается в суде. |
Цитата |
---|
Арсений Петров пишет: В массе какая-то глупость написана, да еще и с негативом в адрес собственников помещений, которые платят деньги, а в итоге получают тотальный непрофессионализм со стороны горе-сотрудников горе-управляющих организаций. УО в любом случае должна направить оферту. Собственник вправе направить в ответ протокол разногласий по НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫМ условиям ДУ. Если стороны не пришли к взаимному согласию, а именно на взаимном согласии и целесообразно строить работу, т.к. речь идет об управлении общем имуществом, принадлежащем собственникам помещений в МКД, а не о вышибании денег в пользу УО любыми средствами и методами, тогда вопрос решается в суде. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: мне больше всего радует другое ... дом на конкурсе - значит собственники потеряли право решать что-либо за то, какой договор и с кем его заключать ... приходите через год на ОСС и решайте. А пока сидим молча и плачем о том. что не хватило ума самим реализовать способ управления, или даже выбрать оный. |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: Ну с введением права голосования дольщиков а не собственников практически статья про конкурсы на новостройках особенно - не работает. На конкурсах теперь весь никому не нужный хлам. А по нормальным домам до даты проведения конкурса принесут протокол однозначно. так что никто и ничего не потерял , особенно собственники. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!