05.02.2020 09:56:06
Здравствуйте! С недавнего времени в нашем небольшом ЖСК сменилась ресурсоснабжающая организация по отоплению и ГВС. В этом месяце получили счета, где начислена сумма за какие-то утечки. Кто-то сталкивался с подобным?
|
05.02.2020 10:02:56
Первое: сделать запрос в РСО
|
05.02.2020 10:06:03
|
05.02.2020 10:19:17
В договоре что про это написано?
Акт разграничения есть? |
05.02.2020 10:31:01
Если граница балансового разграничения не по стене дома и за ЖСК от застройщика остался по наследству кусок трубы, то эти начисления вполне объяснимы. Расчет не проверяю.
|
05.02.2020 11:41:51
|
05.02.2020 12:04:57
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения...., входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. |
05.02.2020 12:18:17
5. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета. Трактовка: от стены дома до ОДПУ - отапливаемое ОИ. Мне такая трактовка не кажется крамольной. Мы спокойно оплачиваем эти несколько сотен рублей. |
05.02.2020 12:20:11
|
05.02.2020 12:24:18
Чего тут гадать, нужно задать вопрос в РСО а потом думать.
В счете вообще непонятно что написано. Одно дело это тепловая потеря через теплоизоляцию когда ОДПУ не на границе. Другое дело это утечка. Утечка это потеря теплоносителя через неплотности, а вместе с теплоносителем и соответственно потеря тепла. А если речь про ГВС, так какие там тепловые потери вообще не ясно. ГВС в кубах измеряется. В общем РСО нужно донимать. |
05.02.2020 12:26:25
РСО обслуживает свои сети до границы раздела. Если есть акт, где граница раздела где то далеко (многие же подписывают не разбираясь), то все основания выставлять потери есть. А вот если акта нет, то другой вопрос. |
05.02.2020 12:30:21
|
05.02.2020 13:09:17
|
05.02.2020 13:50:54
|
05.02.2020 16:25:46
Для дома площадью 3200 м2 это не копейки. С прошлым ресурсником ничего подобного не было. Выставили только нашему и ещё парочке домов (из общения с местными коллегами). От чего это зависит непонятно. Это акты, ещё счета.
Сеасибо. Будем разбираться |
05.02.2020 17:28:38
ситуевина: ОДПУ установлен вне границ дома (какие дома такое и тех.решение), не сильно далеко от внешней границы дома отапливаем улицу? пы сы: улицу не отапливаем, там все достаточно хорошо утеплено...вопрос по отрезку трубы от ОДПУ до внешней границы стены дома.... |
05.02.2020 19:07:26
|
06.02.2020 09:38:07
Вот еще приложения. Повторюсь и по ГВС и по отоплению. Разве потери не заложены в тарифе? И почему такие счета выставили ТСЖ и ЖСК. А управляющим компаниям нет? Видимо нужно нам юриста искать....Мы ещё ничего не подписывали
|
06.02.2020 12:00:42
|
06.02.2020 12:18:38
мы потери не платим, мы просто перенесли датчики ТСП на границу, то есть к стене дома.
|
06.02.2020 12:39:30
Ну вот с отоплением еще как то можно представить какие-то тепловые потери, а вот в централизованной системе ГВС не понятно. Это даже не теплотрасса, а водопроводная сеть (горячего водоснабжения). По централизованным сетям горячего водоснабжения транспортируется вода, а не тепловая энергия. Если там и могут быть потери, так только воды, которая в кубах измеряется, а не в Гкал. Это же система от ЦТП, и тут уже как мне казалось все давно просужено и решено. Есть только кубы и норматив на подогрев.
|
07.02.2020 09:10:29
У меня подобный вопрос: принимать ли от РСО потери в сетях отопления, если дома на прямых договорах, а в СОИ не может быть отопления? Цена вопроса примерно 10 тр в месяц, за год 120 тр. Брать на свои убытки (УК) нельзя. Перевыставить собственникам? Под каким соусом?
|
07.02.2020 11:09:27
Где граница ответственности и где возникают эти потери? |
07.02.2020 11:48:04
Послать на... РСО. Обоснование: МОП/ОДН/КРСОИ в отоплении не выделяется. Есть единая плата за долю, потреблённую собственником (не важно - по ИПУ, без ИПУ; и пр.) Тепло от отопления УК/ТСЖ в кармане не уносит и не потребляет. У РСО прямые договоры с собственниками. По теплу с УК/ТСЖ вообще договоров нет. Вот пусть РСО собственникам и начисляет. Сколько? А по фиг! Их проблемы. PS В случае ТСЖ ещё хоть можно смысл найти (хотя не нужно): один хрен, деньги тех же собственников. А для УК получается по принципу платить из своего кармана за обёртку от колбасы, которую покупал твой знакомый. Тут есть одно слабое место: по ПП 354 объём по дому определяется по ОДПУ. Как бы потери не прибавляются. Но и УК не сторона договора. Так что пусть РСО обращается во Всемирную лигу сексуальных реформ за разъяснением. Может быть, там помогут. |
07.02.2020 12:43:09
Между РСО и УК обязательно должен буть договор на покупку коммунального ресурса на содрежание МКД. |
07.02.2020 12:50:42
|
07.02.2020 12:59:33
|
07.02.2020 13:02:35
|
07.02.2020 13:03:26
|
07.02.2020 13:25:07
Вопрос к топикстартеру - ОДПУ стоит после границы и они их считают расчетным путем? Если утечка, то почему нет теплоносителя... |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Сибиряк написал: Первое: сделать запрос в РСО |
Цитата |
---|
Джули написал: Если граница балансового разграничения не по стене дома |
Цитата |
---|
Ильич написал: Плюс расстояние от стены до ОДПУ. |
Цитата | ||
---|---|---|
OE77OE написал:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения...., входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. |
5. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета.
Трактовка: от стены дома до ОДПУ - отапливаемое ОИ.
Мне такая трактовка не кажется крамольной. Мы спокойно оплачиваем эти несколько сотен рублей.
Цитата |
---|
галчена написал: В этом месяце получили счета, где начислена сумма за какие-то утечки. |
Цитата |
---|
OE77OE написал: поспорю... |
Цитата |
---|
Ильич написал: Мне такая трактовка не кажется крамольной. Мы спокойно оплачиваем эти несколько сотен рублей. |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич написал:
|
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Приятно поговорить с умным человеком? ))) |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: многие же подписывают не разбираясь |
Цитата |
---|
Ильич написал: Трактовка: от стены дома до ОДПУ - отапливаемое ОИ. |
Цитата |
---|
OE77OE написал: вопрос по отрезку трубы от ОДПУ до внешней границы стены дома.... |
Цитата |
---|
галчена написал: Разве потери не заложены в тарифе? |
Цитата |
---|
Экономист_я написал: Перевыставить собственникам? Под каким соусом? |
Цитата |
---|
Экономист_я написал: принимать ли от РСО потери в сетях отопления, если дома на прямых договорах, а в СОИ не может быть отопления? |
Цитата |
---|
Экономист_я написал: У меня подобный вопрос: принимать ли от РСО потери в сетях отопления, если дома на прямых договорах, а в СОИ не может быть отопления? Цена вопроса примерно 10 тр в месяц, за год 120 тр. Брать на свои убытки (УК) нельзя. Перевыставить собственникам? Под каким соусом? |
Цитата |
---|
Ильич написал: Но и УК не сторона договора. |
Цитата |
---|
Сибиряк написал: Между РСО и УК обязательно должен буть договор на покупку коммунального ресурса на содрежание МКД. |
Цитата |
---|
Ильич написал: МОП/ОДН/КРСОИ в отоплении не выделяется. Есть единая плата за долю, потреблённую собственником |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Волжский парень написал:
Где граница ответственности и где возникают эти потери? |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич написал:
Послать на... РСО. Обоснование: МОП/ОДН/КРСОИ в отоплении не выделяется. Есть единая плата за долю, потреблённую собственником (не важно - по ИПУ, без ИПУ; и пр.) Тепло от отопления УК/ТСЖ в кармане не уносит и не потребляет. У РСО прямые договоры с собственниками. По теплу с УК/ТСЖ вообще договоров нет. Вот пусть РСО собственникам и начисляет. Сколько? А по фиг! Их проблемы. PS В случае ТСЖ ещё хоть можно смысл найти (хотя не нужно): один хрен, деньги тех же собственников. А для УК получается по принципу платить из своего кармана за обёртку от колбасы, которую покупал твой знакомый. Тут есть одно слабое место: по ПП 354 объём по дому определяется по ОДПУ. Как бы потери не прибавляются. Но и УК не сторона договора. Так что пусть РСО обращается во Всемирную лигу сексуальных реформ за разъяснением. Может быть, там помогут. |
Цитата |
---|
Ильич написал: Послать на... РСО. Обоснование: МОП/ОДН/КРСОИ в отоплении не выделяется. Есть единая плата за долю, потреблённую собственником (не важно - по ИПУ, без ИПУ; и пр.) Тепло от отопления УК/ТСЖ в кармане не уносит и не потребляет. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!