13.02.2020 05:39:53
День добрый! Бываю здесь редко, но сейчас нужен дельный совет! Вопрос такой: Может ли УК направить сэкономленные от ОДН по электроэнергии деньги направить на энергосбережение дома? Или должна зачислить каждому собственнику в счет ОДН, как настаивает один умный житель?
|
18.05.2017 11:01:30
Во время проведения капитального ремонта кровли обрушилось перекрытие прямо в квартиру жильцу (Благо никого не убило!). Теперь всё сваливают на УК, на ненадлежащее содержание кровли по 170-му и т.д. Заставляют расселять жильцов верхних этажей, проводить экспертизу и прочее. Какую ответственность может вообще нести УК, если данный случай произошел во время капитального ремонта?
|
24.05.2016 04:56:11
Ураааа!
|
24.10.2014 04:44:02
Наши активисты из МКД утверждают, что уже можно проводить очно-заочное голосование при проведении ОСС, так ли это? Как это подтверждено законодательно? Обшерстила инет ничего не нашла(((
|
20.10.2014 09:19:17
Большое спасибо за ответы!!!
|
15.10.2014 09:44:05
УК ЖКУ-1 Ваше сообщение я потер (Кочетков Юрий)...
Не цитируйте простыню текста... Нажмите кнопку ответить. Внизу будет вся переписка. Выделите там нужный кусок и нажмите выше кнопку цитировать... |
15.10.2014 05:31:25
Доброе время суток Юрий! Подскажите пожалуйста может ли УК подать в суд о выселении из подвального помещения, занятого офисом ООО без соответствующего решения собственников? Или это должны сделать сами собственники? И еще такие вопросы: в наш договор управления мы внесли пункт о применении индексации тарифа, если в первом квартале текущего года собственники не примут на общем собрании другой тариф, правомерно ли это? И обязательно ли заключение договора управления с каждым собственником или достаточно, что со стороны собственников будут выступать уполномоченные лица в одном документе?
Извините, что сразу такой шквал вопросов, запуталась совсем))) Заранее спасибо, Нина. |
10.09.2014 09:05:35
[QUOTE]burmistr пишет:
Интересная у Вас ситуация... Приборы учета входят в состав общего имущества (491 ПП РФ), а вот системы АСКУЭ в состав общего имущества не входят на основании пп. "ж" п.18 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" [I]18. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: ж) обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. [B]При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, [U]за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения[/U][/B];[/I] Иными словами, если АСКУЭ поставила РСО, то это ее имущество... Смотрите свои документы на установку ОДПУ. Там написано про АСКУЭ или эту систему позже ставили?[/QUOTE] |
03.09.2014 10:05:00
Доброе время суток Юрий! У нас в городе возникла следующая ситуация: на примере нашей Управляющей - в обслуживаемых нами 35-ти домах стоит система АСКУЭ на основе электросчетчиков "Матрица", т.е. и поквартирные и общедомовой и общий "маршрутизатор" (который собирает показания всех 35-ти ОДПУ) были установлены ОАО МРСК Сибири "Бурятэнерго" и являются их собственностью. решением Арбитражного суда в отношении Бурятэнерго введена процедура банкротства (конкурсное производство). Сейчас остро стоит вопрос может ли наша УО подать в суд иск об исключении из конкурсной массы данной систему п/у и передать в собственность жителей (собственников) МКД, либо этот иск могут подать только собственники, т.к. Приборы учета согласно 491-го ПП являются общей собственностью? Или вообще нет смысла в судебной тяжбе? Помогите разобраться, отвечу на любые вопросы. Заранее спасибо. Нина.
|
03.07.2014 06:40:07
Доброе время суток! В настоящее время остро стоит вопрос о заключении договора с РСО о предоставлении коммунальных услуг (энергоснабжении) по 354-му. Возможно ли включить в данный договор условия агентского договора, т.е. условие о начислении, перерасчетах, сборе платежей с населения? Есть протокол общего собрания собственников, где принято решение напрямую в РСО оплачивать комм. услуги. Будем очень благодарны за ответ.
|
27.02.2014 10:23:54
Спасибо за ответ, Значит будем приводить в соответствие.
Государственное бюджетное учреждение здравоохранения прислала нам своей проект договора управления мкд, при этом обозначив его как контракт управления мкд. (вся редакция наша , стороны Заказчик и Уо) можем ли мы заключить такой договор -контракт управления, либо настаивать на своей редакции договора согласно ЖК РФ. |
26.02.2014 08:10:48
Здравствуйте! Ситуация такая. На доме выбран способ управления - Управляющая организация. Жилые помещения обслуживает уо, а нежилые мы передали своей подрядной организации, при этом заключив договор на оказание услуг по соедрежанию и текущему ремонту жилого фонда. С нежилыми заключили договор на техническое обслуживание. правомерны ли наши действия. можно ли делегировать полномочия управления подряной организации.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!