CRM-система для УК и ТСЖ

Детские площадки

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1839
Возраст: 41
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 412 раза
Поблагодарили: 1825 раза
Контактная информация:

Детские площадки

#1 Сообщение OE77OE » 23 янв 2015, 20:34

Если рассудить логически, детские игровые площадки должны, как минимум, находиться на придомовой территории, которая в свою очередь должным образом оформлена в общее имущество МКД. Тогда и есть основания включать саму площадку в состав общего имущества и определять стоимость ее содержания.
Если же площадка находится в так называемом "дворе", ограниченном несколькими МКД. Кто ее должен содержать? В администрации утверждают, что для них это будет нецелевое расходование ден.средств...и пытаются перекинуть их нам на обслуживание. Я, не найдя никаких оснований для этого, отказала, в особо грубой форме :). Недавно на просторах интернета, где всякие-разные госструктуры раскрывают информацию...вижу документ и впадаю во временный невменоз. Детская площадка такая то, ответственный за содержание...УК такая то.
Окончательно поняв, что ни одного похожего документа не проходило....стало спокойнее
Однако вопрос остается.
Поделитесь умными мыслями, пожалуйста....

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22004
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17544 раза

Re: Детские площадки

#2 Сообщение burmistr » 23 янв 2015, 21:11

В силу подпункта "в" пункта 15 Правил в состав услуг и работ не входит уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Из изложенных выше норм следует, что начисление платы за уборку и санитарную очистку земельного участка, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и не принадлежащего потребителю на праве общей долевой собственности (а также косьбу, очистку снега, обрезку деревьев, устройство детских площадок) не соответствует требованиям действующего законодательства.


Определением ВАС РФ от 13.05.2014 N ВАС-2272/14 отказано в передаче дела N А33-7816/2013 в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора данного постановления. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 03.12.2013 по делу N А33-7816/2013.

Практики море. Тыкни в консультанте на пп "в" п.15 491 ПП РФ...

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1839
Возраст: 41
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 412 раза
Поблагодарили: 1825 раза
Контактная информация:

Re: Детские площадки

#3 Сообщение OE77OE » 23 янв 2015, 21:21

burmistr писал(а):Практики море. Тыкни в консультанте на пп "в" п.15 491 ПП РФ...

Так оно, на этом основании и отказалась от них
Правда один небольшой комплекс игровой оказался на придомовой территории
В состав общего имущества договором управления не включен, в перечне нет, а размер платы не заложен
Жители сами не знают, что он к их дому относится
А я рассуждаю...этой конструкцией пользуются все близлежащие дома, а оплачивать содержание будет один дом?
Или каждому дому по площадке за забором?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22004
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17544 раза

Re: Детские площадки

#4 Сообщение burmistr » 23 янв 2015, 21:23

Аналог - контейнерная площадка на несколько МКД... можно делить пропорционально...

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1839
Возраст: 41
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 412 раза
Поблагодарили: 1825 раза
Контактная информация:

Re: Детские площадки

#5 Сообщение OE77OE » 23 янв 2015, 22:10

burmistr писал(а):Аналог - контейнерная площадка на несколько МКД... можно делить пропорционально...

ой война будет...третья мировая :)
а если ОСС установить такой способ содержания (пропорционально)...насколько такое решение будет иметь силу?
и могут ли собственники содержать так же пропорционально площадку, находящуюся на муниципальных землях?

бред какой то :)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22004
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17544 раза

Re: Детские площадки

#6 Сообщение burmistr » 23 янв 2015, 22:10

На муниципальных не могут...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8086
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1211 раза
Поблагодарили: 3746 раза

Re: Детские площадки

#7 Сообщение Ялиса » 24 янв 2015, 08:24

по практике делим затраты на площадки по домам, которые образуют двор пропорционально площадям домов. Вопросов у жителей не возникает. спрашивают,возмущаются, когда объясняем-разъясняем успокаиваются. конечно бы, собранием бы.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1064 раза

Re: Детские площадки

#8 Сообщение Uganda » 24 янв 2015, 11:08

Нас летом заставляли решениями ОСС включить все бесхозные МАФ в состав ОИ.
Осенью пытались заставить делать ремонт хоккейного корта и зимой заливать его.

Где сели, там и слезли:)
Чужого нам не надо, а свои площадки и МАФ на общих дворах содержим пропорционально площади домов.
Ну а муниципальный корт ЗА ДЕНЬГИ отремонтировали:)
Заливать его - проблема того ИП, кто открыл там прокат коньков:)

UPD:
Вообще прекращайте содержать чужое. Муниципальное хозяйство должно содержаться за счёт бюджета! Для этого и налоги платим. Иначе за наш счёт МСУ экономит бабки.
Все эти тупые прихваты "мелконачальников" насчёт халявных работ надо пресекать сразу.
Нам второй раз никогда не звонят. Любого чинушку соединяют с шефом, а тот двумя словами (одно матерное) снимает вопрос.

Угарны ещё мероприятия типа "Конкурс округа на лучшего косильщика", когда толпа работяг вместо благоустройства своих ТСЖ и УК тратит время и бензин - косит амброзию на МУНИЦИПАЛЬНОЙ земле за фуфлыжную грамотку, которая в ларьке продается за 25 р.

Эхо
Новичок
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 12:45
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 5 раза

Детские площадки

#9 Сообщение Эхо » 15 сен 2017, 11:18

Здравствуйте. У нас в управляшке война между отделами. Производственники решили заменить на придомовой территории собственников старые элементы детской площадки на новую, без собрания и даже без согласования с собственниками за счет средств по текущему ремонту ссылаясь на какие-то ГОСТы, которые даже отказываются продемонстрировать . В состав общего имущества договором управления затраты не включены, в перечне нет, размер платы не заложен, но директор все равно пропускает эти работы, куда сослаться, как доказать директору, что в случае если собственники пойдут в суд, решение будет на их стороне.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3107
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1907 раза

Детские площадки

#10 Сообщение Леший » 15 сен 2017, 11:33

Зачем решили менять? Замена или ремонт если состояние площадки небезопасно.
Если площадка включена в состав ОИ, то по барабану включили ее в перечень или нет, обслуживать ее обязаны. И не дай Бог что то случится из за неисправности площадки с чьм нибудь короедом.


Вернуться в «ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость