CRM-система для УК и ТСЖ

Чужие на нашей территории

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2816
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 759 раза
Поблагодарили: 1300 раза

Чужие на нашей территории

#21 Сообщение Ирина В. » 29 мар 2016, 22:23

Ильич писал(а):Плавали, знаем...
Поставили забор и делу конец. Войны когда-нибудь кончаются, убитых хоронят, президенты женят детей и наступает мир, дружба, жвачка.
Была сегодня в земельном в Администрации, чет не поняла, тетенька там говорит, налог отменили только на землю под домом, если межевание проведете, да парковку свою сделаете, то платить будете, земля станет другого назначения. Ну ничего себе- сказала тетя- парковку они, да забор хотят. А если пожар, говорит, какой забор- и прям чуть ли не в обморок шлепнулась от ужаса... :lol:
Не дождалась архитектора, опять пойду.
А, еще добавила, делайте на муниципальной, что хотите, кто вам не дает. Я сразу предложила за наш счет косить траву на муниципальной земле вокруг Администрации, тетенька не поняла, спросила - зачем :o

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7340
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4545 раза
Поблагодарили: 4124 раза

Чужие на нашей территории

#22 Сообщение Ильич » 30 мар 2016, 06:27

Бред. Придомовая территория - ОИ в силу закона. Только её мы, например, свидетельством не оформляли, как и известные мне коллеги. Есть кадастровый паспорт и всё. Никаких налогов отродясь никто не платил. Проезд для пожарных должен быть открыт. Если шлагбаум или ворота, должна быть обеспечена круглосуточная возможность доступа. Вариант - консьерж/охранник и т.п.
С парковкой надо аккуратно. Ещё не хватало отвечать за сохранность машин. Некоторые подробности можно в личку, если интересно.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2816
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 759 раза
Поблагодарили: 1300 раза

Чужие на нашей территории

#23 Сообщение Ирина В. » 30 мар 2016, 07:55

Ильич писал(а):Бред. Придомовая территория - ОИ в силу закона. Только её мы, например, свидетельством не оформляли, как и известные мне коллеги. Есть кадастровый паспорт и всё. Никаких налогов отродясь никто не платил. Проезд для пожарных должен быть открыт. Если шлагбаум или ворота, должна быть обеспечена круглосуточная возможность доступа. Вариант - консьерж/охранник и т.п.
С парковкой надо аккуратно. Ещё не хватало отвечать за сохранность машин. Некоторые подробности можно в личку, если интересно.
Да дело в том, что у нас вообще нет придомовой, у нас кадастровый по отмостку. Когда это обнаружила, еще в начале ТСЖошного пути, повесила на Администрацию покос травы, спил и формовку деревьев.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

Чужие на нашей территории

#24 Сообщение Rembo » 30 мар 2016, 09:40

Ильич писал(а):Источник цитаты возможность доступа. Вариант - консьерж/охранник и т.п.

Это нужно формально, в протоколе, чтоб согласование МЧС получить, а потом забить, так же, как и в случае необходимости, не дай бог, пожарные снесут шлагбаум на 5 передаче :) Пожарные, они ребята смекалистые, года два назад у моего дома горела машина. Подъехали пожарные, растянули шланги, а вода не идет. Так они быстро у подъездов выдернули урны и начали воду в пожар урнами заливать :)

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2816
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 759 раза
Поблагодарили: 1300 раза

Чужие на нашей территории

#25 Сообщение Ирина В. » 31 мар 2016, 08:05

Rembo писал(а):Это нужно формально, в протоколе, чтоб согласование МЧС получить, а потом забить, так же, как и в случае необходимости, не дай бог, пожарные снесут шлагбаум на 5 передаче :) Пожарные, они ребята смекалистые, года два назад у моего дома горела машина. Подъехали пожарные, растянули шланги, а вода не идет. Так они быстро у подъездов выдернули урны и начали воду в пожар урнами заливать :)
Тааак, а если я не могу поставить сплошной заборчик по всему периметру, у меня юрлица с торца дома и в принципе, этот заборчик будет огораживать южную сторону полностью (там детский игровой комплекс и мамаши, своих деток водят под наши балконы опорожниться), а с северной, больше для красоты, и конечно огородить площадку для стоянки машин, но подъезд к ней, опять же на случай пожара, есть с двух сторон.
Так вот, разрешение на заборчик с южной стороны дома нужно от пожарников? Понятно, что в случае пожара, они снесут его на той самой скорости и ничего им не предъявишь.

Отправлено спустя 27 минуты 51 секунды:
Ильич писал(а):Бред. Придомовая территория - ОИ в силу закона.
Вот мой дом на публичной кадастровой. Внутриквартальной дороги нет, карманов для машин, площадки для стоянки машин, ничего нет. Вообще чистый лист! В соседних домах есть придомовая и я боюсь, что все оставшееся, свалят мне, а это, нууу очень много.
Вложения
Дом кадастровая.jpg

Сеня
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 10 янв 2015, 21:37
Поблагодарили: 7 раза

Чужие на нашей территории

#26 Сообщение Сеня » 27 апр 2016, 16:21

Здравствуйте! Такой вопросик. На размежеванной земле стоит 5 домов, под каждым домом земля не размежевана. Один из пяти домов создал ТСЖ и хочет сам управлять домом. Как решать вопрос по уборке придомовой территории. Мы не ходим территорию ТСЖ убирать. Каких либо предложений со стороны ТСЖ не поступало. Как решить данный вопрос не понимаю.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5206 раза

Чужие на нашей территории

#27 Сообщение Rembo » 27 апр 2016, 16:35

Сеня писал(а):Источник цитаты Как решить данный вопрос не понимаю.

Только через переговоры с правлением ТСЖ. Хватило же у них мозгов ТСЖ создать и этот вопрос должны решить.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4555
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1023 раза
Поблагодарили: 2681 раза
Контактная информация:

Чужие на нашей территории

#28 Сообщение Егор » 28 апр 2016, 00:04

Сеня писал(а):Здравствуйте! Такой вопросик. На размежеванной земле стоит 5 домов, под каждым домом земля не размежевана. Один из пяти домов создал ТСЖ и хочет сам управлять домом. Как решать вопрос по уборке придомовой территории. Мы не ходим территорию ТСЖ убирать. Каких либо предложений со стороны ТСЖ не поступало. Как решить данный вопрос не понимаю.

Перевожу. Территория у вас не отмежевана. Совсем.
Как поступать: читать вот это:
(2013) Постановление 3АрбСуд №А33-7816/2013 Уборка территории не в ОИ - обман потребителя
(2013) ПР ВАС №12736/12 нет кадастра - значит земля ОМСУ.
(2011) Определение ВАС №35-Г11-27. Правила благоустройства с уборкой территории ОМСУ на УК незаконно
Дальше по обстоятельствам/уму/совести

Зануда
Бывалый
Сообщений: 321
Зарегистрирован: 05 сен 2015, 19:09
Благодарил (а): 487 раза
Поблагодарили: 224 раза

Чужие на нашей территории

#29 Сообщение Зануда » 28 апр 2016, 06:49

Егор писал(а):
Сеня писал(а):Здравствуйте! Такой вопросик. На размежеванной земле стоит 5 домов, под каждым домом земля не размежевана. Один из пяти домов создал ТСЖ и хочет сам управлять домом. Как решать вопрос по уборке придомовой территории. Мы не ходим территорию ТСЖ убирать. Каких либо предложений со стороны ТСЖ не поступало. Как решить данный вопрос не понимаю.

Перевожу. Территория у вас не отмежевана. Совсем.
Как поступать: читать вот это:
(2013) Постановление 3АрбСуд №А33-7816/2013 Уборка территории не в ОИ - обман потребителя
(2013) ПР ВАС №12736/12 нет кадастра - значит земля ОМСУ.
(2011) Определение ВАС №35-Г11-27. Правила благоустройства с уборкой территории ОМСУ на УК незаконно
Дальше по обстоятельствам/уму/совести


дословно - телеграмма администрации района:
пунктом 8 протокола Губернатора --------, обозначено следующее поручение «осуществлять претензионную работу в отношении руководителей управляющих компаний, ТСЖ, не организующих должным образом работу по уборке и благоустройству придомовых территорий».

Во исполнение данного пункта протокола, просим предоставить информацию о качестве проводимой работы организациями по содержанию МКД в сфере уборки и благоустройства придомовых территорий и наличия претензий у муниципалитетов к их работе.

Сеня
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 10 янв 2015, 21:37
Поблагодарили: 7 раза

Чужие на нашей территории

#30 Сообщение Сеня » 28 апр 2016, 08:16

Егор писал(а):Источник цитаты Перевожу. Территория у вас не отмежевана. Совсем.

Выяснилось, земля отмежевана под квартал. В начале когда дома строились земельный участок был в аренде у застройщика, потом когда дома стали сдаваться земля плавно перешла в собственность собственника (прощу прощения за тавтологию)))). Так вот убирались мы на всей территории квартала, сейчас ТСЖ видиом хочет по отмостку убирать. Мы естественно не хотим такого расклада. Буду гнуть на обязанность размежевать под свой дом землю или пусть возмещают расходы по уборке.
Правда обязанности межевания земли ТСЖ в такой ситуации я не нашел.
Еще такой вариант созрел. Подать исковое заявление в суд от одного из собственников МКД находящимся на этом же квартале. Суть иска в том, что при отделении дома с ТСЖ права других собственников квартала нарушаются, так как земельный участок уменьшается, не понятно как будет определена плата за содержание придомовой територии и т.д. Как считаете есть шанс выиграть?
Задача руководства не дать перейти дому в ТСЖ или максимально затянуть срок перехода, хотя бы до осени.


Вернуться в «ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость