CRM-система для УК и ТСЖ

МКД стоит на придомовой территории другого дома

Сообщение
Автор
axx
Ветеран
Сообщений: 723
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 15:06
Благодарил (а): 131 раза
Поблагодарили: 218 раза

МКД стоит на придомовой территории другого дома

#1 Сообщение axx » 02 июл 2018, 17:57

Возникла такая ситуация - есть МКД1, есть некая придомовая территория, но не размежеванная, жильцы захотели все узаконить. В процессе оформления документов выяснилось что часть дома стоит на земельном участке другого МКД2 который оформлен. И теперь нам это участок не оформляют - говорят нужно согласие второго МКД2 на то, чтобы их участок уменьшили, а МКД1 увеличили. конечно второй МКД на это не пойдет, оно ему не надо. Комитет архитектуры говорит добивайтесь через, только не говорит на кого подавать в суд...
Ни у кого такой ситуации не было?

Леший
Ветеран
Сообщений: 3063
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1884 раза

МКД стоит на придомовой территории другого дома

#2 Сообщение Леший » 03 июл 2018, 05:39

Подайте хоть на кого, хоть на УО соседей, хоть на комитет, суд пусть репу чешет по ответчику.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1234
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 536 раза

МКД стоит на придомовой территории другого дома

#3 Сообщение Саныч » 03 июл 2018, 09:57

axx писал(а):Возникла такая ситуация - есть МКД1, есть некая придомовая территория, но не размежеванная, жильцы захотели все узаконить. В процессе оформления документов выяснилось что часть дома стоит на земельном участке другого МКД2 который оформлен. И теперь нам это участок не оформляют - говорят нужно согласие второго МКД2 на то, чтобы их участок уменьшили, а МКД1 увеличили. конечно второй МКД на это не пойдет, оно ему не надо. Комитет архитектуры говорит добивайтесь через, только не говорит на кого подавать в суд...
Ни у кого такой ситуации не было?

Первое... Вас интересует орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом. Архитектура обычно другими делами занимается. Так или иначе эту ситуацию допустили они вместе с застройщиком.
Второе... нужно понять:
а) Чья была земля на который стоял МКД 2: у застройщика в собственности или в аренде. Кто то должен был принять решение о разделении зем участков с учетом появления МКД 1.
б) Как вообще выдавалось разрешение на строительство МКД1. Что было с землей в тот счастливый момент?
Там в документах копаться и копаться.
Третье... У УК нет своего интереса в деле. Нужен протокол собственников. Пока не разберетесь с документами в суд идти бесполезно...

axx
Ветеран
Сообщений: 723
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 15:06
Благодарил (а): 131 раза
Поблагодарили: 218 раза

МКД стоит на придомовой территории другого дома

#4 Сообщение axx » 03 июл 2018, 12:13

Саныч писал(а):Источник цитаты Третье... У УК нет своего интереса в деле. Нужен протокол собственников. Пока не разберетесь с документами в суд идти бесполезно...

у нас есть протокол от МКД1, иначе бы ничего не было.
протокола от МКД2 нет и наверное не будет, оно им просто не надо, а формулировка вопроса будет звучать как-то так чтобы уменьшить их территорию. + это платно и жители МКД 2 за это явно не будут платить.

Саныч писал(а):Источник цитаты а) Чья была земля на который стоял МКД 2: у застройщика в собственности или в аренде. Кто то должен был принять решение о разделении зем участков с учетом появления МКД 1.
б) Как вообще выдавалось разрешение на строительство МКД1. Что было с землей в тот счастливый момент?

мы ж не застройщик... у нас этих документов нет, так бы конечно покопались.

Анна_С
Стажер
Сообщений: 127
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 10:33
Благодарил (а): 116 раза
Поблагодарили: 20 раза

МКД стоит на придомовой территории другого дома

#5 Сообщение Анна_С » 03 июл 2018, 16:01

Устанавливайте сервитут.

axx
Ветеран
Сообщений: 723
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 15:06
Благодарил (а): 131 раза
Поблагодарили: 218 раза

МКД стоит на придомовой территории другого дома

#6 Сообщение axx » 03 июл 2018, 16:47

сервитут насколько я понимаю все равно с согласия собственника или через суд.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1234
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 536 раза

МКД стоит на придомовой территории другого дома

#7 Сообщение Саныч » 03 июл 2018, 17:38

axx писал(а):у нас есть протокол от МКД1

О том, что собственники уполномочили Вам представлять их интересы во всех структурах, включая суды...?
Саныч писал(а):мы ж не застройщик... у нас этих документов нет, так бы конечно покопались.

Во-первых, документы не только у застройщика но и тех мудаков, которые у Вас дома принимают и еще много где...
Начните писать разные жалобы (с цитированием нормативки и от "простого народа") прокуратуру, мэру, губернатору от себя и от жителей (коллективно и по отдельности) ЕР, ОНФ, и ВВП. Пусть Вам хотя бы ответах общую картину и исходные документы укажут.
В суд сейчас бесполезно. Во-первых, неизвестно что Вам надо запрашивать у суда, чтобы он истребовал.. Во-вторых, откажут и потом снова будете новое основание искать..

Отправлено спустя 4 минуты 34 секунды:
axx писал(а):сервитут насколько я понимаю все равно с согласия собственника или через суд.

Сервитут в суде закончится спеицифической экспертизой (которую не каждый нормально напишет) + нудное, длинное правовое и фактическое обоснование того сколько метров Вам надо, где, почему, плюс сравнение альтернативных вариантов и исчерпание иных мер.... Т.е. пролет....

Ejeen
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 45
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 79 раза
Поблагодарили: 84 раза

МКД стоит на придомовой территории другого дома

#8 Сообщение Ejeen » 04 июл 2018, 03:38

axx писал(а):есть МКД1, есть некая придомовая территория, но не размежеванная, В процессе оформления документов выяснилось что часть дома стоит на земельном участке другого МКД2 который оформлен.

1. отправьте в личку адреса этих домов, полюбопытствую в кадастре.
2. подобный иск рассматривается сейчас в СОЮ по иску собственника мкд1, ответчики по делу: ОМСУ, кадастровые инженеры проводившие межевание, собственники МКД2 выступившие инициаторами межевания.
Сейчас суд приостановлен в связи с проведением экспертизы. Судья планирует привлечь всех собственников мкд1 и мкд2 в качестве соответчиков. Исковое могу отправить в личку.
(газгольдер мкд1 оказался на участке негазифицированного мкд2)

axx
Ветеран
Сообщений: 723
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 15:06
Благодарил (а): 131 раза
Поблагодарили: 218 раза

МКД стоит на придомовой территории другого дома

#9 Сообщение axx » 04 июл 2018, 07:31

Саныч писал(а):
axx писал(а):у нас есть протокол от МКД1

О том, что собственники уполномочили Вам представлять их интересы во всех структурах, включая суды...?

Нет, о том что собрание уполномочивает собственника на проведение работ по межеванию и постановке на учет. Мы думали что в процессе ошибка будет выявлена и будет устранена, в связи с очевидностью ошибки. Дом нельзя же передвинуть, значит участок надо двигать. Но оказалось нет.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1234
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 536 раза

МКД стоит на придомовой территории другого дома

#10 Сообщение Саныч » 04 июл 2018, 09:52

axx писал(а):Нет, о том что собрание уполномочивает собственника на проведение работ по межеванию и постановке на учет.

Тогда лучше Вам сделать такой протокольчик.
Да и вообще... если начать таскать всех собственников с 2 домов, судебные заседания могут превратиться в копрофестиваль... :D
Я подобное уже раз проходил по дачным поселкам, когда товарищ с документами на участок в одном месте получил кусок в овраге, так все остальные соседи давно подсуетелись и замежевались.


Вернуться в «ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость