CRM-система для УК и ТСЖ

Расторжение договора управления.

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22011
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17545 раза

Расторжение договора управления.

#61 Сообщение burmistr » 06 май 2019, 14:37

Sergey_P писал(а):шизофрения, вы уже определитесь, хотите вы от дома избавиться или нет.


Соглашусь...

Виктория2904 писал(а):и в целом вопрос: вот например сидим мы на доме, управляем, там где то без нашего ведома проводят осс, бабулька решают с нами расторгнуть ду, а с другой управляющей компанией заключить договор, и что, все, получив копию такого протокола я должна сломя голову бежать снимать дом с дицензии?


именно так. Если не согласны - потом оспариваете ОСС.

Виктория2904 писал(а):А как же 450 гк, про двусторонние расторжнние ду? Мы в полном объеме работаем на доме, даже с излишками...


Тут ГК не работает - только ЖК.

Виктория2904 писал(а):Или в моем случае можно, например, направить этой ук какое нибудь письмо вроде как о ненадлежащей представлении протокола, и и.д (помариновать хочу их).


Получите штраф и будете мариноваться потом в судах.

Виктория2904 писал(а):Один вроде как специалист гжи говорит, якобы, даже если мы управяем домом, а жЫтели провели осс и просто выбрали новую ук без постановки вопросп о расторжении с нами, это будет считаться за расторжение ч нами и мы должны снимать дом с лицензии... это правда?


Выбрали новую - дом включили в лиценцию - считай расторгли договор с вами

Виктория2904
Стажер
Сообщений: 130
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 11:38
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 1 раз

Расторжение договора управления.

#62 Сообщение Виктория2904 » 10 сен 2019, 13:40

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вопрос такой: обратилась одна дама, собственник квартиры в доме, который уже месяц как исключение из нашей лицензии и включён в лицензию другой ук, и эта мадам просит предоставить копии договора управления, протоколы , и отчёт и т.д. Обычно я в таких случаях копии не даю ибо не обязана, предлагаю ознакомится, а в данном случае, поскольку период управления этим домом остался в прошлом, мы вообще обязаны ей даже для ознакомления предоставлять договоры управления прошлых лет, отчёты, протоколы и т д?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7277
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Расторжение договора управления.

#63 Сообщение Sergey_P » 10 сен 2019, 14:58

Виктория2904 писал(а):Источник цитаты Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вопрос такой: обратилась одна дама, собственник квартиры в доме, который уже месяц как исключение из нашей лицензии и включён в лицензию другой ук, и эта мадам просит предоставить копии договора управления, протоколы , и отчёт и т.д. Обычно я в таких случаях копии не даю ибо не обязана, предлагаю ознакомится, а в данном случае, поскольку период управления этим домом остался в прошлом, мы вообще обязаны ей даже для ознакомления предоставлять договоры управления прошлых лет, отчёты, протоколы и т д?

отправте в ГИС. если вы из замкадья. или на реформу. если из столиц страны.

Старик
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 01 ноя 2019, 02:42
Благодарил (а): 5 раза

Расторжение договора управления.

#64 Сообщение Старик » 01 ноя 2019, 02:58

Доброго времени суток, Форумчане ! Помогите разобраться.
Прекратили договор с некоторыми домами по истечению сроков, всех уведомили надлежащим образом, отправили документы в ГЖИ для внесения изменений в реестр. Тариф был 13р аж с 2012 года.
Пока суть да дело, обратились возмущенные жители с заявками чуть ли не откапиталить весь дом с грозными требованиями. В свете определения ВС РФ от 8 августа 2019 г. по делу № А57-7734/2018, фактически узаконившем непрерывность обслуживания до посинения (а жители и администрация на это рассчитывают, поскольку все волокитят), помогите определиться с нашей позицией :
- правильно ли, если договор прекращен, то и все условия по нему недействительны, в том числе и тариф (начисления мы осуществлять фактически прекратили);
- можно ли применять муниципальный тариф в данном случае с момента прекращения договора (если нельзя, то почему ?)
- если мы будем продолжать применять старый тариф в свете решения ВС РФ, будет ли это считаться как пролонгация?
- как реагировать на заявки собственников и за счет чего их выполнять пока не наступит час Х (обсчитывать сметы, направлять им на утверждение и после утверждения выполнять работы, применять старый тариф, применять муниципальный тариф, вообще ничего не делать, что грозит штрафами). помогите внести ясность
заранее благодарен

П.С. из договоров с РСО тоже исключили

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7277
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Расторжение договора управления.

#65 Сообщение Sergey_P » 01 ноя 2019, 08:30

управлять и тем более начислять если нет записи в лицензии вы не имеете право, шлите нафиг их и статью 200 вместе с администрацией. Займите жесткую позицию что нет лицензии - нет дома для вас и отстаивайте ее.
Просто шлите на хрен и жителей и всех сочувствующих.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1974
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 616 раза
Поблагодарили: 663 раза

Расторжение договора управления.

#66 Сообщение Лаврентий » 01 ноя 2019, 10:14

ну а если дом вам нужен,дело только в тарифе,договаривайтесь с администрацией и по конкурсу берите его но уже с другим устраивающим вас тарифом.
муниципальный тариф можно использовать легко ст.ЖК знаете ..
Если жители на общем собрании не приняли решение.....
Не думаю, что у Вас муниципальный тариф 12р.

Старик
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 01 ноя 2019, 02:42
Благодарил (а): 5 раза

Расторжение договора управления.

#67 Сообщение Старик » 01 ноя 2019, 14:01

Да если б знали, все сложно... Для нас... По пунктам попробую заново.
1. Подходил срок, всех уведомили, под роспись, заказными, объявления.
2. Подошёл срок, сняли все показания, сверились с рсо, выкинули из договоров.
3. Составили заявления об исключении из реестра, приложили документы, отправили (пока ГЖИ не получило).
4. Ничего пока не начисляем с даты прекращения (пока из лицензии не убрпали)
5. Жители очухались, так как не стали принимать заявки и пишут гневные письма разъяснить ситуацию почему не обслуживаем, одновременно закинули несколько заявок на срочные ремонты прикрываясь тем что содержание писем о прекращении никто не понял.
Пока ситуевина такая.
Что нам делать по факту
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
2. Работать по муниципальному тарифу ( как назначить даже администрация не в курсе о процедуре) с момента как истек договор старый. И как его пробить этот тариф.
3. Не работать вообще и стать всех лесом.

П.с. ГЖИ уже хочет накрячить на работу до посинения, так как мы уже заняли позицию, что работать по тарифу 10-13 рублей, установленных при царе горохе не будем. Собрания назначаем, сметы делаем, приходят 2 калеки 3 чумы, явки нет, протоколов собраний нет, жители все отрицают, жмут со всех сторон

Ну и ВС поддержал применение 3.200 до посинения, что изложил арбитраж...
Про применение муниципального тарифа пока юзаем и пытаемся сами разобраться, если не затруднит, подскажите пошагово. Благодарен 100 раз

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7277
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Расторжение договора управления.

#68 Сообщение Sergey_P » 01 ноя 2019, 14:28

Старик писал(а):Источник цитаты 1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?

в любом случае. и начислять тоже.
Как исключат слать лесом.

Аватар пользователя
Mikhail S
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 07 апр 2016, 20:27
Откуда: Богомазы мы!
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 16 раза

Расторжение договора управления.

#69 Сообщение Mikhail S » 01 ноя 2019, 15:00

Старик писал(а):
Что нам делать по факту
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
2. Работать по муниципальному тарифу ( как назначить даже администрация не в курсе о процедуре) с момента как истек договор старый. И как его пробить этот тариф.
3. Не работать вообще и стать всех лесом.

П.с. ГЖИ уже хочет накрячить на работу до посинения, так как мы уже заняли позицию, что работать по тарифу 10-13 рублей, установленных при царе горохе не будем. Собрания назначаем, сметы делаем, приходят 2 калеки 3 чумы, явки нет, протоколов собраний нет, жители все отрицают, жмут со всех сторон


Подавайте в суд на всех собственников иск о расторжении договора управления -это только в случае, если у договора истек срок действия. А так шансов нет(((.
Пытайтесь через ОМСУ установить обоснованный тариф для этого дома, обжалуйте отказы администрации и т.д.

Аватар пользователя
УК-64
Ветеран
Сообщений: 874
Возраст: 41
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:52
Благодарил (а): 748 раза
Поблагодарили: 727 раза

Расторжение договора управления.

#70 Сообщение УК-64 » 01 ноя 2019, 16:53

Старик писал(а):Да если б знали, все сложно... Для нас... По пунктам попробую заново.
1. Подходил срок, всех уведомили, под роспись, заказными, объявления.
2. Подошёл срок, сняли все показания, сверились с рсо, выкинули из договоров.
3. Составили заявления об исключении из реестра, приложили документы, отправили (пока ГЖИ не получило).
4. Ничего пока не начисляем с даты прекращения (пока из лицензии не убрпали)
5. Жители очухались, так как не стали принимать заявки и пишут гневные письма разъяснить ситуацию почему не обслуживаем, одновременно закинули несколько заявок на срочные ремонты прикрываясь тем что содержание писем о прекращении никто не понял.
Пока ситуевина такая.
Что нам делать по факту
1. Работать пока из лицензии не уберут (долгая песня с ГЖИ намечается), обслуживать и брать старый тариф?
2. Работать по муниципальному тарифу ( как назначить даже администрация не в курсе о процедуре) с момента как истек договор старый. И как его пробить этот тариф.
3. Не работать вообще и стать всех лесом.


1. Мы отправляли всем заказные (дома были маленькие), потом один судья сказал, что достаточно объявления на подъезд и это уже уведомление и есть судебная практика.
2. Письма в РСО писали уже после исключения дома из лицензии.
3. В ГЖИ отправляли заявление на исключение дома из лицензии за месяц, приложив копии уведомление собственников, и акт передачи тех. документации администрации. К дате окончания действия договора ГЖИ дом исключила.
4. С момента окончания действия договора и исключения - не начисляем, денег не собираем, всех шлем лесом.
5. Жители то очухались, но пока ничего не предприняли.


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость