CRM-система для УК и ТСЖ

Расторжение договора управления.

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Саныч
Ветеран
Сообщений: 1176
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 512 раза

Расторжение договора управления.

#51 Сообщение Саныч » 26 сен 2018, 09:25

elenaa1975 писал(а):Ситуация: жители дома провели ОСС. На основании решения собственников способом управления был выбран ЖК, потом создан ЖК, выбран председатель ЖК.

ЖК?
elenaa1975 писал(а):Но дело в том, что собрание собственников признано не лигитимным, потому что не было кворума.

Решение суда должно вступить в силу... Получено Вами на руки.. с отметкой. И сдано в ГЖН.. на предмет возвращения дома обратно. Еесли он не нужен это другой вопрос...
elenaa1975 писал(а):Фактически дом должен переголосовать и поэтому, как я понимаю, новый способ управления ими не выбран.

Нет. Не надо голосовать. Возвращаемся к тому что было раньше до голосования.Не было его.
elenaa1975 писал(а):Согласно ст 200 ЖК РФ должны ли мы обслуживать дом после 1 октября, если собственники не успеют проголосовать и выбрать способ управления до 1 октября???? А они не успеют. И как быть с документацией?

Кто СЕЙЧАС в реестре лицензий: Вы или ЖК?

elenaa1975
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 04 май 2017, 09:36
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 1 раз

Расторжение договора управления.

#52 Сообщение elenaa1975 » 26 сен 2018, 09:29

Сейчас наша УК до 1 октября, с 1 октября уже исключен из лицензии, есть приказ Департамента.

Отправлено спустя 4 минуты 29 секунды:
Мы с дома уходим, отпускаем их на волю)

Отправлено спустя 8 минуты 39 секунды:
Меня мучает вопрос, должны мы будем их обслуживать после 1 октября если они не успеют переголосовать и набрать кворум.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7094
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3738 раза

Расторжение договора управления.

#53 Сообщение Sergey_P » 26 сен 2018, 12:46

elenaa1975 писал(а):Источник цитаты Меня мучает вопрос, должны мы будем их обслуживать после 1 октября если они не успеют переголосовать и набрать кворум.

не должны и более того не имеете права.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3021
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1312 раза
Поблагодарили: 1860 раза

Расторжение договора управления.

#54 Сообщение Леший » 26 сен 2018, 13:01

Sergey_P писал(а):
elenaa1975 писал(а):Источник цитаты Меня мучает вопрос, должны мы будем их обслуживать после 1 октября если они не успеют переголосовать и набрать кворум.

не должны и более того не имеете права.

Баба Ига против. С домом обязаны упражняться до выбора других желающих в силу ст. 200 ЖК РФ. Все как раньше, только теперь косяки рассматриваются ГЖИ не как нарушение лиц требований и макс штраф будет составлять не более 50 тыш, а не 250.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7094
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3738 раза

Расторжение договора управления.

#55 Сообщение Sergey_P » 26 сен 2018, 13:09

Леший писал(а):Источник цитаты Баба Ига против. С домом обязаны упражняться до выбора других желающих в силу ст. 200 ЖК РФ. Все как раньше, только теперь косяки рассматриваются ГЖИ не как нарушение лиц требований и макс штраф будет составлять не более 50 тыш, а не 250.

нет у них уже есть постановление об исключении из реестра, 3 дня после сей даты им на сруливание с дома, начислять не имеют права. подходить к дому тоже. Дальше головная боль администрации. ст. 200 работает при внезапном исключении.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3426
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7058 раза
Поблагодарили: 3884 раза

Расторжение договора управления.

#56 Сообщение Воль де Мар » 26 сен 2018, 17:18

Sergey_P писал(а):
Леший писал(а):Источник цитаты Баба Ига против. С домом обязаны упражняться до выбора других желающих в силу ст. 200 ЖК РФ. Все как раньше, только теперь косяки рассматриваются ГЖИ не как нарушение лиц требований и макс штраф будет составлять не более 50 тыш, а не 250.

нет у них уже есть постановление об исключении из реестра, 3 дня после сей даты им на сруливание с дома, начислять не имеют права. подходить к дому тоже. Дальше головная боль администрации. ст. 200 работает при внезапном исключении.

Согласен с Сергеем. ПП 416 относит к нарушениям лицензионных требований непрекращение в течение 03-х дней управление домом с момента исключения из лицензии.
По идее, департамент (ГЖИ) должен отменить свой приказ до 01.10., и тогда управление продолжается. Не успеют - до свиданья, МКД!

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1176
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 512 раза

Расторжение договора управления.

#57 Сообщение Саныч » 26 сен 2018, 18:10

elenaa1975 писал(а):Сейчас наша УК до 1 октября, с 1 октября уже исключен из лицензии, есть приказ Департамента.

Там не приказ а решение (о вненсении изменений)... Уведомление про 1 октября у Вас на руках есть? В ГИСе же Ваша УК до сих пор..
Решение суда о признании собрания незаконным вступило в силу? Знает ли об этом ГЖН?
Представитель ЖК какие-то действия предпринимал? Он хоть сам управлять сможет? Договоры с РСО у него есть? Рабочий персонал? Если у него как у латыша... :D то собственники после 01 октября встрянут по самые бивни, и будут требовать крови (скорее всего, Вашей)...
Нужно понимать, что у ЖК(?) и его главного халдея ответственности, по факту, нуль. У меня подобный товарищ был. 2 месяца после включения ни хера не делал. Просто в моей ситуации мне это было на руку...
Представим себе, что он не приступает первого числа... Да есть ..Часть 7 ст. 162
7. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Но она "мертвая". Может регулировать только отношения сторон в сферическом вакууме.
Очевидно что ГЖН за руку ЖК и его председателя на дом не приведет. В худшем для него случае, если Вы заставите ГЖН его оштрафовать (что не факт), повиснет штраф на нем, а не мертвом юр лице.
Просто если он 1го числа не приступит то ГЖН будет от Вас требовать управлять до посинения.
Если Вы хотите дом скидывать.. Я бы на Вашем месте.. Взял копию решения ГЖН и его сопроводительным письмом сдал во все РСО и в ОМС... А самому ГЖН еще раз напомнил в письменном виде о том, что после 01 числа вы точно ни хера делать не собираетесь и за последствия не отвечаете... В случае чего наши надзорные и контролирующие обязательно обосрутся и крайним будут выставлять Вас...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7094
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3738 раза

Расторжение договора управления.

#58 Сообщение Sergey_P » 26 сен 2018, 19:27

Саныч писал(а):Источник цитаты Просто если он 1го числа не приступит то ГЖН будет от Вас требовать управлять до посинения.

задерецца требовать нарушать лицензионные требования. Минстрой сам подобные дома оставил на растерзание времени. Плодят брошенки везде где могут. и даже думаю они об этом не особо задумываюцца. плевать им на людей.
Саныч писал(а):Источник цитаты Если Вы хотите дом скидывать.. Я бы на Вашем месте.. Взял копию решения ГЖН и его сопроводительным письмом сдал во все РСО и в ОМС... А самому ГЖН еще раз напомнил в письменном виде о том, что после 01 числа вы точно ни хера делать не собираетесь и за последствия не отвечаете... В случае чего наши надзорные и контролирующие обязательно обосрутся и крайним будут выставлять Вас...

а вот это верно. лишней писулька в нашем деле под жопой для прикрытия оной не бывает. )

Виктория2904
Стажер
Сообщений: 126
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 11:38
Благодарил (а): 57 раза
Поблагодарили: 1 раз

Расторжение договора управления.

#59 Сообщение Виктория2904 » 06 май 2019, 13:41

Здравствуйте! Уважаемые форумчане, помогите советом, пожалуйста, очень нужна помощь))) ситуация: есть дом, взят под управление с конкурса, 30.04 год с момента начала управления, если стороны не заявляют о прекращении, ду пролонгируется еще на 3 месяца. Так вот, другая управляйка прислала 25.04 копию протокола (не заверенную и без приложений) о расторжении договора с нами и выборе ее. Нам дом надо скинуть, я хотела через прекращение(в таких случаях пищу письмо собственникам, пишем акт приема передачи тех документации с др управляющей, копию к заявлению в гжи и дом легко снимается с лицензии и все счастливы), и тут я хотела также сделать, НО, эта, вновь выбранная уо уперлась, говорит мы вам принесли протокол о расторжении с вами и выборе нас, вот и снимайте с лицензии...((( и тут я понять не могу, а что, так можно, копия протокола не понять какая, даже заверенная, в моем варианте акт п-п они подписывать не хотят... и в целом вопрос: вот например сидим мы на доме, управляем, там где то без нашего ведома проводят осс, бабулька решают с нами расторгнуть ду, а с другой управляющей компанией заключить договор, и что, все, получив копию такого протокола я должна сломя голову бежать снимать дом с дицензии? А как же 450 гк, про двусторонние расторжнние ду? Мы в полном объеме работаем на доме, даже с излишками... Или в моем случае можно, например, направить этой ук какое нибудь письмо вроде как о ненадлежащей представлении протокола, и и.д (помариновать хочу их). Ну и в целом, если даже вдруг произойдет так, что собственники выберут какую нибудь "левую" ук, есть основания не реагировать на вот такого плана протоколы? Один вроде как специалист гжи говорит, якобы, даже если мы управяем домом, а жЫтели провели осс и просто выбрали новую ук без постановки вопросп о расторжении с нами, это будет считаться за расторжение ч нами и мы должны снимать дом с лицензии... это правда?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7094
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3738 раза

Расторжение договора управления.

#60 Сообщение Sergey_P » 06 май 2019, 14:24

шизофрения, вы уже определитесь, хотите вы от дома избавиться или нет.


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость