CRM-система для УК и ТСЖ

Служба консьержей в МКД

Сообщение
Автор
Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Служба консьержей в МКД

#11 Сообщение Братишка » 05 июн 2019, 12:33

burmistr, Какие формулировки должны быть в ОСС, чтобы ВСЁ было правильно?

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 173 раза

Служба консьержей в МКД

#12 Сообщение Кэт » 05 июн 2019, 18:10

Не забывайте еще о том, что вам потом долги отсуживать с несогласных. Без утвержденного осс размера платы вам суд их навряд ли взыщет.. хотя чудеса чудесатые в наших судах и бывают)

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:
Почитайте тему консьержи на форуме. Там есть определение вс рф как раз по консьержам

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Служба консьержей в МКД

#13 Сообщение Братишка » 06 июн 2019, 14:13

Кэт, Есть решение суда, где указывается что, консьержи вообще находятся вне компетенции общего собрания собственников и для организации службы консьержей необходимо заключать с собственником отдельный договор в рамках Закона о защите прав потребителей.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Служба консьержей в МКД

#14 Сообщение Ялиса » 06 июн 2019, 14:23

а можно номер решения в студию?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17494 раза

Служба консьержей в МКД

#15 Сообщение burmistr » 06 июн 2019, 14:35

Ялиса писал(а):а можно номер решения в студию?


Лена, по Питеру точно такая практика была. Сам неоднократно видел раньше

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Служба консьержей в МКД

#16 Сообщение Ялиса » 06 июн 2019, 15:15

у нас тоже собраниями, избавились от них полгода назад и только перекрестились. Но теперь там фирма охранная, по решению собрания

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17494 раза

Служба консьержей в МКД

#17 Сообщение burmistr » 06 июн 2019, 15:48

Ялиса писал(а):у нас тоже собраниями, избавились от них полгода назад и только перекрестились. Но теперь там фирма охранная, по решению собрания


По охране может быть такая же хрень как и по консьержам. Мы в свое время столкнулись с тем, что народ (чиновники) у нас ходил с кучей телохранителей и ФСО. Они орали что у них и так охрана есть...

В результате вписали в договор с охраной, что они осуществляют охрану именно общего имущества в МКД (чтобы не сваливали на нас, что мол я плачу, а мне в паркинге колеса порезали) и осуществляют контроль допуска в паркинг.

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Служба консьержей в МКД

#18 Сообщение Братишка » 06 июн 2019, 16:15


Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 380
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 173 раза

Служба консьержей в МКД

#19 Сообщение Кэт » 07 июн 2019, 09:33

Братишка писал(а):Кэт, Есть решение суда, где указывается что, консьержи вообще находятся вне компетенции общего собрания собственников и для организации службы консьержей необходимо заключать с собственником отдельный договор в рамках Закона о защите прав потребителей.

Принявший суд? Давность принятия? Вы же знаете, что у нас все меняется по пять раз в день.

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Служба консьержей в МКД

#20 Сообщение Братишка » 11 июн 2019, 17:56

Ситуация такая: собственник заявил что будет в суде обжаловать протокол ОСС и требовать перерасчета, т.к. в нем по пункту "Организация круглосуточной службы консьержей с применением дополнительного тарифа к данной услуге" не указан конкретный размер платы за эту услугу. В ч. 6. ст. 46 ЖК РФ указано, что протокол может быть обжалован в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Протокол у нас датирован февралем 2018 года, тогда же и вывешивали его на доски объявлений для всеобщего ознакомления. Как я понимаю истек срок для обжалования этого протокола и перерасчет невозможен?


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей