CRM-система для УК и ТСЖ

Ливневая канализация. Особый случай.

Сообщение
Автор
rabotagkh
Активист
Сообщений: 269
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 131 раза

Ливневая канализация. Особый случай.

#31 Сообщение rabotagkh » 24 авг 2016, 10:18

Кэт писал(а):
rabotagkh писал(а):Источник цитаты Против Вас в данном случае ч.5, ст. 15 ЖК РФ, согласно которой, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Т.е. вы хотите сказать, что террасы конкретных квартир входят в состав ОИ? и на балкон моей квартиры могут ходить все мои соседи?
Я думаю, ст. 15 здесь не совсем уместна.
Открываете техпаспорт на помещение (квартиру) и видите, что терраса относится к конкретной квартире.
Просто площади перечисленных вами помещений не участвуют для определения расходов по содержанию помещений.. нельзя же оплачивать отопление террасы...
И вообще вся эта тема про площади из разделе технического учета помещений... не пмоню уже где я все это читала.

Полностью с Вами согласен, что в техпаспорте именно так и отражено, но вот только суд, почему то больше доверяет свидетельству о праве собственности, а в нем площадь балконов, лоджий и террас не включена

Отправлено спустя 5 минуты 20 секунды:
Deryunker писал(а):
rabotagkh писал(а):Источник цитаты Против Вас в данном случае ч.5, ст. 15 ЖК РФ


Тут имеется в виду, что лоджии, веранды, террасы не являются частью жилого помещения. И не участвуют в подсчете всяких там норм площади для социалки. Но право собственности на них все же индивидуальное, а не общее.

Вот, как раз при решении вопроса о предоставлении гражданам жилья по социальным программам, берется в расчет площадь балконов, лоджий и террас

Аватар пользователя
Оскольчанка
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 30 июн 2016, 13:27
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Ливневая канализация. Особый случай.

#32 Сообщение Оскольчанка » 15 мар 2017, 09:04

Дорогие форумчане!!! Делюсь радостной для себя вестью, что дело по ливневке мы пока выиграли (решение отменили в апелляции). Суд апелляционной инстанции внял нашим доводам и признал, что территорию террас УК содержать не должна, а также участок ливневой канализации начиная от водоприемных воронок, расположенных в полу террасы, и заканчивая первым стыковым соединением со стояком - должен обслуживать собственник квартиры, который пользуется террасой. Кому интересно, прикрепляю решение суда 1-й инстанции, апелляционную жалобу и апелляционное определение.
Вложения
Апелляционная жалоба_Лоор.docx
(47.2 KiB) Загружено 93 раз
РЕШЕНИЕ.pdf
(3.6 MiB) Загружено 106 раз
АПЕЛЛЯЦ.ОПРЕДЕЛЕНИЕ.pdf
(1.49 MiB) Загружено 108 раз

Anna 31
Ветеран
Сообщений: 638
Возраст: 36
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 184 раза

Ливневая канализация. Особый случай.

#33 Сообщение Anna 31 » 15 мар 2017, 09:15

Оскольчанка, конечно нужно

LOLOPOPIK
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 30 июн 2018, 20:29

Ливневая канализация. Особый случай.

#34 Сообщение LOLOPOPIK » 30 июн 2018, 20:34

dash2 dash2 :) здесь есть инфа
Гость с Урала писал(а):Похоже если эта ливнёвка всё же ОИ, то тут будет "попадалово" для УО.
Поскольку есть проект, есть несоответствие, есть бездействие УО по устранению несоответствия, есть ущерб возникший в следствии несоответствия и бездействия... Всё! ))
Есть конечно шанс, убедить суд в том, что во первых данная труба не ОИ (но вряд ли это так) и что даже такая труба обеспечивала нормальную работу ливнёвки и если бы не мусор попавший туда в следствии ненадлежащего содержания площадки собственником (повлиять на которое УО напрямую не могла), то всё бы было хорошо )) ...но...

VVV1976
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 29 июн 2018, 14:00

Ливневая канализация. Особый случай.

#35 Сообщение VVV1976 » 06 июл 2018, 11:46

Ливневая система канализации относится к категории канализационной сети. Система сетей и сооружений водоотведения, в том числе ливневой канализации, относится к объектам инженерной инфраструктуры и является муниципальной собственностью, поэтому организация мероприятий, направленных на устройство, содержание и строительство системы ливневой канализации на территории муниципального образования является обязанностью органа местного самоуправления

Аватар пользователя
Eleonor
Активист
Сообщений: 174
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 20:14
Благодарил (а): 98 раза
Поблагодарили: 62 раза

Ливневая канализация. Особый случай.

#36 Сообщение Eleonor » 08 ноя 2019, 10:28

Товарисчи, незнаю туда ли пишу, подскажите.. Ситуэйшн: летом фонд КР заменял кровлю на доме, замена ливневки в смету не входила и соответственно не заменялась. С началом осенних дождей начало топить подъезды по ливневой канализации. Фонд (читай подрядчик) говорит, что это УО не чистит ливневку, мы считаем, что это подрядчик плохо сделал примыкание кровли к воронке. До капремонта протеканий не было. Сейчас чистим каждый раз как поступает жалоба на затопление, но они не прекращаются. По жалобе приехал ГЖИшник, увидел листву около воронки, написал предписание устранить неисправность системы водоотведения (жду штраф). Вопрос: чем отбиваться и чего делать по этому предписанию (чистка, замена, делать самим примыкания)? Может у кого был такой спор?

rabotagkh
Активист
Сообщений: 269
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 131 раза

Ливневая канализация. Особый случай.

#37 Сообщение rabotagkh » 08 ноя 2019, 10:39

Eleonor писал(а):Источник цитаты Вопрос: чем отбиваться и чего делать по этому предписанию (чистка, замена, делать самим примыкания)? Может у кого был такой спор?

Неплохо было бы получить заключение специализированной организации, о том, что следствием течи, явились нарушения, допущенные при выполнении работ по замене крыше, выразившиеся в ..........................

Аватар пользователя
Eleonor
Активист
Сообщений: 174
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 20:14
Благодарил (а): 98 раза
Поблагодарили: 62 раза

Ливневая канализация. Особый случай.

#38 Сообщение Eleonor » 08 ноя 2019, 11:12

rabotagkh писал(а):
Eleonor писал(а):Источник цитаты Вопрос: чем отбиваться и чего делать по этому предписанию (чистка, замена, делать самим примыкания)? Может у кого был такой спор?

Неплохо было бы получить заключение специализированной организации, о том, что следствием течи, явились нарушения, допущенные при выполнении работ по замене крыше, выразившиеся в ..........................

Это конечно логично, но мы уже боимся тратить деньги на эти заключения.. По одному дому после капремонта системы ГВС горячая вода стала низкой температуры. Заказали экспертизу, выкинули почти 100 рублей, вывод очень обтекаемый: капремонт произведен ненадлежащего качества. ГЖИ приехало по жалобе, несмотря на это заключение - прилетело предписание нам восстановить температуру воды и протокол...

rabotagkh
Активист
Сообщений: 269
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 131 раза

Ливневая канализация. Особый случай.

#39 Сообщение rabotagkh » 08 ноя 2019, 12:25

Eleonor писал(а):Источник цитаты вывод очень обтекаемый:


В том и задача, привлечь специалиста, который сможет дать однозначный ответ


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей