CRM-система для УК и ТСЖ

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Сообщение
Автор
Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

#1 Сообщение Братишка » 21 янв 2019, 13:50

Собственник сделал незаконную перепланировку. Без необходимых согласований снес не несущую стену у себя в квартире. Теперь у нас у УК просит выдать ему копию технического паспорта с экспликацией для проведения рефинансирования т.к. квартира в ипотеке. Какие наши действия? Выписать ему предписание с просьбой вернуть квартиру в проектное состояние? Настучать куда следует? Или просто закрыть глаза на это и выдать необходимые ему копии?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2308
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 695 раза

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

#2 Сообщение Волжский парень » 21 янв 2019, 14:13

А откуда у вас может быть копия техпаспорта на его квартиру?

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

#3 Сообщение Братишка » 21 янв 2019, 14:28

Волжский парень писал(а):А откуда у вас может быть копия техпаспорта на его квартиру?

Конкретно на его квартиру конечно же у нас нет. Имеется в виду поэтажный план на котором есть все квартиры, помещения общего пользования и т.д.

Аватар пользователя
Афанасий
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 11 фев 2016, 08:20
Откуда: Урал
Благодарил (а): 77 раза
Поблагодарили: 20 раза

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

#4 Сообщение Афанасий » 21 янв 2019, 14:46

Братишка писал(а):Источник цитаты Или просто закрыть глаза на это и выдать необходимые ему копии?

Не дай бог что нибудь случиться, на УК все и повесят. Пусть восстанавливает все в прежнее состояние. Действовать лучше совместно с Администрацией.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1239
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 537 раза

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

#5 Сообщение Саныч » 21 янв 2019, 18:29

Братишка писал(а):Собственник сделал незаконную перепланировку. Без необходимых согласований снес не несущую стену у себя в квартире.

Если это панель - то беда, огорчение. Ничего не узаконит. А если кирпич - есть варианты.
Братишка писал(а):Теперь у нас у УК просит выдать ему копию технического паспорта с экспликацией для проведения рефинансирования т.к. квартира в ипотеке. Какие наши действия?

Если он Вас не напрягает - объясните ему, что его ситуация печальна и, что вы по доброте душевной не сдадите его "кому надо". Так что пусть он лучше сидит тихо и
а) ищет юриста и много много денег (если это кирпич)
б) молится что бы на него не настучали соседи (если это панель).
Если он вам не нравится и/или у Вас обостренное чувство законопослушания - то копию его обращения с одним сопроводительным письмом в два адреса
а) в жилнадзор ;
Б) в прокуратуру..
У нас еще "жилфонд" можно натравить, но в каждом регионе может быть иной ответственный орган. Поэтому проще в прокуратуру и ГЖН - они разберутся :D .

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

#6 Сообщение Братишка » 22 янв 2019, 07:41

Саныч, Дом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК?

Хотелось бы конкретных ссылок на законодательство которыми можно руководствоваться, где указано выдавать/не выдавать собственнику тех. план. в данном случае.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1239
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 537 раза

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

#7 Сообщение Саныч » 22 янв 2019, 10:25

Братишка писал(а):Саныч, Дом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК?

А нас за шо? :D Вы ему как-то помогали, согласовывали?. Более того стена (видимо) внутри квартиры. Как Вы туда попадете?
Братишка писал(а):Хотелось бы конкретных ссылок на законодательство которыми можно руководствоваться, где указано выдавать/не выдавать собственнику тех. план. в данном случае.

Дык. У вас не то, что нет права его выдавать, но и даже возможности это сделать, в принципе. Начните со ст. 24ой 218го-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и далее везде.Тех план готовит кадастровый инженер - специально обученный человек с приборами и програмным обеспечением.. А что УК может сделать... ? :D

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 1057
Возраст: 39
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 298 раза
Поблагодарили: 265 раза
Контактная информация:

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

#8 Сообщение Клабер » 22 янв 2019, 10:57

Братишка писал(а):Источник цитаты ом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК?

У меня внешнюю стену снесли в кирпичном доме между кухней и лоджией. написал в ГЖИ что при проверке температуры ГВС (по ее жалобе) были обнаружены изменения. ГЖИ быстро приехало проверять . На первый раз их не оказалось дома. Через 2 недели при повторном выезде они ее уже назад восстановили.

Братишка
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

#9 Сообщение Братишка » 22 янв 2019, 12:37

Саныч писал(а):Дык. У вас не то, что нет права его выдавать, но и даже возможности это сделать, в принципе. Начните со ст. 24ой 218го-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и далее везде.Тех план готовит кадастровый инженер - специально обученный человек с приборами и програмным обеспечением.. А что УК может сделать... ? :D

Вот ознакомьтесь https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/69 ... eye-vhodit

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1239
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 537 раза

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

#10 Сообщение Саныч » 22 янв 2019, 18:24

Братишка писал(а):Вот ознакомьтесь https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/69 ... eye-vhodit

И шо? :D На заборе тоже написано :D Вы еще на форум жителей мне ссылочку сбросьте :D
Не обижайтесь.. Но.. посмотрели бы сами те документы на которые Росквартал ссылается. Это 5 минут загуглить.
А там.. о ужас.. в пунктах 24-26 491-го (на который они ссылаются) и, вообще по тексту, нигде "технический паспорт" не упоминается.
Есть только:
24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

А уж какие это документы, кто их уполномочен составлять, кто имеет право обратиться и т.д. регулирует законодательство о недвижимости на которое я дал ссылку...
А Росквартал в 2016 не в курсе что с 01 января 2013 года многое поменялось.. Бывает.. Они за свою писанину в судах не бьются...


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость