CRM-система для УК и ТСЖ

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Сообщение
Автор
Наталья Шкоруп
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 24 окт 2018, 14:38
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 3 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#1 Сообщение Наталья Шкоруп » 25 мар 2019, 11:48

Добрый день, уважаемые форумчане!
Прошу помочь в следующем вопросе:
У МКД есть спецсчет, владельцем которого является региональный оператор. Мы – управляющая компания, хотим провести собрание и предложить собственникам принять решение о проведении капитального ремонта, а именно утепление фасадов с заменой окон на стеклопакеты. Созванивались по данному вопросу с фондом капитального ремонта, представитель которого в устной беседе сказал нам о том, что даже, в случае если, у нас проведено собрание, принято решение, соблюдены все требования к данному решению, заключен договор выполнения работ с подрядчиком - все равно они нам откажут. Соответственно, нам нужно будет выходить в Арбитражный суд к Фонду капитального ремонта об обязании выделить денежные средства на авансирование работ по договору подряда.
Не могу вообще найти судебную практику по данной теме. Есть у Вас какой-нибудь опыт или суд. практика?

FSerg
Стажер
Сообщений: 65
Возраст: 64
Зарегистрирован: 30 окт 2016, 13:47
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 22 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#2 Сообщение FSerg » 28 мар 2019, 09:22

Проведите общее собрание и смените владельца спецсчёта. Это гораздо проще.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7686
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4789 раза
Поблагодарили: 4271 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#3 Сообщение Ильич » 28 мар 2019, 10:11

FSerg писал(а):Источник цитаты Это гораздо проще

. Вы правы, если накоплено достаточно средств.
И вообще: спецсчёт у РО - глупость, ИМХО.
Забрать и с этого момента забыть о существовании РО. Сегодня законодательство не предполагает никаких контактов - ни финансовых, ни информационных - у владельцев спецсчетов с РО. Я вообще ни разу с ним дел не имел и не собираюсь. И по фигу все их программы, сроки, до которых не дожить, и пр.
Последний раз редактировалось Ильич 28 мар 2019, 10:30, всего редактировалось 2 раз.

Magistr22
Активист
Сообщений: 219
Возраст: 38
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 46 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#4 Сообщение Magistr22 » 28 мар 2019, 10:21

Наталья Шкоруп писал(а):<...> все равно они нам откажут <...>

На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили?
Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу...

Леший
Ветеран
Сообщений: 3103
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1907 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#5 Сообщение Леший » 28 мар 2019, 10:55

Недавно общались. Позиция такая, вот когда дом начнет заваливаться тогда посмотрим. А течет крыша, эт фигня, купите тазики. Дырявые трубы - купите мешок хомутов.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4665
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1073 раза
Поблагодарили: 2761 раза
Контактная информация:

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#6 Сообщение Егор » 28 мар 2019, 11:48

Magistr22 писал(а):
Наталья Шкоруп писал(а):<...> все равно они нам откажут <...>

На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили?
Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу...

Вероятно самая распространенная. Отсутствие в краткосрочной программе капитального ремонта на текущий год. А вот отказать в размещении в такой программе они не могут, но это отдельное ОСС.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7686
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4789 раза
Поблагодарили: 4271 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#7 Сообщение Ильич » 28 мар 2019, 13:24

Егор писал(а):
Magistr22 писал(а):
Наталья Шкоруп писал(а):<...> все равно они нам откажут <...>

На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили?
Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу...

Вероятно самая распространенная. Отсутствие в краткосрочной программе капитального ремонта на текущий год. А вот отказать в размещении в такой программе они не могут, но это отдельное ОСС.

Уважаемый Егор, не согласен с Вами. Вспомните ЖК (цитирую по памяти): собственники в любое время могут принять решение о проведении КР. Вчера потекла крыша, сегодня провели обследование, через 11 дней провели ОСС и ВСЁ - делаем КР. Банку наплевать на все программы. Протокол, договор, платёж. Сотни ТСЖ провели по необходимости КР, ФКР о них знать не знает, никаких краткосрочных программ в этом варианте нет. (У нас в субъекте; да и в законодательстве тоже). Краткосрочная программа - для РО. И только.
Возможно, что-то проблемно, если РО - владелец спецсчёта, но это надо было додуматься: иметь спецсчёт, но у РО. Да и то: владелец спецсчёта - всего лишь кошелёк. он не решает за хозяина.
А то получается, что хвост виляет собакой.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4665
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1073 раза
Поблагодарили: 2761 раза
Контактная информация:

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#8 Сообщение Егор » 28 мар 2019, 14:10

Ильич писал(а):
Егор писал(а):
Magistr22 писал(а):На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили?
Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу...

Вероятно самая распространенная. Отсутствие в краткосрочной программе капитального ремонта на текущий год. А вот отказать в размещении в такой программе они не могут, но это отдельное ОСС.

Уважаемый Егор, не согласен с Вами. Вспомните ЖК (цитирую по памяти): собственники в любое время могут принять решение о проведении КР. Вчера потекла крыша, сегодня провели обследование, через 11 дней провели ОСС и ВСЁ - делаем КР. Банку наплевать на все программы. Протокол, договор, платёж. Сотни ТСЖ провели по необходимости КР, ФКР о них знать не знает, никаких краткосрочных программ в этом варианте нет. (У нас в субъекте; да и в законодательстве тоже). Краткосрочная программа - для РО. И только.
Возможно, что-то проблемно, если РО - владелец спецсчёта, но это надо было додуматься: иметь спецсчёт, но у РО. Да и то: владелец спецсчёта - всего лишь кошелёк. он не решает за хозяина.
А то получается, что хвост виляет собакой.

Всё верно, только я не говорил, что это правильно. Я говорил, что так часто бывает в качестве аргумента РО КР.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7686
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4789 раза
Поблагодарили: 4271 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#9 Сообщение Ильич » 28 мар 2019, 14:57

Ну и послать их на этот аргумент!

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1271
Возраст: 54
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1132 раза
Поблагодарили: 815 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#10 Сообщение Владимир Васильев » 28 мар 2019, 18:34

Наталья Шкоруп писал(а):Источник цитаты Есть у Вас какой-нибудь опыт или суд. практика?

Перенос срока проведения капремонта в краткосрочном плане обязателен для спецсчетов и для котла в ФКР. То есть вы должны сделать заключение о необходимости капремонта, ПСД, провести ОС, и обратиться в региональный орган ЖКХ (министерство или департамент) в комиссию, они обязаны внести изменения в краткосрочный план, после внесения изменений объявляете конкурс и выбираете подрядчика, потом работаете. И никак иначе) ФКР в этом случае просто держатель счета, остальное за собственниками.

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:
Ильич писал(а):Источник цитаты Краткосрочная программа

ОБЯЗАТЕЛЬНА ДЛЯ ВСЕХ


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость