CRM-система для УК и ТСЖ

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
alnikmit
Бывалый
Сообщений: 309
Возраст: 50
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 149 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#21 Сообщение alnikmit » 29 мар 2019, 19:44

Элина писал(а):Источник цитаты Как то же они проверяют соответствует ли подрядчик требованиям или ещё чего?

У нас в Омске Сбербанк начал обращать внимание и не пропускать платежи, если в договоре по капремонту не указан срок гарантии в 5 лет (п.2 ч.4 ст.177 ЖК РФ). Но не более того...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#22 Сообщение Ильич » 29 мар 2019, 20:23

Элина писал(а):Источник цитаты Как то же они проверяют соответствует ли подрядчик требованиям или ещё чего?

Никак. Проверяется только то, что перечислено в ЖК и местном законе: соответствие формулировок, наличие работы в перечне, достаточность суммы, результаты голосования. К подрядчикам при спецсчёте нет специальных требований.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#23 Сообщение Ильич » 05 апр 2019, 07:37

Владимир Васильев писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Где эта ерунда, уважаемый коллега, написана? Какой, на хрен, конкурс для владельцев спецсчёта? Вы о чём?

Эта ерунда прописана в региональных НПА в соответствии с действующими нормами. В Свердловской области в том числе, в Тюменской это 640-п, у вас не скажу, но в каждом регионе это есть. Искать за кого-то не собираюсь. И не вводите в заблуждение других.

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:
А ЖК РФ можно подтереться, уже давно)))))

И ещё добавлю. Предложение использовать ЖК в качестве пипифакса советую дополнить возможностью использовать в этих же целях решения КС (см. п. 7.1)
https://dokipedia.ru/document/5314550
и ознакомить с этим решением чиновников из Tyumen'и.

По своей природе находящиеся на специальном счете безналичные денежные средства, предназначенные для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляют собой обязательственное требование собственников помещений в этом доме к кредитной организации (банку), в которой открыт такой специальный счет (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2014 года N 31-П и др.). Поскольку право распоряжения этими денежными средствами принадлежит исключительно собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации), они вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме и до наступления предельного срока его проведения, предусмотренного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с оплатой соответствующих услуг и (или) работ из средств сформированного ими фонда капитального ремонта в пределах суммы денежных средств, зачисленных на специальный счет в кредитной организации (банке). При этом порядок решения вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (включая поиск подрядчиков (исполнителей), подготовку технического задания на оказание необходимых услуг и (или) выполнение работ, осуществление контроля за ходом капитального ремонта), также определяется собственниками помещений в этом доме. (Докипедия: Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы")

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1264
Возраст: 54
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1123 раза
Поблагодарили: 812 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#24 Сообщение Владимир Васильев » 25 апр 2019, 08:30

Ильич писал(а):Источник цитаты и ознакомить с этим решением чиновников из Tyumen'и.

Дождались. Теперь не надо переносить сроки, но за то теперь в этом случае 20% бюджет зажать может. У нас 20% от стоимости КР платит регион

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#25 Сообщение Ильич » 25 апр 2019, 12:07

Владимир Васильев писал(а):Источник цитаты У нас 20% от стоимости КР платит регион

Если бы Вы об этом написали сразу, я бы с Вами и не спорил. Кто платит, тот и музыку...

Аватар пользователя
Elena P
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 26 ноя 2018, 16:06

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#26 Сообщение Elena P » 25 апр 2019, 14:32

Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста. Наша УК является владельцем спецсчетов домов, находящихся в управлении. Так вот умные собственники где-то нашли, что могут за счет средств, накопленных на спецсчете своего дома делать капремонт частично. Т.Е. кровлю делать частями. Мы говорим, что это тогда текущий, а не капитальный ремонт. Они говорят, что наш рег.оператор так проконсультировал. Нигде не могу найти, как красиво отказать) Спасибо!!!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#27 Сообщение Ильич » 25 апр 2019, 17:19

Elena P писал(а):Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста. Наша УК является владельцем спецсчетов домов, находящихся в управлении. Так вот умные собственники где-то нашли, что могут за счет средств, накопленных на спецсчете своего дома делать капремонт частично. Т.Е. кровлю делать частями. Мы говорим, что это тогда текущий, а не капитальный ремонт. Они говорят, что наш рег.оператор так проконсультировал. Нигде не могу найти, как красиво отказать) Спасибо!!!

А зачем отказывать, если крыша течёт? Если ОСС примет решение, то ваш голос ничего не значит. И половина крыши - уже капремонт по-любому.

valera27
Активист
Сообщений: 154
Возраст: 38
Зарегистрирован: 06 июн 2015, 16:37
Откуда: Североуральск, Свердловская обл.
Благодарил (а): 878 раза
Поблагодарили: 38 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#28 Сообщение valera27 » 25 апр 2019, 21:28

Ильич писал(а):Источник цитаты А зачем отказывать, если крыша течёт? Если ОСС примет решение, то ваш голос ничего не значит. И половина крыши - уже капремонт по-любому.

Так и делаем, накопили потратили на что хватило.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7594
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4721 раза
Поблагодарили: 4219 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#29 Сообщение Ильич » 25 апр 2019, 23:00

valera27 писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты А зачем отказывать, если крыша течёт? Если ОСС примет решение, то ваш голос ничего не значит. И половина крыши - уже капремонт по-любому.

Так и делаем, накопили потратили на что хватило.

И правильно. Что ждать? Пока инфляция съест или государство отметёт?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7094
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 617 раза
Поблагодарили: 3738 раза

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

#30 Сообщение Sergey_P » 26 апр 2019, 08:10

Ильич писал(а):Источник цитаты А зачем отказывать, если крыша течёт? Если ОСС примет решение, то ваш голос ничего не значит. И половина крыши - уже капремонт по-любому.

они видимо хотят платить штрафы и возмещение ущерба жителям от протечек.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость