Страница 3 из 5

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Добавлено: 29 мар 2019, 19:44
alnikmit
Элина писал(а):Источник цитаты Как то же они проверяют соответствует ли подрядчик требованиям или ещё чего?

У нас в Омске Сбербанк начал обращать внимание и не пропускать платежи, если в договоре по капремонту не указан срок гарантии в 5 лет (п.2 ч.4 ст.177 ЖК РФ). Но не более того...

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Добавлено: 29 мар 2019, 20:23
Ильич
Элина писал(а):Источник цитаты Как то же они проверяют соответствует ли подрядчик требованиям или ещё чего?

Никак. Проверяется только то, что перечислено в ЖК и местном законе: соответствие формулировок, наличие работы в перечне, достаточность суммы, результаты голосования. К подрядчикам при спецсчёте нет специальных требований.

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Добавлено: 05 апр 2019, 07:37
Ильич
Владимир Васильев писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Где эта ерунда, уважаемый коллега, написана? Какой, на хрен, конкурс для владельцев спецсчёта? Вы о чём?

Эта ерунда прописана в региональных НПА в соответствии с действующими нормами. В Свердловской области в том числе, в Тюменской это 640-п, у вас не скажу, но в каждом регионе это есть. Искать за кого-то не собираюсь. И не вводите в заблуждение других.

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:
А ЖК РФ можно подтереться, уже давно)))))

И ещё добавлю. Предложение использовать ЖК в качестве пипифакса советую дополнить возможностью использовать в этих же целях решения КС (см. п. 7.1)
https://dokipedia.ru/document/5314550
и ознакомить с этим решением чиновников из Tyumen'и.

По своей природе находящиеся на специальном счете безналичные денежные средства, предназначенные для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляют собой обязательственное требование собственников помещений в этом доме к кредитной организации (банку), в которой открыт такой специальный счет (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2014 года N 31-П и др.). Поскольку право распоряжения этими денежными средствами принадлежит исключительно собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации), они вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме и до наступления предельного срока его проведения, предусмотренного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с оплатой соответствующих услуг и (или) работ из средств сформированного ими фонда капитального ремонта в пределах суммы денежных средств, зачисленных на специальный счет в кредитной организации (банке). При этом порядок решения вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (включая поиск подрядчиков (исполнителей), подготовку технического задания на оказание необходимых услуг и (или) выполнение работ, осуществление контроля за ходом капитального ремонта), также определяется собственниками помещений в этом доме. (Докипедия: Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы")

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Добавлено: 25 апр 2019, 08:30
Владимир Васильев
Ильич писал(а):Источник цитаты и ознакомить с этим решением чиновников из Tyumen'и.

Дождались. Теперь не надо переносить сроки, но за то теперь в этом случае 20% бюджет зажать может. У нас 20% от стоимости КР платит регион

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Добавлено: 25 апр 2019, 12:07
Ильич
Владимир Васильев писал(а):Источник цитаты У нас 20% от стоимости КР платит регион

Если бы Вы об этом написали сразу, я бы с Вами и не спорил. Кто платит, тот и музыку...

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Добавлено: 25 апр 2019, 14:32
Elena P
Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста. Наша УК является владельцем спецсчетов домов, находящихся в управлении. Так вот умные собственники где-то нашли, что могут за счет средств, накопленных на спецсчете своего дома делать капремонт частично. Т.Е. кровлю делать частями. Мы говорим, что это тогда текущий, а не капитальный ремонт. Они говорят, что наш рег.оператор так проконсультировал. Нигде не могу найти, как красиво отказать) Спасибо!!!

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Добавлено: 25 апр 2019, 17:19
Ильич
Elena P писал(а):Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста. Наша УК является владельцем спецсчетов домов, находящихся в управлении. Так вот умные собственники где-то нашли, что могут за счет средств, накопленных на спецсчете своего дома делать капремонт частично. Т.Е. кровлю делать частями. Мы говорим, что это тогда текущий, а не капитальный ремонт. Они говорят, что наш рег.оператор так проконсультировал. Нигде не могу найти, как красиво отказать) Спасибо!!!

А зачем отказывать, если крыша течёт? Если ОСС примет решение, то ваш голос ничего не значит. И половина крыши - уже капремонт по-любому.

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Добавлено: 25 апр 2019, 21:28
valera27
Ильич писал(а):Источник цитаты А зачем отказывать, если крыша течёт? Если ОСС примет решение, то ваш голос ничего не значит. И половина крыши - уже капремонт по-любому.

Так и делаем, накопили потратили на что хватило.

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Добавлено: 25 апр 2019, 23:00
Ильич
valera27 писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты А зачем отказывать, если крыша течёт? Если ОСС примет решение, то ваш голос ничего не значит. И половина крыши - уже капремонт по-любому.

Так и делаем, накопили потратили на что хватило.

И правильно. Что ждать? Пока инфляция съест или государство отметёт?

Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока

Добавлено: 26 апр 2019, 08:10
Sergey_P
Ильич писал(а):Источник цитаты А зачем отказывать, если крыша течёт? Если ОСС примет решение, то ваш голос ничего не значит. И половина крыши - уже капремонт по-любому.

они видимо хотят платить штрафы и возмещение ущерба жителям от протечек.