CRM-система для УК и ТСЖ

Здравствуйте Уважаемые коллеги!

Сообщение
Автор
Evges86
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 10:45

Здравствуйте Уважаемые коллеги!

#1 Сообщение Evges86 » 01 апр 2016, 02:58

Прошу помочь в решении следующей проблемы. У нас в многоквартирном доме (старые советские дома) на первом этаже находятся не жилые помещения на которые отсутствуют право собственности, но муниципальное образование арендует данные помещения индивидуальным предпринимателям по договору аренды. Кому мы должны выставлять счета на оплату?

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 304 раза
Поблагодарили: 267 раза

Здравствуйте Уважаемые коллеги!

#2 Сообщение Агата » 01 апр 2016, 05:01

Право собственности не может отсутствовать, оно может быть не зарегистрированным.
Если муниципалитет сдает помещения в аренду, значит это муниципальная собственность.
Вы можете, конечно, заключить договор и с арендатором (так проще), но правильнее заключать договор с собственником - муниципалитетом

Аватар пользователя
Ринат
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 13:40
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 28 раза

Здравствуйте Уважаемые коллеги!

#3 Сообщение Ринат » 03 апр 2016, 08:17

Трёхстороннее с арендатором при условии наличия основного договора с муниципалами.

Evges86
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 10:45

Здравствуйте Уважаемые коллеги!

#4 Сообщение Evges86 » 04 апр 2016, 10:07

Спасибо за советы!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21923
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17493 раза

Здравствуйте Уважаемые коллеги!

#5 Сообщение burmistr » 04 апр 2016, 10:21

Evges86 писал(а):Источник цитаты Прошу помочь в решении следующей проблемы. У нас в многоквартирном доме (старые советские дома) на первом этаже находятся не жилые помещения на которые отсутствуют право собственности, но муниципальное образование арендует данные помещения индивидуальным предпринимателям по договору аренды.


Тут можно быстро найти собственника)))

Читаем 354 ПП РФ - потребитель - это тот, кто пользуется помещением на праве собственности или ином законном основании. Ни того, ни другого я так понимаю в Вашем случае нет.

Что мы делаем - идем и отключаем всю коммуналку, так как жаловаться попросту некому, да и Вы должны пресекать такое потребление...

То есть отключаем и ждем документы. Мы так ранее боролись с теми, кто получал хату от застройщика и не оформлял право собственности для того, чтобы ни за что не платить...

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1951
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 606 раза
Поблагодарили: 655 раза

Здравствуйте Уважаемые коллеги!

#6 Сообщение Лаврентий » 04 апр 2016, 10:37

Юр,странный метод.))
У меня половина без свидетельств.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Здравствуйте Уважаемые коллеги!

#7 Сообщение Rembo » 04 апр 2016, 11:13

Лаврентий писал(а):Юр,странный метод.))
У меня половина без свидетельств.

Метод применяется только к неплательщикам, как ответный на хитрости лжепотребителей :)


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость