Страница 7 из 9

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Добавлено: 26 май 2016, 00:08
Егор
Юра, зачем ты этот антиквариат тут постишь? :)
В 1983 году не было собственности, приватизации, учета собственности, рег палаты, росреестра и даже огромной части собственников сегодняшних квартир. Ты б ещё указы с приказной палаты псковского воеводы сюда запостил.

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Добавлено: 26 май 2016, 00:32
burmistr
Егор писал(а):Юра, зачем ты этот антиквариат тут постишь? :)
В 1983 году не было собственности, приватизации, учета собственности, рег палаты, росреестра и даже огромной части собственников сегодняшних квартир. Ты б ещё указы с приказной палаты псковского воеводы сюда запостил.


А ты посмотри практику. Эту древность до сих пор используют все суды, так как она действующая...

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Добавлено: 26 май 2016, 01:18
Егор
А давай поддержу развлечение:
221 ФЗ
Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
122 ФЗ
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах
Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
там же, но интересно.
2. Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за материальный ущерб, нанесенный в связи с этим какой-либо из сторон, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Вред, причиненный физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, возложенных на них настоящим Федеральным законом обязанностей, в том числе в результате внесения в Единый государственный реестр прав записей, не соответствующих закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме.

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Добавлено: 26 май 2016, 01:24
burmistr
И? Внесение изменений в свидетельство - право, а не обязанность...

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Добавлено: 26 май 2016, 02:55
Егор
burmistr писал(а):И? Внесение изменений в свидетельство - право, а не обязанность...

Ну это вроде очевидно. Правда совсем не отменяет положение о размере собственности и доли в содержинии ОИ.
Тут вывод же очевиден - существует две площади - физическая и юридическая. И применятся они могут даже в пределах одной формулы. Т.е для определения физических параметров - например площадь обогрева мы берем физическую, а вот доли в содержании считаем от юридической.

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Добавлено: 26 май 2016, 09:28
Александр7272
Инвентаризация для того и проводится, чтобы выяснить реальное состояние вещей.
Я как бухгалтер буду вести учет на основании акта инвентаризации, даже если он не совпадает с первичными документами.

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Добавлено: 26 май 2016, 09:33
Александр7272
Только что закончили собрание, дом 2003 года сдачи, 80% свидетельств включают лоджию с коэффициентом 0,5 (все новые свидетельства уже идут без лоджии). Дом новой планировки, поэтому лоджии хорошие, просторные.
Вопрос к практикам, вы по какой площади будете тариф рассчитывать?
1. РР
2. БТИ
Данные есть и 1 и 2 варианту.

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Добавлено: 26 май 2016, 16:15
Егор
однозначно РР.

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Добавлено: 26 май 2016, 18:30
Александр7272
Спасибо.
Еще один вопрос, из личной практики если есть, суд какую площадь примет для расчета?

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Добавлено: 26 май 2016, 19:06
человек со стороны
burmistr писал(а):Источник цитаты И? Внесение изменений в свидетельство - право, а не обязанность...

Обязанностью должно быть начисление платы за СиР только по свидетельству, а уж если собственник хочет в квитанции меньшую сумму, то пусть будет любезен воспользоваться правом...