CRM-система для УК и ТСЖ

Свидетельство права собственности

Сообщение
Автор
marta88
Стажер
Сообщений: 129
Зарегистрирован: 29 сен 2016, 13:50
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 2 раза

Свидетельство права собственности

#11 Сообщение marta88 » 24 ноя 2016, 10:45

Александр7272 писал(а):
marta88 писал(а):Источник цитаты В нашем случае также ,
про их квартиру нет записи в реестре

В таком случае он прав.

Так разве я не могу запросить у него инфу
На свежую справку с реестра?
У меня даже в ГИС нужно заполнить в членах ЖСК номер св-ва о регистрации

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 491 раза
Поблагодарили: 1028 раза

Свидетельство права собственности

#12 Сообщение Александр7272 » 24 ноя 2016, 10:51

Запросить можете, но он не обязан регистрировать свое право, закон обратной силы не имеет. Если он предоставил договор, то приведется ограничиться договором.
По ГИСу не скажу, с такой ситуацией не сталкивался.

marta88
Стажер
Сообщений: 129
Зарегистрирован: 29 сен 2016, 13:50
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 2 раза

Свидетельство права собственности

#13 Сообщение marta88 » 24 ноя 2016, 10:53

Егор писал(а):Он прав от начала и до конца. :)
1. В те времена регистрация производилась органами БТИ. Они ставили на договор купли продажи печатный оттиск формы регистрации и регистрировали в своём реестре.
Сделка зарегистрирована если такая печать есть. То, что информации об этой сделке нет (а её нет в РР с вероятностью в 99,99%) не лишает человека правильно оформленных документов.
2. В настоящее время в высоких кабинетах ходит мнение, что необходимо лишить права голоса на ОСС тех, у кого собственность не зарегистрирована в РР ещё, что б они поторопились. Боюсь такое начинание не найдет понимания у судей КС, ибо является ограничением основопологающих прав на собственность направленных на добросовестного собственника.
(Если оттиска о регистрации нет, то нет и регистрации).

Мы не оспариваем его права собственности
Просто попросили всех обновить информацию
Просто по дому выяснилось что многие "собственники" оказалось и не собственники уже
Кто то не вступил в наследство
А у кого то и даже ордера нет..

А этот человек принёс просто договор курли продажи

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4664
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1071 раза
Поблагодарили: 2760 раза
Контактная информация:

Свидетельство права собственности

#14 Сообщение Егор » 24 ноя 2016, 11:55

marta88 писал(а):А этот человек принёс просто договор курли продажи

На его "просто договоре" есть штамп о регистрации БТИ (или аналога)?
Если да, то вы не имеет права что либо от него ещё хотеть. Он вам предоставил полноценный документ.
Если нет, то перышко ему для стабилизации и барабан на шею.

Fin2
Новичок
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 31 мар 2015, 14:57
Благодарил (а): 369 раза
Поблагодарили: 14 раза

Свидетельство права собственности

#15 Сообщение Fin2 » 24 ноя 2016, 11:59

Лариса Обнинск писал(а):У меня другое мнение. На основании ст. 6 1. 122ФЗ Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Ну не нужно ему было регистрировать право, это не обязанность

Смутило примечание к Закону:
f81d7de832aafc88b38e483004549ca6.png

Получается, что товарищ может сопротивляться только до 01.01.2020г?

Лариса Обнинск
Активист
Сообщений: 215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 08 дек 2014, 14:32
Откуда: Обнинск Калужской области
Благодарил (а): 310 раза
Поблагодарили: 41 раза

Свидетельство права собственности

#16 Сообщение Лариса Обнинск » 24 ноя 2016, 12:06

Fin2 писал(а):Источник цитаты Получается, что товарищ может сопротивляться только до 01.01.2020г?

Если что нибудь не изменят

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1352
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 211 раза
Поблагодарили: 681 раза

Свидетельство права собственности

#17 Сообщение о-хо-хо » 24 ноя 2016, 13:31

Господа я в ступоре. считаю голоса по МКД, похоже в доме были двойные продажи машиномест.
По выписке из росреестра в МКД числиться 76 собственников отдельных машиномест. А всего машиномест 69.

у собственников спорных машиномест (спорные ММ вычислили по метражу) указаны РАЗНЫЕ номера машиномест (после разбирательства выяснилось, что у одних -нумерация БТИ-шная , а у вторых - застроечная).

Так, бы и хотелось: не считать собственников с застроечной нумерацией, НО!!!! свидетельства-то о собственности есть и у тех и у этих...

т.е в паркинге -69 ММ пускай -по 20 кв. м. -каждое, итого = 69*20=1380 м2.
а по Росреестру -76 собственников по 20 кв.м у каждого= 1520 м2.

Ну, и как тут считать голоса???

Аватар пользователя
tsv1
Ветеран
Сообщений: 699
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 23:09
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 721 раза

Свидетельство права собственности

#18 Сообщение tsv1 » 13 дек 2016, 17:04

Вопрос: Поменялся собственник в квартире. Как это будет изменяться в ГИС ЖКХ?

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1535
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1299 раза
Поблагодарили: 2607 раза
Контактная информация:

Свидетельство права собственности

#19 Сообщение Sasha-kag » 13 дек 2016, 17:11

tsv1 писал(а):Источник цитаты Как это будет изменяться в ГИС ЖКХ?

Автоматом из Росреестра, либо сами, ручками. У меня данные из РР приходят только через 1,5 - 2 месяца.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 491 раза
Поблагодарили: 1028 раза

Свидетельство права собственности

#20 Сообщение Александр7272 » 13 дек 2016, 17:45

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты У меня данные из РР приходят только через 1,5 - 2 месяца.

А новый собственник может прийти еще позже, из личной практики порой до трех лет идут.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей