CRM-система для УК и ТСЖ

Мира Н - на разбор полетов в модераторку

Сюда модераторами переносятся темы, которые по их мнению надо удалять. Если тревога ложная - тему "выгребаем".
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1068
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 856 раза
Поблагодарили: 432 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#21 Сообщение Мира Н » 01 сен 2017, 11:57

Егор писал(а):
Мира Н писал(а):Сама в шоке целый день. Только в июле вынесли решение отказ по аналогичному иску, там правда без конкурса и решение какое то однобокое. но думаю отказ был из за того что ответчик ТСЖ. у нас - ответчик УК. И нам повезло с судьей. Ее решения практически не отменяют. Надеюсь что и нам повезет.
Будет резолютивная часть - дам ссылку. а отказное дело вот (два года длилось, все откладывалось, потом полный текст ждали месяц):

И кто производил работы за взысканный период фактически.
Кто покупал ресурсы у РСО?
У кого в спорный период дом находился в лицензии?


Дом в лицензии у старой УК, договоры тоже у нее, по факту у нас работал дворник и уборщица. У старой УК тоже работали и слесари и дворник и уборщица. но они так хорошо поработали что люди выбрали не их.

Отправлено спустя 1 минуту 51 секунды:
Ялиса писал(а):Мира, может быть ответите?

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:
Мира Н писал(а):Источник цитаты но все таки сегодняшнее решение все таки позволит победителям конкурса возместить свои расходы и накажет Ук которые тупо не отдают дома победителю , будет над чем им задуматься...

а какие расходы понесла компания-победитель конкурса, если было проведено собрание другой УК, заключены договоры управления и по факту домом управляла другая УК?
Все таки у кого были договоры с подрядчиками и ресурсниками? кто по факту управлял домом?


про договоры написала выше. собрание проведено в октябре 2016, а конкурс был в январе 2016. договор с застройщиком истек до конкурса.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7948
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1198 раза
Поблагодарили: 3687 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#22 Сообщение Ялиса » 01 сен 2017, 12:16

у кого договоры с рсо?
кто производил начисления, собирал оплаты,вел лицевые счета?
Дворник и уборщица не показатель
И как это люди выбрали не их,если дом в лицензии той УК, значит было собрание, были договоры управления.
А почему тогда конкурс проводили,если было собрание ещё до конкурса?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1068
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 856 раза
Поблагодарили: 432 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#23 Сообщение Мира Н » 01 сен 2017, 12:28

Ялиса писал(а):у кого договоры с рсо?
кто производил начисления, собирал оплаты,вел лицевые счета?
Дворник и уборщица не показатель
И как это люди выбрали не их,если дом в лицензии той УК, значит было собрание, были договоры управления.
А почему тогда конкурс проводили,если было собрание ещё до конкурса?


начисления производила старая УК еще по договору с застройщиком. ОСС не проводилось. Договоры с РСО у старой УК. Дом в лицензию включили на основании договора с застройщиком. конкурс проводили в силу требований ЖК - новый дом ввели в эксплуатацию, не было выбора способа управления, провели конкурс. и старая УК тоже участвовала но не выиграла,даже второй не была. Дом заселялся почти год.первые 6 месяцев даже 5 % не жили, через год - заселились половина.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7948
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1198 раза
Поблагодарили: 3687 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#24 Сообщение Ялиса » 01 сен 2017, 12:57

Мира Н писал(а):Источник цитаты мы как выигравшая по конкурсу УК - подали на взыскание неосновательного к УК которая фактически управляла и у которой дом в реестре. И выиграли за месяц - пробный был иск без уверенности в победе. Взыскали всю собранную с собственников сумму

т.е Вы здесь учите, как не работая, забрать с работавшей УК, у которой было проведено общее собрание
, заключены договоры с рсо, договоры управления, проведено обслуживание, денежные средства, которые та УК ЗАРАБОТАЛА?

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
Мира Н писал(а):Источник цитаты Дом заселялся почти год.первые 6 месяцев даже 5 % не жили, через год - заселились половина.

ну и что? вы хотите сказать,что голосуют заселившиеся, а не собственники?
кстати, я права, что то решение собрания (Работавшей на доме УК) до сих пор не признано судом незаконным?

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунды:
Мира Н писал(а):Источник цитаты ОСС не проводилось

Мира Н писал(а):Источник цитаты собрание проведено в октябре 2016

так было или нет?
Или, давайте уточним, собрание было, но я ноябре?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1068
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 856 раза
Поблагодарили: 432 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#25 Сообщение Мира Н » 01 сен 2017, 13:03

Ялиса писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты мы как выигравшая по конкурсу УК - подали на взыскание неосновательного к УК которая фактически управляла и у которой дом в реестре. И выиграли за месяц - пробный был иск без уверенности в победе. Взыскали всю собранную с собственников сумму

т.е Вы здесь учите, как не работая, забрать с работавшей УК, у которой было проведено общее собрание
, заключены договоры с рсо, договоры управления, проведено обслуживание, денежные средства, которые та УК ЗАРАБОТАЛА?


Я здесь ничему никого не учу, а выложила информацию о судебном процессе, в котором участвовала. никому не даю никаких рекомендаций, ни с кем не воюю. но судебное решение есть и это факт. да, я рада что выиграла, так как усилий, времени и финансов было потрачено немало за 1,5 года судов. потому что тема с конкурсами больная у нас в регионе. и тут именно практика по конкурсам и дальнейшим действиям, так как пробелов много в законе. вы задали вопросы я ответила как была ситуация в моем конкретном деле. в каком месте я кого учу??? а юристам будет интересно я думаю и не только. и решение считаю справедливым. Это мое право так считать.

Тем более вы не знаете как вообще ситуация была и я ее не описываю, так как запрещено на форуме обсуждать войну управляющих компаний, а было много чего.
Да, я выиграла у крупной компании с целым штатом юристов и горжусь этим. а процессов у нас было 6 в разных судах и их инициировала не я. а это судебное решение и будет тем уроком, которое позволит задуматься тем, кто затевает судебные процессы по высосанным из пальца основаниям.
И если проиграл - будь добр смирись и исполняй закон а не договаривайся с судами об обеспечительных мерах.
Последний раз редактировалось Мира Н 01 сен 2017, 13:10, всего редактировалось 1 раз.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7948
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1198 раза
Поблагодарили: 3687 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#26 Сообщение Ялиса » 01 сен 2017, 13:07

Мира Н писал(а):Источник цитаты тут именно практика по конкурсам и дальнейшим действиям, так как пробелов много в законе. вы задали вопросы я ответила как была ситуация в моем конкретном деле. в каком месте я кого учу??? а юристам будет интересно я думаю и не только. и решение считаю справедливым. Это мое право так считать.

Справедливо получить деньги не работая? Не заплатив в РСО, потому,что у вас нет договоров и нет обязанностей платить, но забрать деньги с тех, у кого есть эта обязанность?А чем они платить будут?
Т.е вы считаете,что можждно пойти на конкурс, выиграть, нихрена не делать год,а потом пойти в суд и отсудить у того,кто работал и у КОГО ДОМ В РЕЕСТРЕ!!!!! деньги?

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:
Видела я такую юристку в суде, с такими же жизненными принципами, на стороне нашщих рейдеров выступает. Но за очень хорошие деньги. Интересно, она хотя бы авансом берет что-то, а то та сторона расплачивается только обещаниями.
Вся разница медду нашими рейдерами и вашей компанией в том, что вы зная, что результаты конкурса оспорены в суде, но не пишите об этом идете в суд за деньгами, а наши, зная,что протоколы поддельные,что тоже подтверждено в судах,тоже идут за деньгами. Там протоколы, тут оспоренный конкурс

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1068
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 856 раза
Поблагодарили: 432 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#27 Сообщение Мира Н » 01 сен 2017, 13:12

Ялиса писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты тут именно практика по конкурсам и дальнейшим действиям, так как пробелов много в законе. вы задали вопросы я ответила как была ситуация в моем конкретном деле. в каком месте я кого учу??? а юристам будет интересно я думаю и не только. и решение считаю справедливым. Это мое право так считать.

Справедливо получить деньги не работая? Не заплатив в РСО, потому,что у вас нет договоров и нет обязанностей платить, но забрать деньги с тех, у кого есть эта обязанность?А чем они платить будут?
Т.е вы считаете,что можждно пойти на конкурс, выиграть, нихрена не делать год,а потом пойти в суд и отсудить у того,кто работал и у КОГО ДОМ В РЕЕСТРЕ!!!!! деньги?

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:
Видела я такую юристку в суде, с такими же жизненными принципами, на стороне нашщих рейдеров выступает. Но за очень хорошие деньги. Интересно, она хотя бы авансом берет что-то, а то та сторона расплачивается только обещаниями


нет такого слова юристка. ни хрена не делать это спорно, сделано было много и собственники подписали акты о выполненных работах.у меня принципы те которые записаны в законе. и я всегда действую только в рамках правового поля.
кстати денег не заработала а только потратила и немало...
а насчет справедливости... справедливо проиграть конкурс и воевать. а принципы которые вы описываете - как раз у моей противоположной стороны - и это мнение практически всех кого я знаю и кто в курсе ситуации. а справедливо протоколы рисовать, когда реально в собрании 20 % участвовало?

Решение собрания признано незаконным, ни одного правового основания управления домом у другой стороны нет. был только один договор с застройщиком, который закончился в январе.. даже после проведения собрания они не подписали договоры с собственниками.

Ялиса вы же не суд и судят не меня. есть практика и это не первое такое решение в нас в арбитраже. и противоположные были.
Я лишь поделилась решением суда. кстати все кто меня знает лично - считают меня слишком правильной и законопослушной, ну могу иногда скорость превысить немного даже штрафов не было особо за 11 лет езды.
А что вас так сильно задело, вы видно были на другой стороне в аналогичной ситуации...
Последний раз редактировалось Мира Н 01 сен 2017, 13:20, всего редактировалось 1 раз.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7948
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1198 раза
Поблагодарили: 3687 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#28 Сообщение Ялиса » 01 сен 2017, 13:16

Мира Н писал(а):Источник цитаты когда реально в собрании 20 % участвовало

так собрание то не оспорено до сих пор, суды то у вас продолжаются, а вот конкурс оспорен

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:
Мира Н писал(а):Источник цитаты начисления производила старая УК еще по договору с застройщиком

Мира Н писал(а):Источник цитаты Договоры с РСО у старой УК

на что ж вы потратились? на судебные расходы? так их бы и взыскивали, а не всю собранную за месяц сумму

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:
Больше не спорю

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1068
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 856 раза
Поблагодарили: 432 раза

С какого врмени новая УК начинает управление МКД?

#29 Сообщение Мира Н » 01 сен 2017, 13:24

Ялиса писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты когда реально в собрании 20 % участвовало

так собрание то не оспорено до сих пор, суды то у вас продолжаются, а вот конкурс оспорен

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:
Мира Н писал(а):Источник цитаты начисления производила старая УК еще по договору с застройщиком

Мира Н писал(а):Источник цитаты Договоры с РСО у старой УК

на что ж вы потратились? на судебные расходы? так их бы и взыскивали, а не всю собранную за месяц сумму


конкурс был в январе 16 - признан законным, собрание было в октябре 16 - признано незаконным. реальных подписей там 20 % . проводили опрос людей. 60 % точно не голосовали (те которые в кворуме). то есть люди за УК не голосовали реально, так как работает не айс.

Суды у нас все закончились слава Богу. сейчас первая УК судится с ГЖИ и третьей УК - та же бадяга продолжается. домом управляет первая УК - с людьми контакта нет, скорее всего это еще не все процессы которая придумает первая УК. Если хочешь управлять МКД - обслуживай хорошо и люди тебя 100 раз выберут.

Кстати, сейчас мои оппоненты в аналогичной ситуации только на моем месте. теперь судятся с УК которая работает по договору с застройщиком на доме - а они выиграли конкурс. я даже дело отслеживаю, интересно чем кончится, когда они в другой шкуре побудут.

а вопрос что взыскивать - наверное надо было с вами посоветоваться. у каждого своя правда и раз суд со мной согласился значит есть основания. А судить кого то неблагодарное дело - есть даже в психологии -судишь кого то - готовься примерить ситуацию так как реально и с тобой она обязательно произойдет - недавно только читала. но в жизни моей это исполнилось ого го как, 10 лет очухаться не могу.

и неправильно рассуждать так будто ваше мнение только правильное. да, оно имеется но есть и противоположные мнения и не факт что они неправильные.

Аналогично - тоже нет желания спорить. здесь даже спором трудно назвать - вы обвинитель, а я обвиняемый. и принципы у меня не те и за большие деньги я рейдерством занимаюсь, в чем только меня не пытались обвинить в жизни, но такое впервые.

В любом случае если вас чем то задела или обидела - извиняюсь. воевать ни с кем не хочу. форум хорош но эти споры на нем лишние.
была практика суда - я поделилась. ну вам не понравилось что то - прошу прощения что вас это задело...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4557
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1023 раза
Поблагодарили: 2683 раза
Контактная информация:

Мира Н - на разбор полетов в модераторку

#30 Сообщение Егор » 01 сен 2017, 16:07

Пока так, ибо грубо нарушает правила форума, учит плохому и создает напряженность.


Вернуться в «ВЫГРЕБНАЯ ЯМА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость