CRM-система для УК и ТСЖ

Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

Как правильно заполнить формы раскрытия, что в них указывать и не указывать, обсуждение спорных и неоднозначных моментов...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21759
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5236 раза
Поблагодарили: 17304 раза

Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

#1 Сообщение burmistr » 30 май 2015, 00:43

Итак, для того, чтобы не валить все вопросы по заполнению форм в кучу по каждой форме создана ОТДЕЛЬНАЯ ветка форума...

Так что для удобства всех пользователей пишите вопросы в нужные ветки...

Тут обсуждаем форму 1.4. Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 737
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 307 раза
Поблагодарили: 309 раза

Re: Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

#2 Сообщение Элина » 01 июн 2015, 13:15

:) Сразу вопросик:
Если вначале мы управляли домом по договору с застройщиком, а потом и конкурс по этому дому выиграли, то какую дату и основания писать?
По идее мы же не прекращали управления, только основание изменилось.
Дата начала управления у нас с даты ключевой справки по договору с застройщиком мы начинаем управлять с заселения дома.

Может сделать 4 строчки в Форме 1.4., первые 2 строчки это по договору с застройщиком, а вторые по конкурсу?
Или всё равно на историю управления и сразу писать конкурс?

Любимая УК
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 27 авг 2014, 06:34
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

#3 Сообщение Любимая УК » 01 июн 2015, 13:34

Элина писал(а)::) Сразу вопросик:
Если вначале мы управляли домом по договору с застройщиком, а потом и конкурс по этому дому выиграли, то какую дату и основания писать?
По идее мы же не прекращали управления, только основание изменилось.
Дата начала управления у нас с даты ключевой справки по договору с застройщиком мы начинаем управлять с заселения дома.

Может сделать 4 строчки в Форме 1.4., первые 2 строчки это по договору с застройщиком, а вторые по конкурсу?
Или всё равно на историю управления и сразу писать конкурс?


мы пишем на все дома дату ввода в эксплуатацию, ведь с этого момента УО обслуживает дома - но не утверждаю, что это правильно))

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

#4 Сообщение Митрофан Никитич » 01 июн 2015, 14:01

Элина писал(а)::) Сразу вопросик:
Если вначале мы управляли домом по договору с застройщиком, а потом и конкурс по этому дому выиграли, то какую дату и основания писать?
По идее мы же не прекращали управления, только основание изменилось.
Дата начала управления у нас с даты ключевой справки по договору с застройщиком мы начинаем управлять с заселения дома.

Может сделать 4 строчки в Форме 1.4., первые 2 строчки это по договору с застройщиком, а вторые по конкурсу?
Или всё равно на историю управления и сразу писать конкурс?

Вот тут уже обсуждалось...
Можете хоть всю историю внести, Вам ведь никто не запрещает ;) ...но, по идее, важно только последнее основание, по которому Вы управляете данным МКД на дату заполнения формы :!:

Аватар пользователя
Ptichka10
Ветеран
Сообщений: 645
Зарегистрирован: 01 апр 2015, 12:54
Откуда: Железногорск, Курская область
Благодарил (а): 1171 раза
Поблагодарили: 226 раза
Контактная информация:

Re: Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

#5 Сообщение Ptichka10 » 01 июн 2015, 15:19

burmistr писал(а):Итак, для того, чтобы не валить все вопросы по заполнению форм в кучу по каждой форме создана ОТДЕЛЬНАЯ ветка форума...

Так что для удобства всех пользователей пишите вопросы в нужные ветки...

Тут обсуждаем форму 1.4. Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

Что-то я в информации по организации не вижу этой формы.

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

#6 Сообщение Митрофан Никитич » 01 июн 2015, 15:34

Ptichka10 писал(а):
burmistr писал(а):Итак, для того, чтобы не валить все вопросы по заполнению форм в кучу по каждой форме создана ОТДЕЛЬНАЯ ветка форума...

Так что для удобства всех пользователей пишите вопросы в нужные ветки...

Тут обсуждаем форму 1.4. Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

Что-то я в информации по организации не вижу этой формы.

А сделано не формой...
Вкладка мои дома - это перечень...
Вкладка каждого дома - дата и основание...
А по ушедшим домам - Дополнительно -> История управления

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 737
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 307 раза
Поблагодарили: 309 раза

Re: Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

#7 Сообщение Элина » 01 июн 2015, 16:20

Митрофан Никитич писал(а):
Элина писал(а)::) По идее мы же не прекращали управления, только основание изменилось.

Вот уже обсуждалось...
Можете хоть всю историю внести, Вам ведь никто не запрещает ;) ...но, по идее, важно только последнее основание, по которому Вы управляете данным МКД на дату заполнения формы :!:


Спасибо за ссылку, но на мой взгляд это немного не то.
Понимаю, что последнее основание надо указать, но тогда логическая цепочка теряется с ранее размещенной информацией.

У нас жители вредненькие и дотошненькие, по этому над каждым словом много думать приходится.

Уточню в чём соль..
Домом начали управлять в 2012 г, конкурс выиграли в 2014 году.
Если я указываю конкурсные основания, то тогда должна в форму 1.5. внести этот дом. Так?

А я считаю, что договор не расторгался, а перезаключался. Да и не было оснований расторжения или уведомлений. Договоры были с муниципальным тарифом, что те, что эти по конкурсу, да они вообще мало чем отличаются. И УК то не сменилась, способ управление не изменился и т.д.

Да и не хочется мне этот дом добавлять в Перечень домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты. Это только запутает всех, мол и в одном списке дом есть и он же в другом. Да и не прекращали мы управление и цена не изменилась.
Как быть то? :(

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

#8 Сообщение Митрофан Никитич » 01 июн 2015, 16:31

Элина писал(а):Спасибо за ссылку, но на мой взгляд это немного не то.
Понимаю, что последнее основание надо указать, но тогда логическая цепочка теряется с ранее размещенной информацией.

У нас жители вредненькие и дотошненькие, по этому над каждым словом много думать приходится.

Уточню в чём соль..
Домом начали управлять в 2012 г, конкурс выиграли в 2014 году.
Если я указываю конкурсные основания, то тогда должна в форму 1.5. внести этот дом. Так?

А я считаю, что договор не расторгался, а перезаключался.

Это как раз то... И не суть важно, выберете Вы основанием ДУ или протокол ОСС, как описывалось в ссылке...
Дом от Вас не уходил и договор не расторгался - НЕТ оснований включать дом в форму 1.5
Основание для управления на данный момент - новый (читайте, последний) ДУ, заключенный после проведения конкурса...и именно ДУ а не конкурс будет основанием, на котором Вы управляете данным МКД

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 737
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 307 раза
Поблагодарили: 309 раза

Re: Обсуждение формы 1.4 Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

#9 Сообщение Элина » 01 июн 2015, 16:43

Митрофан Никитич писал(а):НЕТ оснований включать дом в форму 1.5


Спасибо, камень с души... :D Хоть не я одна так думаю.

Митрофан Никитич писал(а):Основание для управления на данный момент - ДУ, заключенный после проведения конкурса...и именно ДУ а не конкурс будет основанием, на котором Вы управляете данным МКД


Это всё тупые формулировку наших "грамотеев" законодателей.

Уверенна, что имелось ввиду Основание заключения договора управления. В Порядке заполнения формы 1.4. как раз и приводится несколько примеров (протокол ОСС, ДУ, протокол конкурса)

Я хитрее пишу: Договор управления №..от ...г., заключенный по результатам открытого конкурса ОСМУ по решению комиссии согласно протоколу № от ...г. ;)
Замудрёно, конечно, но лучше так, чем потом спорить с ГЖИ кто прав.


Вернуться в «ЗАПОЛНЕНИЕ ФОРМ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ (Приказ Минстроя 882/ПР)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость