CRM-система для УК и ТСЖ

Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Rapaska22
Стажер
Сообщений: 54
Зарегистрирован: 15 сен 2014, 10:10
Благодарил (а): 60 раза
Поблагодарили: 36 раза

Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"

#1 Сообщение Rapaska22 » 18 июл 2016, 09:45

Правительство РФ утвердило на конец таки "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"
Вложения
QFA8YqAR31FdCA7kKQ68P6rqJpf5VuBY (1).pdf
(207.08 KiB) Загружено 1814 раз

Инспектор НАН
Бывалый
Сообщений: 332
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 18:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 89 раза
Поблагодарили: 177 раза

Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"

#2 Сообщение Инспектор НАН » 18 июл 2016, 11:16

На что обратил внимание:
1. минимальный и оптимальный перечень мероприятий проводится за счет за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, бюджетов муниципальных образований в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными и муниципальными программами, направленными на обеспечение социальной поддержки инвалидов;

2. Внесены изменения в 491 и 290 ППРФ, ране там ОТСУТСТВОВАЛИ упоминаниЯ про оборудование, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

Однако, есть вопросы, на которые ответа нет и мы пока не знаем как к ним подойти:
    оборудование установлено, в частности подъемные платформы для инвалидов, но надо их ввести в эксплуатацию - выполнить целый комплекс дорогостоящих мероприятий - за чей счет?
    собственники категорически отказываются включать его в состав общего имущества и нести расходы по его вводу в эксплуатацию содержанию, более того некоторые советы домов предлагают нам их демонтировать.
    Ответ совета дома на наше письмо: "Прошу определить источник финансирования";
У нас есть в 2-х подъездах инвалиды и мы эти подъемники для инвалидов ввели в эксплуатацию что называется "по-тихому", но в прошлом году по жалобам Мосжилинспекция обязала нас "восстановить работоспособность платформы для инвалидов в подъезде многоквартирного дома" в двух домах.


Два суда в арбитраже мы проиграли.
Свою позицию строили из того, что:
1. В состав общего имущества многоквартирного дома, установленный принятым на общем собрании подъемники для инвалидов включены не были,
2. работы по их содержанию отсутствуют в перечне услуг, которые должен оказывать Заявитель по договору управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений в доме.
3. Состав общего имущества указанного многоквартирного дома органами государственной власти и органами местного самоуправления не определялся, в связи с чем, не имеется иного перечня общего имущества, отличного от утвержденного собственниками на общем собрании.
4. В п. 42 Правил № 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В 491, в 390 ПП РФ и в 170 Постановлении Госстроя нет обязательного на момент выдачи предписания , требования по эксплуатации подъемников.
5. В планово-нормативную ставку, утверждаемой правительством Москвы ежегодна не входила оплата содержания подъемных платформ, там так прямо и прописано.
6. Говорили мы что восстановить работоспособность нельзя т.к. они не были работоспособны с момента строительства дома, их Застройщик не ввел в эксплуатацию, а кроме того понятие работоспособность не идентично понятию постоянной эксплуатации...

Но суды сказали, раз ПИ соответствуют признакам общего имущества, значит это общее имущество, а значит вы должны его обслуживать и поддерживать работоспособное состояние, а значит МЖИ выдало законное предписание.

Конечно подали две апелляции, но чувствую шансов не много....

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3436
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7103 раза
Поблагодарили: 3890 раза

Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"

#3 Сообщение Воль де Мар » 18 июл 2016, 14:15

Не хотелось бы портить уважаемым форумчанам настроение, но придется. Потому как уверен, что знаю, что нас ждет в будущем ((( :
1. Прокуратурами районов будут запрошены сведения об инвалидах и местах их проживания.
2. Прокуратурой будут проведены проверки УО на предмет исполнения требований законодательства о защите прав инвалидов, в том числе ПП №649, ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».
3. УО будут привлекаться к административной ответственности по ст. 9.13 КоАПа, поскольку покрытие плитки в подъездах нешершавое, толщина шва между плитками не та, нижняя и верхние ступени не выделены цветом и т.д., в соответствии с разделом III ПП №649.
Статья 9.13. Уклонение от исполнения требований доступности для инвалидов объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур

Уклонение от исполнения требований к обеспечению условий для доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Если исходить из текстовки ПП №649, государственные и муниципальные комиссии принимают решения исходя из необходимости и возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в МКД для потребностей инвалида. А вот раздел III налагает на УО обязанности независимо от заболевания инвалида, и необходимости оснащения общего имущества в соответствии с требованиями ПП №649, потому как говорит о требованиях к доступности жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме для инвалида . Например, зачем слепому инвалиду пандус и контрастная окраска входной двери?? Если идтилогикой по пути отсутствия логики законодателя, для всех инвалидов должны быть выполнены одни и те же условия на МКД, несмотря на то что один инвалид без ног, а второй без уха.
Эх, опять не те инвалиды нормативку писали для инвалидов ((((

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21904
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"

#4 Сообщение burmistr » 18 июл 2016, 14:22

Вольдемар писал(а):Источник цитаты Эх, опять не те инвалиды нормативку писали для инвалидов ((((


А разве есть официальные инвалиды умственного труда?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3436
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7103 раза
Поблагодарили: 3890 раза

Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"

#5 Сообщение Воль де Мар » 18 июл 2016, 14:46

burmistr писал(а):
Вольдемар писал(а):Источник цитаты Эх, опять не те инвалиды нормативку писали для инвалидов ((((


А разве есть официальные инвалиды умственного труда?


У наркоманов в свидетельстве о смерти пишут причину смерти - отравление. А пока они курят, выпускают нормативку и радуются жизни ))


Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21904
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"

#7 Сообщение burmistr » 19 июл 2016, 22:13

Baikal писал(а):http://www.minstroyrf.ru/press/v-oktyabre-minstroy-rossii-predstavit-reglament-obsledovaniya-zhilfonda-na-dostupnost-dlya-invalidov/


Прикольно...

Правительством утверждены предложенные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации требования по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме для нужд инвалидов и порядок обеспечения условий их доступности. Постановление подписано Председателем Правительства Российской Федерации Дмитрием Медведевым и 18 июля опубликовано на сайте Правительства.

«Для исполнения новых требований к многоквартирным домам, Минстрой России в трехмесячный срок разработает все необходимые документы и правила для обследования жилых помещений и общего имущества домов, в которых проживают инвалиды», - прокомментировал Михаил Мень.

Постановление устанавливает обязательные для выполнения организационные, инженерно-технические, правовые и иные требования по приспособлению жилого помещения с учетом потребностей инвалидов. Требования будут распространяться на жилые помещения инвалидов и семей с детьми-инвалидами, предназначенные для постоянного проживания независимо от формы собственности.

Документ содержит общие требования к обустройству прилегающей территории, крылец, входных площадок, внеквартирных коридоров, дверей и дверных проемов. Отдельные требования прописаны по приспособлению жилого помещения.

Постановление также предполагает возможность реализации дифференцированных требований с учетом потребности инвалида и оценки возможности приспособления жилого помещения. Документ содержит подробное описание процедуры такой оценки и составления перечня обязательных для выполнения мероприятий.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"

#8 Сообщение solo » 21 июл 2016, 05:47

они бы со строителей сначала начали требовать соблюдение ентих норм.... потом бы уже и доколупывались до старого жилья

Аватар пользователя
Sergey
Бывалый
Сообщений: 410
Возраст: 47
Зарегистрирован: 14 авг 2014, 13:55
Откуда: Кр. кр.
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 113 раза

Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"

#9 Сообщение Sergey » 21 июл 2016, 08:41

Как я понял из этого документа, что если при обследовании дома в котором проживает инвалид будет вынесен вердикт о невозможности оборудовать дом для нужд инвалидов, то власти должны переселить всех инвалидов находящихся в этом доме в другое жильё, приспособленное под потребности инвалидов. Если это так, то они будут различными путями заставлять нас оборудовать дома, что бы не переселять.

Аватар пользователя
Арчи
Активист
Сообщений: 248
Зарегистрирован: 04 июн 2016, 10:09
Откуда: Ростов-на-Дону
Благодарил (а): 519 раза
Поблагодарили: 96 раза

Утверждены "Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества МКД"

#10 Сообщение Арчи » 21 июл 2016, 16:34

Так что теперь. Через 3 месяца ждать облавы?


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость